안녕하세요 세무사 남궁찬호입니다.
증여세
Q. 미성년자 자녀에게 금전과 부동산을 자녀에게 증여할 때 세금이 얼마정도 나올까요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여재산의 종류별로 증여세율이나 계산방법을 달리하지 않습니다. 재산별로 평가방법의 차이만 있을뿐입니다.
부가가치세
Q. 2종근린 매매시 건물부가세 질문드려요
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.상가의 경우 건물가액에 10% 부가가치세가 과세되기 때문에 매수인 입장에서느 부가가치세를 거래가액과 별도로 매도인에게 지급해야 합니다. 다만 부가가치세법상 포괄양도양수의 경우에는 재화의 공급으로 보지 않습니다.
증여세
Q. 남편에게 2억 증여받을 때 신고해야하나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여재산공제 안에서 증여받는 경우에는 증여세 신고하지 않아도 불이익은 없으나, 증여세 신고하는 것을 권장합니다.
상속세
Q. 자녀가 태어나면 부모가 줄 수 있는 비과세 금액이?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.자녀를 출생한 사람은 그 직계존속에게 증여세없이 1억원까지 증여받을 수 있습니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
증여세
Q. 이런경우 편법 증여라고 할수 있나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.돈을 빌려주는 것 자체가 실질적으로 금전소비대차라면 증여세 과세문제 없으나, 여기에 해당하는지는 사실판단할 부분입니다.
취득세·등록세
Q. 혼인으로 인한 일시적 2주택 관련 다가구 임대 소득 질문
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.일시적 2주택 비과세는 양도소득에 대해 적용하는 것이며, 주택임대소득의 경우에는 별도로 해당 규정을 두고 있지 않습니다.
세무사 자격증
Q. 세무사 자격증을 준비하기 위해서는 합격까지 기간이 오래 걸리나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.정확한 통계는 집계할 수 없으나, 합격자 기준으로 평균 2~4년 소요됩니다.불합격자까지 고려한다면 위 기간 이상입니다.
연말정산
Q. 일반적으로인적공제는1인당150만원인걸로아는데요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.소득공제항목은 본인이 적용받는 한계세율에 따라 다릅니다. 세율이 6%라면 150만원에 6%만큼 실제 감소효과 있는 것이며, 45%라면 675,000원 세액 감소효과 있습니다.
기타 세금상담
Q. 절세하는 방법을 알기 위해선 주변의 세무사를 찾아가서 상담하면 되나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.본인의 구체적인 내용을 정리하여 가까운 세무 사무실에서 개별 상담받을 수 있습니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
양도소득세
Q. 집사람 명의로 된 지금 살고 있는 아파트 1채와, 제 앞으로 된 소형아파트 1채 매매시 양도소득세는?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.주택 비과세 판정은 구체적 사실관계에 따라 크게 달라질 수 있으며, 절세 방법 역시 질문 내용만으로는 답변이 어렵습니다. 다만 현재 상황에서는 먼저 처분하는 주택은 과세되는 것이며, 남은 주택은 비과세 검토 가능합니다. 일반적으로 차익이 적은 주택부터 먼저 양도하는 것이 유리합니다.