안녕하세요 마승우 전문가입니다.
양도소득세
Q. 현금명의를 다른가족 명의로 변경시 증여해당여부
안녕하세요. 마승우 세무사입니다.정당한 이유없이 정기예금 명의를 변경한다면 증여로 추정할 가능성이 높습니다. 만일 세무서에서 소명요구시 이에 대해 명확히 해명가능하다면 증여가 아닐 것 입니다.
연말정산
Q. 월세 송금시 관리비까지 한번에 보내도 세액공제시 문제가 없나요?
안녕하세요. 마승우 세무사입니다.월세 세액공제시 월세에 해당하는 금액만이 세액공제 대상이 됩니다. 임차 계약서 등에 월세 금액이 나와 있는 것으로 월세금액을 입증하면 되므로 세액공제 입력시 관리비는 제외하면 됩니다.
취득세·등록세
Q. 부모에게 대여금 무이자 원금상환 가능한가요?
안녕하세요. 마승우 세무사입니다.차용증에 상환 계획과 이자 지급 등의 내용이 확실하다면 증여가 아닌 차입임을 증명할 수 있을 것 입니다. 그러나 채권자와 채무자의 상환 의지보다는 차용증의 내용이 보다 중요하며 내용 중 목돈이 생기면 상환한다는 내용은 오해의 소지가 있어 증여로 볼 가능성이 있어 신중할 필요가 있겠습니다.
양도소득세
Q. 공동상속으로 소유권이전등기를 하게 되는 경우 부과되는 세금이 궁금합니다.
안녕하세요. 마승우 세무사입니다.상속으로 주택의 지분 일부를 취득시에는 취득에 따른 취득세를 신고납부하여야 합니다. 차후 상속주택을 양도시에는 양도소득세를 신고납부하여야하며 양도당시 세대의 주택수에 따라 양도세가 부과됩니다.
양도소득세
Q. 약간의 돈을 빌려드려 어머니께서 부동산을 매입하셨습니다 추후 증여세가 궁금합니다?
안녕하세요. 마승우 세무사입니다.증여는 어머님에게 소유권을 이전한 것이므로 증여재산공제액 이내의 금액에 대해서만 증여세가 발생하지 않습니다. 차입은 상환이 전제가 된 것이므로 증여와 달리 세금이 발생하지 않습니다. 참고하시기 바랍니다.