안녕하세요 세무사 남궁찬호입니다.
Q. 소수지분권자의 공동상속주택지분 주택 수에 포함 유무!
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.양도소득세의 경우 소수지분자는 자신의 주택수에서 해당 상속주택을 제외합니다.지분율이 가장 높은자 외가 소수지분자입니다. 즉 40% 지분 보유자 외 나머지는 소수지분권자입니다.상속주택은 구체적인 사실관계에 따라 판단이 크게 달라질 수 있는 부분입니다. 질문 내용만으로는 정확한 답변이 불가능하며, 의사결정 전 세무사의 개별 자문을 받는 것을 권장합니다.
Q. 종합 소득세 신고 안하게 되면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.무신고 가산세, 납부지연 가산세 (연 약 8%) 발생하며, 체납시 납세자의 재산 등을 압류, 공매 처분할 수 있습니다.
Q. 연말정산 부양자 문의입니다!(자격요건)
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.일반적으로 고령의 부양가족은 국민연금 등 공적연금액이 일정 금액 이상이라면 소득요건 불총족하여 인적공제 대상에서 제외합니다. 다만 본인의 상황이 여기에 해당하는지는 질문 내용만으로는 정확한 파악이 어렵습니다.
Q. 임대인입니다. 임차인에게 보증금 일부를 못받을때 부동산임대공급가액 명세서 작성시 수령한 금액만큼만 신고하면 될까요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.맞습니다. 과세기간 중 보증금이 변동된 경우에는 각 기간마다 보증금에 대한 간주임대료를 계산하여야 합니다.
Q. 산업단지 수용 토지 양도세 문의합니다
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.양도소득세는 과세표준에 따라 6 % ~ 45% 적용하는 것이며, 토지의 경우 비사업용토지에 해당시 +10%포인트 가산합니다. 다만 공익사업으로 수용된 토지는 여러 조세특례제한법상 감면 규정을 적용할 수 있기 때문에 사전에 세무사와 개별 상담하는 것을 권장합니다.