안녕하세요 변우근 개업공인중개사입니다.
Q. 상승세 멈춘 부동산 앞으로 어떻게 될까요??
안녕하세요. 변우근 공인중개사입니다.제가 서울쪽에서 업을 하고있진않아 강남쪽이 내렸는지는 모르지만 항상 매스컴은 극단적인면만 보도하고 있는듯합니다대구도 매스컴에선 미분양의 무덤으로 표현하여 계속 하락한다는 뉘앙스지만 대구에서도 극히 일부지역이며 다른구 동 들은 바닥을 찍고 조금씩 호가가 올라간곳이 많습니다지역의 분위기를 보실려면 매스컴보다는 현장에서 발로뛰는 중개사들의 정보가 더 믿음이 갈듯합니다
Q. 살고 있던 집 매도 과정에서 매수자 잔금일 지연되고 사정상 잔금일 수령 이전 전출해야 하는데, 가족전체 전출해도 될까요?
안녕하세요. 변우근 공인중개사입니다.중도금은 수령하셨기 때문에 일방적인 해지는 힘들구요 계약서상 잔금일을 명시하였으니 매수인이 임차인을 못구하면 대출을 일으켜서라도 잔금을 치뤄달라고 계약하신 중개사에게 이야기하시면 됩니다전입을 옮기시는거는 매매이기때문에 상관이 없으니 옮기셔도 됩니다
Q. 주택을 구입할려고 하는데 .....
안녕하세요. 변우근 공인중개사입니다.아파트와 단독주택은 질문자의 여건에 따라 추천드리는게 다를수있습니다아파트: 개인적으론 자녀가 있으시면 추천 드리며, 보안이잘되어있으며 커뮤니티 및 편의시설등이 주변에 분포되어있어 편의성을 중시하시면 추천드립니다주택: 고정적인 지출비용절감효과, 층간소음등 공동주택 생활의 불편함을 느끼시는분들께 추천드립니다
Q. 이사 후 전입이 남아있으면 이사오는 사람은 전입?
안녕하세요. 변우근 공인중개사입니다.전입신고가 되어있는집에 전입은 원칙은 안되지만 임대차계약서를 보여주면 해주는 공무원들도 있습니다안될시 거주불명등록으로 임대인에게 요청하여 강제전출절차를 진행하시면됩니다
Q. 계약서 안쓰고 계약금을 넣으면 안되는 일인가요...?
안녕하세요. 변우근 개업공인중개사입니다.계약서를 쓰지않아도 구두계약도 계약이며 개업공인중개사를 통해 집을보시고 조건을 협의하여 집주인계좌 확인을 하고 계약금을 보내셨으면 계약금인정되며 입주일에 계약서작성 및 보증금 월세 지급하셔도 문제가 없는 계약으로 보여집니다