안녕하세요. 경제와 부동산 전문가 김가연입니다.
Q. 대출을 받을 때 고려해야 할 중요한 요소들과 대출의 종류는 무엇인가요?
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.1금융 대출만 이용하는 것 추천: 저축은행, 캐피탈 등의 대출을 이용하면 신용도가 급락합니다. 신용도 관리는 향후 대출 한도나 금리에 큰 영향임으로 항상 1금융 대출 위주로 이용하시기바랍니다.대출한도, 금리, 상환년도, 상환방법 정하기: 대출을 알아볼 때 대출 한도와 금리, 그리고 몇년 만기 상환인지와 만기일시상환 vs 원리금상환(원금상환) 여부를 확인하여 본인의 수입대비 대출 상환 계획이 적절한지 확인해야합니다.대출의 종류에는 크게 신용대출, 주택담보대출이 있습니다. 신용대출은 소득금액에 따른 신용만으로 대출받는 것이고요 보통 신용대출 한도는 연봉의 150~200%이내였으나 최근 100%까지로 많이 강화되었습니다. 주택담보대출은 KB시세의 70%내에서 정해집니다.
Q. 미국의 금리인상에 안전한 주식은 무엇이 있나요?
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.PFIX라는 ETF가 국채금리와 같은 방향으로 움직여금리 인상 헷지가 가능합니다.
Q. 왜 어제 미국 증시가 갑자기 폭락하였나요?
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.어제 실업률과 고용지표가 나왔는데요, 예상보다 실업률이 낮고 고용수치는 대폭 올라미국 경제가 엄청 탄탄함을 보였고이에 따라 연준의 금리 인하 횟수가 축소 또는 동결될 것이라고시장이 받아들였고요,따라서 국채금리는 오르고 주가는 내려갔습니다. 통상 금리가 올라가면 기업의 미래 수익 가치가 낮아져 주가가 내려가는 양상을 보입니다.
Q. 환율을 낮추기 위해 정부는 무엇을 할 수 있나요?
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.한국은행이 외환시장에 개입하는 조치가 있습니다.외환보유고를 활용해 달러 매도를 하고 원화 가치를 방어할 수 있습니다.외국인 자금 유치를 위해 세제 혜택, 규제 완화 도입을 할 수 있지만지금과 같은 정치 리스크가 존재하는 경우 어려운 정책일 수 있습니다.
Q. 미국 채권 금리는 왜 이렇게 오르는건가요?
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.채권금리는 경기가 성장하는 경우, 인플레이션이 발생하는 경우 올라갑니다.미국 경기 지표 호조/트럼프의 보편관세로 인한 인플레이션 우려로미국 채권 금리가 오르고 있습니다.채권의 금리는 오르지만 금리가 계속 오르면 채권의 가격이 낮아지므로,지금 채권을 샀는데 금리가 더 오르면 중간에 채권을 거래할 때 산 가격보다 낮은 가격으로 팔아야 하는 상황이 생길 수 있습니다.