안녕하세요. 송은경 공인중개사입니다.
Q. 실거래가 와 공시지가의 차이가 나는 이유는 무엇일까요? 
안녕하세요. 송은경 공인중개사입니다.공시지가는 표준지의 땅가격을 참고로 해서 매년 국토부에서 공시합니다.그리고 공시지가로 세금을 내므로 과세표준이라고하죠.공시지가와 실거래가가 다른 이유는 땅마다 위치. 경사. 도로접함. 조망권. 인접지등등 각기 다릅니다.선호도에 따라 가격이 더 올라갈수도 더 내려갈수도 있는게 실거래가입니다.
Q. 포장이사 금액 알려 주세요 ? 20평대
안녕하세요. 송은경 공인중개사입니다.이사를 준비하시는군요.이사비용은 단순히 거리와 짐으로 지불하는것이 아니고, 이사하는곳과 이사가는곳의 층수에 따라다르고. 이삿짐차가 쉽게 진입이 가능한지에 따라도 가격이 달라집니다.근처의 이삿짐센터 여러곳에 전화해서 실제견적을 받아보시구 믿을만한곳과 계약하시길 바랍니다.너무싸다고 꼭 좋은것은 아닙니다.
Q. 주택담보대출은 무조건 길게 받는게 좋은 선택일까요?
안녕하세요. 송은경 공인중개사입니다.40년은 최대이구요.저 같은 경우에는 25년으로 설정해놨습니다.최장으로 선택하면 월 상환액이 작으니깐 당장에는 부담이 덜 하는것은 맞습니다.그러나 최대기간으로 해놓고 천천히 갚는다면 자녀도 부양해야하고 부모도 부양해야되는 제일 돈이 많이 나가는 시기에도 이자와 원금을 상환해야될수도 있으니 자신의 상황에 맞게 계획을 짜서 상환하는것이 좋습니다.
Q. 우리나라의 산림의 비율은 어느정도 인가요?
안녕하세요. 송은경 공인중개사입니다.우리나라 산림은 63.7%로 OECD국가중에는 4위입니다.산이 많은 나라다보니 주택을 지을수 있는 대지는 한정되어있는게 우리나라의 특성입니다.그렇다고 임야를 너무 개발하기보다는 산과 어우러지는 환경정책을 펼치는게 좋습니다.
Q. 이사하면서 세대주 변경 시 전입신고 방법
안녕하세요. 송은경 공인중개사입니다.전입신고는 세대원 모두 각자신고대상입니다.동사무소에 직접 가시거나, 공인인증서가 있으시다면 인터넷으로도 전입신고는 가능합니다.