안녕하세요.
김주성 전문가입니다.
Q. 세대주인 할머니를 세대주인 저의 세대원으로 전입신고가 가능한가요?
안녕하세요. 김주성 세무사입니다.전입신고 가능합니다 양도세 와 종합부동산세 측면에서는 1세대 2주택이 될것입니다 동거봉양에 일시적2주택 비과세 가능할수 있습니다 재산세는 물세라 동일합니다
Q. 개인사업자 사업자 나오기전 물건출고
안녕하세요. 김주성 세무사입니다.네 사업자등록증 나오기전에도 거래가 가능하며 나중에 사업자등록증 나오고 난뒤에 부가세 신고시 그 내용을 반영하여 건별 매출로 신고 하면됩니다
Q. 2종 근린생활시설 주거용으로 이용 시 양도세 문의
안녕하세요. 김주성 세무사입니다.실제 용도가 주거용으로 사용하고 있다면 오피스텔도 주택수에 포함될것입니다 일시적2주택 비과세가 안되는상황 이라면 양도차익에 따라 6~45%세율로 과세될것입니다 도움 되셨으면 채택 부탁드립니다
Q. 땅을 매도 할때, 나대지 상태로 있을 때와 땅 위에 건물이 있을때 차이가 큰가요?
안녕하세요. 김주성 세무사입니다.건물이 있는상태라면 사업용토지이므로 기본세율로 과세될것입니다 없다면 비사업용토지라 기본세율에 10%중과됩니다양도차익에따라서 세금차이가 클수 있습니다
Q. 종합금융소득세는 얼마나 받아야 부과 되나요?
안녕하세요. 김주성 세무사입니다.2천만원 넘으면 다른소득이랑 합산해서 신고 해야합니다 기준금액은 2천만원 이라고 생각 하시면됩니다