안녕하세요. 박경영 전문가입니다.
Q. 수요자맞춤매입임대주택(청년공동체주택)도 중기청이나 버팀목같은 전세대출이 가능한가요?
안녕하세요. 박경영 경제전문가입니다.수요자 맞춤형 매입임대주택(청년공동체주택)의 경우, 임대료를 보증금으로 전환하여 월 임대료를 낮출 수 있는 '전환보증금' 제도가 있습니다. 이를 활용하면 보증금을 높이고 월 임대료를 줄일 수 있습니다. 이때 추가로 필요한 보증금을 마련하기 위해 전세자금대출을 고려할 수 있습니다.일반적으로 공공임대주택의 전환보증금을 충당하기 위해 '청년전용 버팀목 전세자금대출'이나 '중소기업 취업청년 전월세보증금대출'과 같은 전세자금대출을 이용할 수 있습니다. 예를 들어, LH 청년매입임대주택의 경우 이러한 대출을 통해 전환보증금을 마련한 사례가 있습니다. 그러나 수요자 맞춤형 매입임대주택(청년공동체주택)의 경우, 해당 주택의 계약 조건이나 운영 기관의 정책에 따라 전세자금대출 이용 가능 여부가 달라질 수 있습니다. 따라서, 해당 주택을 운영하는 기관(예: 서울주택도시공사 등)이나 대출을 제공하는 금융기관에 직접 문의하여 정확한 가능 여부를 확인하시는 것이 좋습니다.또한, 전세자금대출을 받기 위해서는 임대차계약서에 보증금 증액 내용이 반영되어 있어야 하며, 이를 통해 대출 한도를 높일 수 있습니다. 최근에는 이러한 전환보증금 제도를 개선하여 임차인이 최초 계약 시부터 보증금을 증액하고, 이를 반영한 계약서로 전세자금대출을 받을 수 있도록 권고된 사례도 있습니다. 따라서, 수요자 맞춤형 매입임대주택(청년공동체주택)의 전환보증금을 활용하여 전세자금대출을 받고자 하신다면, 해당 주택의 운영 기관과 대출을 제공하는 금융기관에 문의하여 정확한 정보를 확인하시기 바랍니다.
Q. 리쇼어링이라는 키워드는 무엇인가요?
안녕하세요. 박경영 경제전문가입니다.리쇼어링(Reshoring)이란?리쇼어링(Reshoring)은 기업이 생산 활동이나 사업장을 해외에서 본국으로 다시 이전하는 현상을 의미합니다. 이는 글로벌 경제 환경의 변화, 공급망 문제, 고용 창출 및 자국 경제 활성화를 목적으로 이루어지는 전략적 움직임입니다.리쇼어링의 배경과 이유글로벌 공급망의 불안정코로나19 팬데믹, 글로벌 무역 갈등, 지정학적 리스크(예: 미·중 갈등) 등으로 인해 글로벌 공급망의 취약성이 드러났습니다.해외 생산에 의존하는 기업들은 물류 지연이나 수급 차질로 큰 손실을 겪었습니다.자국 경제 활성화리쇼어링은 본국 내 고용 창출과 경제 활성화를 촉진하는 데 기여합니다.정부는 이를 장려하기 위해 세제 혜택, 보조금 등을 제공하기도 합니다.자동화와 기술 발전로봇 공학과 자동화 기술의 발전으로 생산 단가가 하락하면서, 저임금 국가로의 이전 메리트가 감소했습니다.본국에서도 효율적인 생산이 가능해지며 리쇼어링을 가속화하고 있습니다.소비자와의 거리 단축소비자와 가까운 곳에서 생산하면 배송 시간 단축과 맞춤형 생산이 가능해집니다.이는 고객 만족도 향상과 비용 절감으로 이어집니다.정책적 요인각국 정부는 리쇼어링을 촉진하기 위해 다양한 정책을 도입합니다.예: 미국은 'Buy American' 정책을 통해 자국 내 생산품 구매를 장려하고 있습니다.리쇼어링의 장점공급망 안정화해외 공급망 의존도를 줄이고, 생산 및 유통 과정을 본국에서 통제할 수 있습니다.고용 창출본국 내 새로운 일자리를 만들어 지역 경제를 활성화합니다.품질 관리 향상본국에서 생산하면 품질 관리와 고객 대응이 더 용이합니다.정책적 혜택세제 혜택, 정부 지원금 등 리쇼어링을 장려하는 정책의 이점을 누릴 수 있습니다.리쇼어링의 단점비용 증가본국의 인건비와 운영비가 해외보다 높을 수 있어 초기 투자 비용이 증가할 가능성이 있습니다.기존 설비 철수 비용해외에 구축된 공장을 철수하거나 이전하는 데 높은 비용이 발생할 수 있습니다.기술 인력 부족본국에 필요한 기술력을 갖춘 인재가 부족할 경우 생산성과 품질 유지가 어려울 수 있습니다.리쇼어링의 사례미국애플은 일부 제품(예: Mac Pro)의 생산을 중국에서 미국으로 이전했습니다.도널드 트럼프 행정부 시절부터 본국 생산을 장려하는 정책이 강화되었습니다.일본일본 정부는 중국에 의존하던 공급망을 분산하기 위해 리쇼어링 기업에 보조금을 지원했습니다.특히 의료용품과 부품 산업에서 리쇼어링이 활발하게 이루어졌습니다.유럽유럽 국가들은 에너지와 환경 규제 강화, 노동 시장 안정화를 위해 리쇼어링을 추진하고 있습니다.리쇼어링과 관련된 최신 트렌드프렌드쇼어링(Friendshoring)지정학적 리스크를 줄이기 위해 우호적인 국가로 공급망을 이전하는 전략입니다. 예를 들어, 미국이 동맹국들로 제조업체를 이전하는 경우입니다.근거리 아웃소싱(Nearshoring)본국과 가까운 국가로 생산 시설을 이전하는 전략입니다. 비용은 줄이고 공급망 리스크는 최소화하려는 목적입니다.결론리쇼어링은 글로벌 경제의 불확실성과 공급망 위기를 극복하기 위한 전략으로, 본국 경제 활성화와 안정적 생산 기반 확보를 목표로 합니다. 기업과 정부 모두에게 중요한 경제적 결정 요소로 자리 잡았으며, 앞으로도 지속적인 트렌드가 될 가능성이 높습니다.
Q. MZ세대 소비트렌드란 어떤 것인가요?
MZ세대(밀레니얼 + Z세대)는 1980년대 초부터 2000년대 초에 태어난 세대를 지칭하며, 이들은 디지털 환경에 익숙하고, 가치와 개성을 중시하며, 소비에서 새로운 트렌드를 만들어가는 주도적인 세대로 평가받습니다. MZ세대의 소비 트렌드는 기존 세대와 차별화된 특징을 보이며, 경제와 사회에 새로운 방향성을 제시하고 있습니다.MZ세대 소비 트렌드의 주요 특징가치 중심 소비개성 중시: 남들과 다른 독특한 경험과 상품을 선호하며, 자신만의 라이프스타일을 중요하게 생각합니다.윤리적 소비: 환경 보호, 사회적 책임을 고려한 소비를 선호합니다. 친환경 제품, 공정무역 상품, 비건 제품 등 윤리적 요소가 있는 브랜드에 지갑을 여는 경향이 있습니다.가성비와 가심비: 단순히 가격 대비 성능(가성비)만을 중시하는 것이 아니라, 가격 이상의 만족감(가심비)을 줄 수 있는 제품과 서비스를 선택합니다.디지털 기반 소비온라인 쇼핑 선호: 디지털 환경에 익숙해 온라인 플랫폼에서 상품 정보를 검색하고 구매하는 비율이 높습니다.소셜미디어 영향: SNS에서 본 리뷰, 인플루언서의 추천, 친구들의 피드백이 소비 결정에 큰 영향을 미칩니다.구독 경제 활용: 음악, 영상 스트리밍 서비스부터 음식, 의류 구독까지 정기적으로 서비스를 이용하는 구독 경제 모델을 적극적으로 활용합니다.개인화된 경험 중시맞춤형 서비스: 개인 취향과 관심사에 맞춘 커스터마이징 제품과 서비스에 큰 관심을 가집니다. 예를 들어, 개인 맞춤형 화장품이나 기념품 등이 인기입니다.경험 소비: 물건보다 특별한 경험을 중시합니다. 여행, 액티비티, 체험형 콘텐츠 소비에 적극적입니다.하이브리드 소비명품과 저가 상품 병행: 고가의 명품 브랜드를 구매하면서도, 일상에서는 저가의 실용적인 제품을 사용하는 하이브리드 소비 성향을 보입니다.중고 및 리셀 시장 활성화: 중고 거래 플랫폼과 한정판 제품 리셀 시장에서 활발히 활동하며, 합리적이면서도 개성을 드러내는 소비를 선호합니다.새로운 기술과의 융합메타버스 활용: 메타버스 내에서 아바타를 꾸미거나 가상 부동산을 구매하는 등 새로운 디지털 소비 영역에 관심이 많습니다.NFT(대체불가능토큰) 거래: 디지털 자산을 구매하거나 거래하는 새로운 방식의 소비에도 참여합니다.브랜드와의 관계 중시스토리텔링 소비: 브랜드의 철학, 가치관, 이야기가 자신과 맞아야 구매로 이어지는 경우가 많습니다.팬덤 형성: 자신이 좋아하는 브랜드나 제품에 열정적으로 반응하고, 이를 주위에 적극적으로 공유하며 팬덤을 형성합니다.경제적 현실 반영경제적 불안 속의 소비: 상대적으로 안정적인 소득을 가지지 못한 MZ세대는 필요한 것에는 과감히 소비하지만, 아닌 것에는 철저히 절약하는 양극화된 소비 패턴을 보입니다.재테크와 투자 중시: 소비와 함께 재테크와 투자에도 관심이 많아, 가상자산, 주식, P2P 투자 등 다양한 투자 방식을 활용합니다.MZ세대 소비 트렌드의 배경디지털 네이티브: 어릴 때부터 디지털 기기와 인터넷을 접해온 세대로, 디지털 플랫폼을 자연스럽게 활용합니다.개인주의와 다양성 존중: 자신만의 가치와 개성을 중시하며, 다양한 라이프스타일을 존중하는 문화가 형성되어 있습니다.사회적 책임 의식 강화: 환경 문제, 사회적 불평등 등 글로벌 이슈에 관심이 많아, 윤리적 소비를 실천하려는 경향이 강합니다.MZ세대 소비 트렌드가 가져오는 변화산업 변화:기업들은 MZ세대를 공략하기 위해 디지털 마케팅, 친환경 제품 개발, 맞춤형 서비스 확대에 집중하고 있습니다.리셀 시장, 구독 경제, 메타버스 등 새로운 시장이 성장하고 있습니다.경제 및 사회적 영향:윤리적 소비와 가치 중심 소비가 산업 전반에 지속 가능한 변화를 유도하고 있습니다.개인화와 다양성을 중시하는 트렌드가 서비스와 제품 개발에 큰 영향을 미치고 있습니다.결론MZ세대의 소비 트렌드는 디지털 환경에 익숙하면서도, 윤리적이고 가치 지향적인 소비를 추구하는 점에서 독특합니다. 이러한 소비 패턴은 산업과 사회 전반에 변화를 일으키고 있으며, 앞으로도 경제 및 문화에 큰 영향을 미칠 것으로 보입니다. MZ세대의 소비 트렌드를 이해하는 것은 개인뿐 아니라 기업과 정책 설계에도 중요한 요소가 될 것입니다.
Q. 현재 우리나라 환율 변동에 따른 영향과 경제 전망은?
최근 원/달러 환율이 상승하면서 2025년에는 1,500원까지 도달할 수 있다는 전망이 나오고 있습니다. 환율 변동은 한국 경제에 다양한 영향을 미치며, 중장기적인 경제 전망에도 중요한 요소로 작용합니다. 1. 환율 변동이 한국 경제에 미치는 영향 - 수출입에 대한 영향: 환율 상승(원화 가치 하락)은 수출 기업의 가격 경쟁력을 높여 수출 증가를 촉진하지만, 수입 원자재와 제품의 원화 환산 가격을 상승시켜 수입 비용을 증가시킵니다. 이는 생산 원가 상승과 소비자 물가 상승으로 이어질 수 있습니다. - 물가 상승 압력: 원화 가치 하락으로 수입 물가가 상승하면, 생산자 물가와 소비자 물가 모두 상승 압력을 받게 됩니다. 이는 전반적인 인플레이션을 유발할 수 있습니다. - 기업 수익성 변화: 수출 기업은 환율 상승으로 매출 증가 효과를 볼 수 있지만, 수입 원자재 의존도가 높은 기업은 비용 증가로 인해 수익성이 악화될 수 있습니다. 2. 2025년 한국 경제 전망 - 성장률 전망: 한국금융연구원은 2025년 한국 경제 성장률이 2.0%로 둔화될 것으로 전망하고 있습니다. - 물가 안정성: 소비자물가 상승률은 2024년 2.4%, 2025년 2.0%로 예상되어 비교적 안정적인 물가 수준을 유지할 것으로 보입니다. - 대외 불확실성: 미국 대선 결과 등 대외 요인에 따라 금융 및 외환시장의 변동성이 확대될 수 있으며, 이는 국내 경제의 불확실성을 높이는 요인으로 작용할 수 있습니다. 3. 종합적인 고려사항 환율 변동은 수출입, 물가, 기업 수익성 등 경제 전반에 걸쳐 복합적인 영향을 미칩니다. 따라서 환율 변동에 따른 경제적 영향을 면밀히 모니터링하고, 이에 대응하는 정책적 노력이 필요합니다. 또한, 대외 경제 환경의 변화와 국내 경제 구조의 변화를 종합적으로 고려하여 중장기적인 경제 전략을 수립하는 것이 중요합니다.
Q. 해외거래소에서 산 코인을 국내거래소에 파는것에 대한 세금이나 주의사항이 있나요?
해외 거래소에서 구매한 암호화폐를 국내 거래소에서 판매하여 수익을 얻는 경우, 세금 문제와 법적 주의사항을 고려해야 합니다. --- ### 1. 세금 관련 사항 - 과세 시기: 2025년 1월 1일부터 가상자산 거래로 발생한 소득에 대해 과세가 시작될 예정입니다. - 과세 대상: 가상자산을 매도하여 법정화폐로 환전하거나, 가상자산을 사용하여 재화나 용역을 구매하는 경우에 소득세가 부과됩니다. - 과세 방법: 가상자산 거래로 발생한 소득은 기타소득으로 분류되며, 연간 250만 원을 초과하는 소득에 대해 세금이 부과됩니다. - 해외 거래소 이용 시: 해외 거래소에서 발생한 수익도 국내 세법에 따라 신고하고 세금을 납부해야 합니다. 거주자의 전 세계 소득에 대해 과세하는 원칙에 따라, 해외 거래소에서의 거래 내역도 신고 대상입니다. --- ### 2. 법적 주의사항 - 트래블룰(Travel Rule): 2022년 3월부터 시행된 트래블룰에 따라, 100만 원 이상의 암호화폐를 이전할 때 송·수신자의 정보를 거래소가 파악해야 합니다. 따라서 해외 거래소에서 국내 거래소로 100만 원 이상의 암호화폐를 전송할 경우, 거래소에서 송·수신자의 정보를 요구할 수 있습니다. - 거래소 정책: 일부 국내 거래소는 특정 해외 거래소와의 직접적인 코인 전송을 제한하거나, 추가적인 인증 절차를 요구할 수 있습니다. 따라서 거래 전에 각 거래소의 정책을 확인해야 합니다. - 자금세탁 방지: 거래소 간의 큰 금액 이동은 자금세탁 방지 규정에 따라 모니터링 대상이 될 수 있으므로, 정당한 거래임을 증명할 수 있는 자료를 준비하는 것이 좋습니다. --- ### 3. 김치 프리미엄 활용 시 주의사항 - 가격 차이: 해외 거래소와 국내 거래소 간의 가격 차이를 이용한 차익 거래는 가능하지만, 가격 변동과 전송 시간에 따른 리스크를 고려해야 합니다. - 전송 시간: 암호화폐 전송 시 네트워크 혼잡도에 따라 시간이 지연될 수 있으며, 그 사이에 가격 변동이 발생할 수 있습니다. - 수수료: 전송 수수료와 거래 수수료를 감안하여 실제 수익을 계산해야 합니다. --- ### 4. 요약 및 권장사항 - 세금 신고 의무: 2025년부터 가상자산 거래로 인한 소득에 대해 세금이 부과되므로, 해외 거래소에서의 수익도 반드시 신고해야 합니다. - 거래소 정책 확인: 해외 거래소와 국내 거래소 간의 코인 전송 시 각 거래소의 정책과 제한 사항을 미리 확인하세요. - 법적 준수: 트래블룰 등 관련 법규를 준수하여 거래를 진행하고, 필요한 경우 전문가의 조언을 받는 것이 좋습니다. 암호화폐 거래는 복잡한 법적·세무적 이슈가 수반될 수 있으므로, 항상 최신 정보를 확인하고 전문가의 도움을 받는 것을 권장합니다.