안녕하세요 마승우 전문가입니다.
양도소득세
Q. 투자목적으로 경기도 지역 땅을 구입하려합니다.땅에 대한 세금비율이 어떻게 되나요.?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.토지 보유에 대한 세금은 재산세로서 토지의 거래가액이 아닌 공시지가에 의하여산출이 됩니다. 거래시에는 양도에 따른 양도소득세 외에 개인지방소득세가 부과됩니다. 양도세는 매매가액에서 취득가액을 차감하고, 각종 부대비용 등과 양도소득기본공제 등을 차감한 후에 산출됩니다. 참고하시기 바랍니다.
취득세·등록세
Q. 자금조달 계획서 시 신용대출 기입 가능할까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.자금조달 계획서에 대출받은 금액이 있다면 그 금액 그대로 작성하여도 무방할 것 입니다. 부동산 대책 후 받은 것이라면 신용대출 등 대출 용도의 규제를 적용받을 것이나 그렇지 않다면 기입이 가능합니다.참고하시기 바랍니다.
양도소득세
Q. 주택구입시 자금계획 기입시 요령
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택구입시 자금계획서 작성시 근로소득원천징수영수증에 나와 있는 금액보다 보유한 현금이 많다고 하여 해당 차이만큼 증여로 간주하는 것은 아닙니다. 급여 외에도 주식투자 등의 방법으로 자산이 늘어났을 수도 있고, 사유는 다양할 수 있으므로 무조건 세무서에서 증여라고 단정하는 것은 아닙니다.참고하시기 바랍니다.
양도소득세
Q. 부모님이 소유하고 있는 농지에 대해 증여세 문의합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.상속세의 경우, 피상속인의 모든 상속재산에 대해 상속세를 계산하므로 협의 분할에 의한 경우 세금에서 발생하는 문제는 없습니다. 다만 협의에 의하지 않을 경우 다른 자녀에게 민법상 유류분 청구권이 있으므로 상속 지분에 문제가 발생할 수 있으나 이 역시 상속세에는 영향을 끼치지 않습니다.
종합소득세
Q. 사업자 등록을하고 매출이 없어도 종합소득세를?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.매출이 없는 경우, 손실이 발생하였을 것으로 추정되며 소득세 신고를 하지 않더라도 세금은 발생하지 않을 것 입니다. 그러나 결손 신고를 해두었을 경우 나중에 매출이 발생하고 이익 발생시 결손금을 차감할 수 있으므로 손실이 발생한 것에 대해 신고하는 것이 도움이 됩니다.
증여세
Q. 이혼한 부모가 따로 무상 증여 한도까지 증여가 기능한지 증여세에 대해 알고싶어요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.이혼한 부모의 경우, 타인이 된 것이므로 직계존속이 증여시 합산하여 과세하지는 않습니다. 다만, 증여세 계산시 직계존속의 관계는 이혼 여부와 무관하므로 증여재산공제액은 5천만원 한도 내에서 안분하여 적용합니다.
양도소득세
Q. 이혼한 남편과 제가 자녀와 손자에게 따로 증여를 해줄수있을까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부부관계는 이혼이라 하더라도 자녀와의 관계는 변동이 없으며 수증자 입장에서는 며느리를 제외하고 직계존속 관계이므로 자녀, 손자는 직계존속에 대한 증여재산공제액(5천만원, 2천만원)이 적용되며 며느리는 기타 친족의 증여재산공제액(1천만원)이 적용됩니다. 참고하시기 바랍니다.
취득세·등록세
Q. 분양권 부부공동명의시 중도금 납입관련입니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.분양권 당첨 후 부부 공동명의로 변경시에는 그 이후 시점부터는 중도금 등을 지분 비율인 반반씩 납입하면 됩니다. 증여 이후에는 공동 소유 재산이므로 각자의 지분비율에 맞게 부담하면 증여 문제는 발생하지 않습니다.
양도소득세
Q. 코인 이익실현 후 세금 내야 할까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.가상자산에 대한 과세는 2022년 1월 부터 1년 동안의 매매차익 중 250만원을 초과분에 대해 22%의 세율로 과세됩니다. 올해 실현된 차익은 과세대상은 아니며 자금출처 소명시 거래내역을 제출하면 됩니다. 참고하시기 바랍니다.
양도소득세
Q. 직장인 블로그 수입 세금 신고해야 하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.개인 사업으로 발생하는 수입, 즉 사업소득은 사업자등록 여부와 상관없이 종합소득세 신고 및 납부를 하여야 합니다. 근로소득의 연말정산이 마무리 되었더라도 사업소득이 존재한다면 합산하여 신고납부하여합니다.