안녕하세요. 박경영 전문가입니다.
대출
Q. 행복주택 담보로 대출 받으려고 하는데 행복주택 명의가 상대방이면 대출이 안되나요?
행복주택은 공공임대주택으로, 일반적인 주택담보대출과는 다른 조건이 적용됩니다. 행복주택의 경우, 주택 소유권이 개인에게 이전되지 않으며, 임차인으로서 거주하게 됩니다. 따라서 행복주택을 담보로 한 주택담보대출은 불가능합니다.그러나 행복주택의 보증금을 기준으로 전세자금대출을 받을 수 있습니다. 이때, 대출 신청자는 임대차계약서상의 임차인, 즉 행복주택의 당첨자 명의여야 합니다. 만약 임차인 명의가 배우자 등 다른 사람으로 되어 있다면, 본인 명의로 대출을 신청할 수 없습니다.따라서 신혼부부 전형으로 행복주택에 당첨되셨더라도, 임대차계약서상의 임차인 명의가 상대방(배우자)인 경우, 본인 명의로 전세자금대출을 받는 것은 어렵습니다. 이러한 경우, 임차인 명의자인 배우자가 대출을 신청해야 합니다.대출 신청 시 필요한 서류와 절차는 금융기관마다 다를 수 있으므로, 대출을 진행하고자 하는 금융기관에 직접 문의하여 정확한 정보를 확인하시기 바랍니다. 또한, 행복주택 관련 대출 상품은 일반 전세자금대출과는 다른 조건이 적용될 수 있으므로, 이에 대한 충분한 이해와 준비가 필요합니다.
주식·가상화폐
Q. 24년 12월에 상장 예정인 주식은 어떤게 있나요?
2024년 12월에 국내 주식시장에 상장 예정인 주요 기업들과 상장 일정은 아래와 같습니다.1. 12월 12일오름테라퓨틱: 이중 정밀 표적 단백질 분해 기술을 활용한 항체-분해약물접합체(DAC) 개발 기업으로, 한국투자증권이 상장 주관사입니다.키움제11호스팩 및 케이비제31호스팩: 각각 키움증권과 KB증권이 주관하며, 스팩(SPAC) 상장입니다.2. 12월 16일벡트: 영상 전시 기획 전문 기업으로, 신한금융투자가 주관합니다.엠앤씨솔루션: 방산용 모션컨트롤 부품 전문기업으로, KB증권, 삼성증권, 키움증권이 공동 주관합니다.3. 12월 19일온코닉테라퓨틱스: 신약 개발 기업으로, NH투자증권이 상장 주관사입니다.온코크로스: 인공지능(AI) 플랫폼을 기반으로 신약 후보 물질을 발굴하는 기업으로, 미래에셋증권이 주관합니다.4. 12월 20일아이에스티이: 반도체 장비 전문 기업으로, KB증권이 주관합니다.5. 12월 24일쓰리에이로직스: 근거리 무선 통신(NFC) 분야의 팹리스 기업으로, 미래에셋증권과 신한투자증권이 공동 주관합니다.6. 12월 27일데이원컴퍼니: '패스트캠퍼스'라는 브랜드로 잘 알려진 온라인 교육 콘텐츠 업체로, 미래에셋증권과 삼성증권이 공동 주관합니다.삼양엔씨켐: 국내 최대 반도체 포토레지스트(PR) 소재 전문 기업으로, KB증권이 주관합니다.이 기업들은 다양한 산업 분야에 걸쳐 있으며, 각 기업의 상장 일정과 주관 증권사 정보는 공모주 청약 관련 자료나 금융감독원 전자공시시스템(DART)에서 확인할 수 있습니다. 상장 일정은 기업 사정에 따라 변경될 수 있으므로, 투자 전에 최신 정보를 확인하시기 바랍니다.
경제정책
Q. 미국에서는 코인 매매로 번 이익에 세금이 붙나요?
미국에서는 가상화폐 거래로 얻은 이익에 대해 세금이 부과됩니다. 미국 국세청(IRS)은 가상화폐를 자산으로 간주하며, 이에 따라 가상화폐의 매매, 교환, 사용 등으로 발생한 이익은 자본 이득으로 취급되어 과세 대상이 됩니다. 가상화폐 거래로 인한 이익은 보유 기간에 따라 단기 자본 이득(short-term capital gains)과 장기 자본 이득(long-term capital gains)으로 구분됩니다. 보유 기간이 1년 이하인 경우 단기 자본 이득으로 간주되어 일반 소득세율이 적용되며, 1년을 초과하여 보유한 경우 장기 자본 이득으로 간주되어 일반적으로 더 낮은 세율이 적용됩니다.한편, 미국에서 가상화폐를 기초 자산으로 하는 ETF(상장지수펀드)를 거래할 경우에도 세금이 부과됩니다. 이러한 ETF의 매매로 발생한 이익은 일반적으로 자본 이득으로 간주되어 과세 대상이 되며, 보유 기간에 따라 단기 또는 장기 자본 이득 세율이 적용됩니다. 또한, ETF로부터 받은 분배금은 배당 소득으로 간주되어 해당 세율이 적용됩니다.따라서, 미국에서 가상화폐 거래나 가상화폐 ETF 거래로 발생한 이익은 미국 주식 거래와 유사하게 세금이 부과됩니다. 다만, 구체적인 세율과 과세 방법은 개인의 소득 수준, 보유 기간, 거주지 등에 따라 달라질 수 있으므로, 정확한 세무 처리를 위해 세무 전문가와 상담하시길 권장합니다.
주식·가상화폐
Q. 러시아가 비트코인 채굴을 합법화했다는데 이는 시세에 영향을 줄 수도 있나요?
러시아가 비트코인 채굴을 합법화함에 따라, 비트코인 시세에 미칠 영향에 대해 살펴보겠습니다.1. 비트코인 공급 증가 가능성러시아의 합법화로 채굴 활동이 활발해지면, 시장에 유통되는 비트코인의 양이 늘어날 수 있습니다. 이로 인해 공급이 증가하면, 수요가 일정할 경우 가격 하락 압력이 발생할 수 있습니다.2. 채굴 난이도와 개별 채굴자 수익성채굴자 수가 늘어나면 네트워크의 총 해시레이트가 상승하고, 이에 따라 채굴 난이도가 높아집니다. 이는 개별 채굴자가 얻는 보상이 줄어들 수 있음을 의미합니다. 그러나 비트코인의 설계상, 약 10분마다 새로운 블록이 생성되도록 조정되므로, 전체적인 발행 속도는 변하지 않습니다.3. 시장 신뢰도와 투자 유입러시아와 같은 주요 국가의 채굴 합법화는 암호화폐에 대한 제도적 수용을 나타내며, 이는 시장의 신뢰도를 높이고 투자자들의 관심을 증대시킬 수 있습니다. 이러한 긍정적인 인식 변화는 가격 상승 요인으로 작용할 수 있습니다.4. 규제 및 에너지 사용 제한러시아는 일부 지역에서 전력 부족을 방지하기 위해 암호화폐 채굴을 제한하고 있습니다. 예를 들어, 시베리아의 몇몇 지역에서는 겨울철 전력 부족을 우려하여 채굴이 금지되었습니다. 이러한 제한은 채굴 활동의 급격한 증가를 억제할 수 있습니다.종합적으로러시아의 비트코인 채굴 합법화는 공급 증가와 시장 신뢰도 향상 등 상반된 요인들을 동시에 가져옵니다. 따라서 이러한 변화가 비트코인 시세에 미치는 영향은 복합적이며, 단기적으로는 큰 변동이 없을 수 있습니다. 그러나 장기적으로는 글로벌 채굴 환경과 규제 동향, 수요 변화 등에 따라 시세에 영향을 줄 가능성이 있습니다.
주식·가상화폐
Q. 환율이 1400원이 돠었는데 삼성전자는 오를까요?
원/달러 환율이 1,400원을 돌파하면 삼성전자 주가에 다양한 영향을 미칠 수 있습니다. 일반적으로 원화 약세는 수출 기업인 삼성전자의 수익성 개선에 긍정적 요인으로 작용합니다. 수출로 발생한 달러 수익을 원화로 환산할 때 이익이 증가하기 때문입니다. 실제로 삼성전자는 수출 비중이 높아 환율 상승 시 실적 개선이 기대됩니다. 그러나 환율 상승이 항상 주가 상승으로 이어지는 것은 아닙니다. 높은 환율은 외국인 투자자들에게 환차손 부담을 증가시켜 투자 심리를 위축시킬 수 있습니다. 예를 들어, 2024년 4월 원/달러 환율이 1,400원을 돌파하자 외국인 투자자들은 삼성전자 주식을 순매도하며 주가 하락을 초래했습니다. 또한, 환율 상승은 원자재 수입 비용 증가로 이어져 제조 원가를 높일 수 있으며, 이는 장기적으로 기업 수익성에 부정적 영향을 줄 수 있습니다. 따라서 환율 1,400원 돌파가 삼성전자 주가에 미치는 영향은 긍정적 요인과 부정적 요인이 혼재되어 있습니다. 외국인 투자 심리, 글로벌 경제 상황, 반도체 업황 등 다양한 요소를 종합적으로 고려해야 정확한 예측이 가능합니다.
주식·가상화폐
Q. 파이코인 노드하면 하루 몇개 채굴 되나요?
파이코인(Pi Network) 노드를 운영하면 일반적인 채굴 방식과는 조금 다릅니다. 노드를 운영한다고 해서 추가로 많은 파이코인을 채굴할 수 있는 구조는 아닙니다. Pi Network의 채굴 모델은 기본적으로 모바일 앱을 통해 이루어지고, 노드 운영은 네트워크 안정성과 블록체인 검증에 기여하는 역할을 합니다.1. 노드 운영과 채굴량Pi Network 노드를 운영하는 것만으로 채굴량이 크게 늘어나지는 않습니다.채굴량은 주로 신뢰 서클(Trust Circle), 추천 인원, 그리고 활동 시간에 의해 결정됩니다.다만, Pi 노드가 네트워크 검증에 기여하고 중요한 작업을 처리하는 경우, 추가 보상을 받을 가능성이 있습니다. 이 보상은 네트워크 정책에 따라 다릅니다.2. 노드를 운영하려면 컴퓨터 사양은?Pi 노드 소프트웨어는 고성능 장비가 필요하지 않으며, 일반적인 데스크톱이나 노트북으로도 충분히 운영할 수 있습니다. 하지만 원활한 노드 운영을 위해 다음과 같은 사양을 추천합니다:운영체제: Windows 10 이상 또는 macOSCPU: 듀얼 코어 프로세서 이상 (i3, i5, Ryzen 3 이상 권장)RAM: 4GB 이상 (8GB 이상 권장)저장 공간: 최소 10GB 이상의 여유 공간 (블록체인 데이터 저장을 위해 SSD 권장)네트워크: 안정적인 인터넷 연결 (업타임이 중요하므로 유선 인터넷 추천)전력 사용량: 노드가 항상 실행 상태를 유지해야 하므로 절전 모드 비활성화 필요3. 노드 운영 방법1. Pi 노드 소프트웨어 다운로드공식 Pi Network 웹사이트에서 노드 소프트웨어를 다운로드합니다.2. 설치 및 로그인모바일 앱 계정과 동일한 계정으로 로그인합니다.3. 설정 및 연결네트워크 설정, 포트 개방(31400번 포트)을 통해 노드가 네트워크에 원활히 연결되도록 설정합니다.4. 운영 유지노드를 실행 상태로 유지하면서 Pi Network의 지침을 따릅니다.4. 노드 운영 시 주의 사항전력 소비: 노드 운영으로 인해 약간의 전력 사용량이 증가할 수 있으므로 전기 요금을 고려하세요.안정성: 컴퓨터가 장시간 실행될 수 있도록 과열 방지 대책을 마련하세요.5. 추가로 채굴량을 늘리는 방법매일 채굴 활성화: 모바일 앱에서 매일 채굴 버튼을 눌러야 채굴이 유지됩니다.추천인 추가: 신뢰할 수 있는 사람들을 추천 네트워크에 추가하면 채굴량이 증가합니다.신뢰 서클 구성: Trust Circle에 더 많은 신뢰할 수 있는 사용자를 추가하여 보너스를 받으세요.Pi Network의 구조는 단순히 더 많은 코인을 채굴하기보다는 네트워크에 기여하는 사용자에게 보상을 주는 방식으로 설계되어 있습니다. 노드 운영은 네트워크 성장에 기여할 수 있는 좋은 방법이지만, 과도한 수익을 기대하기보다는 장기적인 네트워크 가치 상승에 참여한다는 마음가짐이 중요합니다.
주식·가상화폐
Q. 한국의 경우 게임으로 코인을 버는걸 금지하고 있잖아요?
한국에서 P2E(Play-to-Earn) 게임이 금지되는 주요 이유는 사행성 우려와 법적 규제 때문입니다.사행성 우려: P2E 게임은 게임 플레이를 통해 암호화폐나 NFT(대체불가능토큰)를 획득하고 이를 현금화할 수 있습니다. 이러한 구조는 도박과 유사한 사행성을 조장할 수 있다는 우려를 낳고 있습니다. 특히, 2004년 '바다이야기' 사건 이후 게임 내 수익을 현금으로 전환하는 행위에 대한 경계가 강화되었습니다. 법적 규제: 한국의 게임산업진흥에 관한 법률은 게임 내에서 얻은 아이템이나 재화를 현금 또는 현금 등가물로 교환하는 것을 금지하고 있습니다. 법원도 P2E 게임에서 제공되는 NFT를 사행성 경품으로 간주하여 등급분류 거부 처분이 합당하다는 판결을 내린 바 있습니다. 반면, 미국, 일본 등 일부 국가는 P2E 게임에 대한 명확한 규제가 없거나 자율 규제 형태로 운영되고 있습니다. 그러나 한국에서는 사행성 방지와 이용자 보호를 위한 엄격한 규제를 적용하고 있어 P2E 게임의 국내 서비스가 제한되고 있습니다.이러한 규제는 게임을 통한 수익 창출이 도박과 유사한 문제를 일으킬 수 있다는 우려에서 비롯되었으며, 이용자 보호와 사회적 안정성을 유지하기 위한 조치로 볼 수 있습니다.
주식·가상화폐
Q. 요즘 2차전지 관련주는 왜 이렇게 하락하는건가요?
최근 2차전지 관련주의 주가 하락은 여러 요인에 기인합니다. 주요 원인은 다음과 같습니다:1. 전기차 수요 둔화: 고금리로 인해 전기차와 같은 고가 제품의 수요가 감소하고 있습니다. 이는 2차전지 업종 전반의 불황을 초래하고 있습니다. 2. 리튬 가격 하락: 2차전지의 핵심 소재인 리튬의 가격이 하락하면서 관련 기업들의 수익성이 저하되고 있습니다. 3. 주요 기업 실적 부진: 포스코홀딩스 등 주요 기업들이 기대에 못 미치는 실적을 발표하면서 투자 심리가 위축되었습니다. 4. 경쟁 심화 및 시장 불확실성: 유럽 최대 전기차 배터리 업체인 노스볼트의 파산 소식 등으로 시장 내 경쟁이 심화되고, 불확실성이 증가하고 있습니다. 이러한 요인들이 복합적으로 작용하여 2차전지 관련주의 주가 하락을 초래하고 있습니다. 투자 시 이러한 시장 상황과 기업별 실적을 면밀히 검토하는 것이 중요합니다.
경제동향
Q. 최근 대한민국 기업들이 많이 위험한건가요?
최근 대한민국의 대기업들은 재무적 어려움에 직면해 있습니다. 2022년 국내 500대 기업의 합산 매출은 3,026조 8,266억 원으로 전년 대비 13.4% 증가했으나, 영업이익은 248조 4,372억 원으로 59.3% 증가했습니다. 그러나 이러한 성장에도 불구하고, 부채비율이 8년 만에 최고치를 기록하는 등 재무 안정성은 악화되었습니다. 특히 롯데그룹과 같은 일부 대기업은 부동산 시장 위축과 단기 자금시장 악화로 인해 재무 부담이 가중되어 유상증자와 같은 자본 확충을 추진하고 있습니다. 또한, 대기업의 60% 이상이 부채 감축을 최우선 과제로 삼고 있어 재무 건전성 개선에 주력하고 있습니다. 이러한 상황에서 '제2의 IMF'와 같은 경제 위기 가능성이 제기되고 있습니다. 전문가들은 한국 경제가 복합적인 위기에 직면해 있으며, 정부의 리스크 대응이 미흡하다는 평가를 내놓고 있습니다. 그러나 현재의 경제 상황이 1997년 외환위기나 2008년 금융위기와는 다르다는 의견도 있습니다. 종합적으로, 대한민국 경제는 대내외적인 복합 위기에 직면해 있으며, 대기업들의 재무적 어려움이 이러한 위기의 한 부분을 차지하고 있습니다. 그러나 현재 상황이 과거의 대규모 경제 위기와 동일하다고 보기는 어렵습니다. 정부와 기업의 적극적인 대응이 필요한 시점입니다.
예금·적금
Q. 은행권 DC형 퇴직 연금제 가입범위 문의
확정기여형(DC형) 퇴직연금제도는 근로자의 노후 소득 보장을 위해 사업주가 근로자 개별 계좌에 일정 금액을 적립하고, 근로자가 이를 운용하여 퇴직 시 적립금과 운용 수익을 수령하는 제도입니다.사업주의 가입 가능 여부일반적으로 DC형 퇴직연금제도는 근로자를 대상으로 설계되어 있으며, 사업주 자신이 근로자 신분을 겸하지 않는 한 직접 가입하기는 어렵습니다. 그러나 사업주가 동시에 회사의 근로자(예: 대표이사)로서 근로 계약을 체결하고 근로소득을 받고 있다면, DC형 퇴직연금제도에 가입할 수 있습니다.참고사항사업주가 근로자 신분으로 DC형 퇴직연금에 가입하려면, 실제로 근로를 제공하고 이에 대한 대가로 근로소득을 수령해야 합니다.사업주가 근로자 신분이 아닌 경우, 개인형퇴직연금제도(IRP)를 활용하여 노후 대비를 할 수 있습니다.따라서 사업주가 DC형 퇴직연금제도에 가입하려면, 본인이 근로자 신분을 겸하고 있는지 확인하는 것이 중요합니다. 자세한 사항은 해당 금융기관이나 전문가와 상담하시길 권장드립니다.