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안녕하세요 손승현 세무사입니다. 정확한 답변 기대하세요~~

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손승현 전문가
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양도소득세
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Q.  공시지가 1억원 미만의 주택도 주택수에 포함되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.공시가액 1억이하 주택의 경우 말씀하신대로 취득세가 중과되지않습니다.양도세에서도 공시가액 1억이하일경우 2주택자에 한해서중과배제로 기본세율적용, 장기보유공제가 가능합니다.여기서 중요한건 양도하는 주택이 1억이하인 주택이어야합니다. 다른주택을 양도할때는 적용하지않습니다.또한 3주택이상일경우에는 1억원이하주택이라도 중과대상입니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
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Q.  알바 세금 미신고와 근로 장려금
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1.세금신고 즉 원천세신고를 안하고 급여를 주는건 가능합니다. 하지만 세금까지 사업주가 부담하면서까지 신고 안할리는 없습니다. 인건비신고를 하지않으면 사업주에게도 불리하니까요.2.사업주에게 상황을 설명하시고 프리랜서로 국세청에 신고하고있는지, 만약 안하고있으면 해달라고 요청하시는게 좋을듯합니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
취득세·등록세
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Q.  종합부동산세에 관련해 질문드립니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 남편(a)의 경우종부세는 인별과세입니다. 따라서 남편 주택의 공시가액에서6억원 초과분에 과세하는것입니다. 1주택자로 인정하는건세대단위로 따지는것입니다. 세대의 경우 다주택자이므로세액공제 대상이 안됩니다.2.아내(b)의 경우공시가액이 6억이 안되므로 종부세는 나오지않습니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
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Q.  가족간 아파트 명의변경을 하려고하는데 증여와 상속 어떤게 유리한가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.증여란 증여자와 수증자가 서로 계약에 의하여 무상으로재산을 수증자에게 주는것을 의미하며,상속이란 피상속인(돌아가신분)이 상속인에게 남기는 재산을 의미합니다. 따라서 아들명의 아파트를 어머님 명의로 하는것은 상속과는 거리가 멀고 증여에 의한 변경을 말씀하신거 같네요.무상이전인 증여나 대가를 지불하는 매매에 의해서명의를 변경할수 있을거 같네요.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
연말정산
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Q.  법인카드로 음식점 결제분 카드공제여부
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.거래처 접대비항목은 부가세불공제 대상입니다.따라서 세무사 사무실에 거래처접대비인지 직원 복리후생비인지 구분해주셔야합니다.세무사 사무실 직원과 다시 한번 상의해보시는게 좋을듯합니다.
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Q.  (부동산) 부담부 증여시 양도소득세 계산방법을 알려주세요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.순수증여에 대해서는 수증자가 증여세만 신고납부하시면됩니다. 부담부증여란 해당자산에 관련된 채무까지 수증자에게 넘기는 경우입니다.예를들어 전세보증금(2억)이 있는 아파트(5억)를 자녀에게 증여하는 경우 5억중 3억은 증여에 해당하며,2억은 양도에 해당합니다.따라서 양도세비과세 대상이 아닐경우에는 증여자는양도세를 수증자는 증여세를 신고납부해야합니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
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Q.  개인사업자 소득공제 공제건에 해당되나요..??
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.개인사업자의 경우 근로소득자와 달리 보험료. 의료비.신용카드공제 등 적용하지 않습니다.대신 사업과 관련된 보험료나 카드사용액은 필요경비처리되는 것입니다.개인사업자의 경우 노란우산공제나 소득공데되는 연금처축가입을 통하여 절세가 가능합니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
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Q.  연말정산시 배우자 기본공제 포함 여부 문의
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.아르바이트 수입에 대해서 국세청에 일용직으로 신고하셨다면 일용직 소득은 분리과세되기때문에 500만원 넘더라도부양가족공제가 가능합니다.하지만 상용직 근로자로 신고했을 경우 급여액이 500만원이 넘을 경우 소득금액이 100만원을 초과하므로 부양가족공제를 받을수없습니다.제 답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
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Q.  공동명의집 팔고 이사할때 제명의로 사면 증여로 되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.공동명의인 주택을 팔고 새로운 주택을 단독명의로 할 경우증여인지 문의하신거 같네요.단독명의. 공동명의가 중요한게 아니라,단독명의로 하더라도 주택구입자금이 모두 그 명의자가 부담했다면 증여가 아닙니다. 공동명의로 했다고 하더라도 그 명의와 달리 일방이 모두부담했다면 증여로 볼수 있습니다.여기서 공동명의인 주택을 팔고 남은 자금을 새로운 주택구입시 똑같이 투입했다면 공동명의로 해야하고,어머님 자금은 새로운 주택구입시 투입이 안되었다면단독명의로 하는게 맞습니다. 제 답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
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Q.  일반과세자 세금 계산 질문드립니다..
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.문의하신 내용중에 정확하게 해야할게 있습니다.1억5천만원에 판매하신다고 했는데 이금액이 부가세포함인지 별도인지가 중요합니다. 질문중에 부가세 1500만원이라고 하셨으니 별도로 생각하면, 즉 공급가액1억5천 부가세 1500만해서 총거래금액 1억6천5백만이라고 한다면,부가세는 1500-1000=500만원 납부하시면 되고,손익은 1억5천 -(1억+1천3백)=3천7백만원입니다.실제로는 단순계산 했지만, 여기에 물류비용.기타경비가 들어가기때문에 이익은 더 감소할거로 예상합니다.순이익에서 각종공제(인적공제등)를 한 후 과세표준에소득구간별 세율을 적용하면 세액이 확정됩니다.제 답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
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