안녕하세요 신용철 전문가입니다.
Q. 아파트 취득세 관련 문의드립니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 신용철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.조정지역대상 내의 2주택을 취득시 기존 1~3%의 주택 취득세율이 8%로로 상향 조정이 되었습니다. 따라서 8% 취득세율을 적용받을 것으로 판단됩니다. 다만, 2주택 취득시점에 주택이 1채인 경우에는 1~3%의 세율을 적용받습니다.감사합니다.
Q. 프리랜서 작가 월세 비용처리에 대해 궁금해요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 신용철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.사업에 관련하여 사용된 비용은 경비처리가 가능합니다. 따라서, 프리랜서로서 해당 오피스텔을 사업에 사용하였다고 볼 수 있으면 경비처리가 가능합니다. 또한 집주인의 동의도 필요 없고, 어떠한 오피스텔을 얻어도 괜찮습니다.다만, 주거용오피스텔로 얻거나 사업자등록증 및 주소이전 등의 근거가 없는 경우에는 "사업용으로 사용했다"고 인정받기가 어려운 점은 있습니다.감사합니다.
Q. 부모와 부동산 매매시 세금 절감?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 신용철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.질문자님께서 알고 계신바와 같이 특수관계인인 어머니에게 해당 아파트를 파는 경우 시세에 비해 5%가 낮으면 시세로 양도했다고 보고 양도소득세를 계산합니다. 다만, 질문자님께서 1세대 1주택자로 비과세를 받으 실 수 있다면, 저는 7,700만원으로 양도하시는 것을 추천드립니다. 1세대 1주택자로 비과세를 받기 때문에 양도가액을 다시금 1억 1천만원으로 보더라도 비과세를 받으실 수 있으며, 시가에 70%이상으로 거래한다면 증여세문제도 없기 때문입니다. 물론 취등록세의 경우 기준시가와 양도가액중 큰 금액을 기준으로 부과되기 때문에 기준시가를 찾아 비교해보시는 것이 좋습니다.감사합니다.
Q. 2020년 10월 퇴사자 연말정산 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 신용철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.중도 퇴사자이신 경우에는 5월에 종합소득세로 정산하시면 됩니다. 이때, 기존 직장에서 받은 원천징수영수증이 있어야 합니다. 만약에 해당 사업장에서 원천징수영수증을 수령하지 못하셨다면, 5월에 종합소득세 신고시 홈텍스나 세무서에서 확인하실 수 있습니다. 감사합니다.
Q. 작년에 사업자 내고 매출 없으면 소득세 신고 안해도 되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 신용철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 작년의 경우 비록 매출이 없다고 하더라도 무실적으로 부가가치세를 신고하시는 것이 좋습니다. 2. 간이과세포기를 신청하시면 되며 특별한 서류는 없습니다.감사합니다.