안녕하세요 남순천 전문가입니다.
Q. 앞으로 금리가 오르면 월세 가격도오를까요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.물가가 오르면 이에 대한 대책으로 금리를 올립니다. 금리가 오르면 월세도 당연히 오른다거 보면 됩니다. 기준금리가 오르는 만큼 월세도 오릅니다.
Q. 전세권 설정까지 하는게 맞을까요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.임차인은 주민등록 전입신고를 하고 확정일자를 받으면 경매에서 다른 후순위 채권자보다 먼저 보증금을 받을 수 있습니다. 전세권은 전입신고를 못하면 하는 것입니다.
Q. 상생 임대인 제도에 대해서 알고 싶습니다.
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.2017년8월3일 이후 조정대상지역에 주택을 취득한 경우는 1주택자가 2년 거주요건을 만족해야 비과세 혜택을 받게됩니다. 2년 거주요건을 임차인에게 보증금 5% 이내에 올리면 인정해주는 혜택입니다. 2024년12월31일까지 5%이내에 올리면 됩니다.
Q. 계약 만기 시 전세와 월세 보증금은 어느 쪽에 제대로 돌려 받을 수 있나요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.전세는 깡통전세 가능성이 있어 보증금을 돌려받지 못할수도 있습니다. 그러나 월세는 보증금이 적어야 합니다. 5000만원은 다 받지 못할수도 있습니다. 2000만원 이하가 안전합니다. 최우선변제 받는 방법으로 가능 합니다.
Q. 계약금 지불 후 택배짐만 미리 넣어도 될까요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.집이 공실이면 임대인의 동의하에 가능 할수도 있습니다. 임대인에게 문의하시면 됩니다. 공실이 아니면 불가합니다.