안녕하세요 세무사 남궁찬호입니다.
양도소득세
Q. 아파트 시세보다 저렴하게 가족간 매매 시 세금
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.소득세법상 1세대 1주택 비과세 요건을 갖추었다면, 지분 일부를 양도하더라도 비과세 가능합니다.상증법상 재산평가기간은 평가기준일 전 6월, 후 3월이며, 소득세법상 시가평가기간은 전후 3월입니다. 각 세법상 평가기간을 다르게 규정하고 있으며, 모든 기간 내 해당재산의 시가 또는 유사재산의 시가가 없다면 보충적 평가방법( 기준시가 : 아파트는 공동주택가격)에 따른 금액을 시가로 봅니다.가족간 부동산 거래는 구체적 내용에 따라 판단이 다를 수 있으며, 과세리스크 있는 거래입니다. 의사결정 전 세무사와 개별상담하는 것을 권장합니다.
양도소득세
Q. 상속받은 아파트 매매시 양도세신고?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.각각 별개의 건으로 상속세 신고와 양도소득세 신고를 따로 해야 합니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
부가가치세
Q. 장기근속포상으로 직원에서 선물을하였습니다 (세법문의)
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.구체적인 내용에 따라 판단할 사안이나근로소득으로 보는 것이 타당합니다.복리후생 성격으로 매입세액공제 적용될 것으로 판단됩니다.
종합소득세
Q. 수출업 519111 청년창업세액감면 해당 업종 여부
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.추가한 업종은 감면 업종에 해당하더라도 감면 대상이 아닙니다. 최초 창업시 업종에 한하여 감면이 적용되는 것입니다. 업종추가하더라도 기존 창업감면 대상업종에는 영향을 주지 않습니다.
부가가치세
Q. 여러세금들 중에서 부가가치세란게 어떤세금인지가 궁금합니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.각 거래 단계에서 창출된 부가가치에 대해 과세하는 세목입니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
상속세
Q. 부친상으로 인해 상속인을 결정해야 합니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.안심상속원스톱서비스로 대부분 상속재산을 조회할 수 있습니다.피상속인의 자동차 지분은 상속인 중 1인이 취득한 후 처분하면 됩니다.계약자가 피상속인이라면 보험금 역시 상속재산으로 보는 것이 원칙입니다.
증여세
Q. 월세보증금을 빌려준 예비신랑(세대주)네 집의 세대원으로 들어가도 되나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.구체적인 사실관계를 토대로 판단할 사안이나 보증금 상당액을 대여하고 추후 보증금 반환시점에 해당 금액을 다시 받는다면 증여세 과세 문제는 없을 것으로 판단됩니다.
연말정산
Q. 신용카드와 체크카드중 연말정산공제가 어떤게 더 낫나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.체크카드 사용금액의 공제율이 신용카드보다 일반적으로 2배 높습니다.일반적으로 체크카드가 유리합니다.
증여세
Q. 부모자녀 차용관련해서 질문드립니다
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.동일인에게 2억원 이하 차용하는 경우에는 무이자로 차입해도 무이자에 대한 증여이익은 없는 것으로 봅니다.구체적인 조건은 법에서 규정하지 않습니다. 채무자와 금전거래 내용을 종합하여 판단할 사안입니다.
취득세·등록세
Q. 양도세, 증여세 관련해서 질문드립니다
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.본인과 어머니의 구체적인 현황 (주택수, 가용자금 등)에 따라 어떤 유형이 유리한지 판단할 수 있습니다. 다만 해당 재산가액이 5천만원 미만이라면 직계존비속간 증여재산공제를 활용해 취득세만 부담하고 소유권이전등기가 가능할 것으로 판단됩니다.