안녕하세요. 김인혜 전문가입니다.
Q. 분양받은 아파트를 전세로 내놓으려는데 전세금을 어디까지 받을 수 있나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.전세가율보시면 주위전세시세를 알수있을꺼에요부통 매매가의70~80%인데 대출이 70%인상태에서 80%가겍으로 전세를 잘들어오지는 않겠죠
Q. 임대인 주소이전을 요구할 경우 거부할 수 있나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.다른곳에 주소이전하시어 전입신고가 되면 지금 사시는곳에서 추후 대항력이 없어질수도 있습니다. 추후 보증금반환에 문제가 생길수 있기에 바람직하지 않습니다.
Q. 임대주택도 다양하게 있는것 같은데 종류가 어떤것들이 있고 차이점은 무엇인가요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.1.영구임대주택;50년이상 장기임대,최저소득계층2.국민임대주택:30년이상 장기임대,저소득층3.행복주택: 신혼부부 대학생 사회초년생4.장기전세주택:전세계약방식등이 대략적으로 있습니다.
Q. 다세대주택이나 빌라에서의 전세사기가 아파트보다 많은 이유가 궁금합니다.
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.아파트와달리 빌라시세가 부정확하고 정보가 많이 없기 때문입니다.시세를 모르니 전세가를 매매가보다 높게 책정해버리죠
Q. 집을 구매할 때 주의사항에는 어떤 것들이 있나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.필수로 등기부등본보셔서 근저당이 얼마나 잡혀있는지 매매가의 70%는 넘지않는지 확인하셔야 됩니다.계약자와 매도자가 동일인인지 확인하셔야 합니다.권리의 하자가 없는지도 보셔야 합니다.