안녕하세요. 김성지 세무사입니다.
Q. 쇼핑몰 도소매업인데 제품 판매시 계정과목 문의드립니다.
안녕하세요. 이룸세무회계컨설팅 김성지 세무사입니다.업태가 도소매업이고 단지 취급품목이 추가된 것이라면, 상품과 상품매출로 회계처리합니다.참고로 원재료, 제품 계정과목은 제조업을 영위하는 사업자가 사용하는 계정과목입니다. 도움이 되시길 바랍니다.
Q. 양도소득세 아파트 중과세 문의드립니다.
안녕하세요. 이룸세무회계컨설팅의 김성지 세무사입니다.현재 조정대상지역인 서초구 소재 아파트를 2년 이상 보유하고 양도하는 경우, 최근 개정된 시행령에 의하여 2026.5.9. 까지 양도한다면, 기본세율이 적용됩니다. 또한 보유기간이 3년 이상인 경우 장기보유특별공제가 적용됩니다.제167조의10 【양도소득세가 중과되는 1세대 2주택에 해당하는 주택의 범위】① 법 제104조제7항제1호에서 "대통령령으로 정하는 1세대 2주택에 해당하는 주택"이란 국내에 주택을 2개(제1호 또는 제12호에 해당하는 주택은 주택의 수를 계산할 때 산입하지 않는다) 소유하고 있는 1세대가 소유하는 주택으로서 다음 각 호의 어느 하나에 해당하지 않는 주택을 말한다. 12의2. 법 제95조제4항에 따른 보유기간이 2년(재개발사업, 재건축사업 또는 소규모재건축사업등을 시행하는 정비사업조합의 조합원이 해당 조합에 기존건물과 그 부수토지를 제공하고 관리처분계획등에 따라 취득한 신축주택 및 그 부수토지를 양도하는 경우의 보유기간은 기존건물과 그 부수토지의 취득일부터 기산한다) 이상인 주택을 2026년 5월 9일까지 양도하는 경우 그 해당 주택도움이 되시길 바랍니다.
Q. 시누이가 올케에게 1천만원 증여시 증여세
안녕하세요. 김성지 세무사입니다.제 판단은 아래와 같습니다. 네, 시누이(증여자, 올케의 배우자의 누나나 여동생)와 올케(수증자)는 민법상 2촌 인척에 해당하므로, 올케(수증자)는 증여세 과세가액 1천만원에서 증여재산공제 1천만원을 차감합니다. 증여세 과세표준이 영이므로, 납부할 증여세는 없습니다. 즉 10% 부과대상 과세표준이 없습니다.민법제769조(인척의 계원) 혈족의 배우자, 배우자의 혈족, 배우자의 혈족의 배우자를 인척으로 한다.제771조(인척의 촌수의 계산) 인척은 배우자의 혈족에 대하여는 배우자의 그 혈족에 대한 촌수에 따르고, 혈족의 배우자에 대하여는 그 혈족에 대한 촌수에 따른다.상속세 및 증여세법제53조(증여재산 공제) 거주자가 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 사람으로부터 증여를 받은 경우에는 다음 각 호의 구분에 따른 금액을 증여세 과세가액에서 공제한다. 이 경우 그 증여세 과세가액에서 공제받을 금액과 수증자가 그 증여를 받기 전 10년 이내에 공제받은 금액(제53조의2에 따라 공제받은 금액은 제외한다)을 합한 금액이 다음 각 호의 구분에 따른 금액을 초과하는 경우에는 그 초과하는 부분은 공제하지 아니한다. 1. 배우자로부터 증여를 받은 경우: 6억원2. 직계존속[수증자의 직계존속과 혼인(사실혼은 제외한다. 이하 이 조에서 같다) 중인 배우자를 포함한다. 이하 제53조의2에서 같다]으로부터 증여를 받은 경우: 5천만원. 다만, 미성년자가 직계존속으로부터 증여를 받은 경우에는 2천만원으로 한다.3. 직계비속(수증자와 혼인 중인 배우자의 직계비속을 포함한다)으로부터 증여를 받은 경우: 5천만원4. 제2호 및 제3호의 경우 외에 4촌 이내의 혈족, 3촌 이내의 인척으로부터 증여를 받은 경우: 1천만원[전문개정 2010. 1. 1.]도움이 되시길 바랍니다.