부동산과 경제 분야에서 활동하고 있습니다.
부동산
Q. 금은 왜 내가 살때의 값이랑 내가 팔때의 가격이 틀린가요?
답변 드립니다.금을 살 때와 팔 때 가격이 다른 이유는 거래소의 수수료 때문입니다.금을 개인과 개인이 직접 사고 파는 경우엔 가격이 다르지 않습니다.하지만 보통, 금은 거래소를 통해 팔기 때문에 이에 대한 수수료가 붙게 됩니다.만약,살 때와 팔 때 가격이 동일하거나살 때가 팔 때보다 가격이 낮을 경우 거래소는 이윤을 취할 수가 없습니다.이런 경우엔 거래소가 무상으로 봉사할 수는 없으니 금을 매입하지 않으려고 하겠지요.그래서 살 때 가격을 팔 때 가격보다 비싸게 하고이를 통해 거래소에서 마진을 남기는 것입니다.
공인중개사 자격증
Q. 부동산 거래 시 권리분석을 꼭 해야 하는 이유와 방법은 무엇인가요?
안녕하세요. 답변 드립니다.부동산 거래 시 권리분석은 매우 중요하며, 필수적으로 해야 합니다.공인중개사를 통해 거래하는 경우에는 권리분석을 하지 않는 경우가 있는데이 경우엔 공인중개사가 권리분석을 하기 때문에 그런 것입니다.공인중개사가 놓치는 사항이 있을 수도 있고,직거래시에는 공인중개사가 도와주지 않으니 권리분석을 필수로 하셔야 합니다.권리분석이란 소유권이나 그밖의 근저당권, 가압류, 가처분 등을 비롯한 부동산 권리관계를 확인하는 절차입니다.부동산의 소유권이 누구에게 있는지 확인하는 것이 가장 중요하고, 그 다음은 해당 부동산에 근저당권 등의 다른 제한 사항이 존재하는지 확인해야 합니다.등기부등본을 발급하면 이러한 정보가 나오기 때문에, 등기부등본을 확인해주시면 됩니다.
주식·가상화폐
Q. 내일 한국증시의 흐름은 어떤 모습일까요?
안녕하세요. 답변 드립니다.우리나라 증시는 트럼프 대통령 취임식에 큰 영향을 받지는 않을 것이라고 생각합니다.내일 한국의 증시가 상승할지 하락할지는 알 수 없습니다.정치와 경제는 밀접한 연관이 있습니다.지도자의 정치 성향에 따라 국가의 경제 정책이 달라질 수 있기 때문입니다.그러나 취임식은 증시에 큰 영향을 주지 않습니다.물론, 정치적으로 볼 때 큰 이벤트이긴 하지만, 그보다는 대선의 결과 자체가 더욱 증시에 직접적인 영향을 미칩니다.왜냐하면 취임식은 이미 예정되어 있고 누구나 예상할 수 있는 이벤트이기 때문입니다.이러한 정보는 이미 증시에 다 반영이 되어 있기 때문에, 증시에 영향을 주지 않습니다.다만, 트럼프 대통령이 취임식 때, 경제에 관련하여 예상치 못한 발언을 할 경우 이것이 증시에 영향을 끼칠 수는 있습니다.그리고 취임 이후, 본격적으로 트럼프 대통령이 정책을 수행하거나 구체적으로 계획을 밝힐 경우, 이러한 새로운 정보가 증시에 반영되어 향후에 주식 시장이 더 활성화될 수도 있습니다.취임식 이후 본격적으로 트럼프 행정부가 들어서게 되고, 이후 경제 정책 기조가 달라질 것입니다.따라서 취임식 그 자체는 증시에 큰 영향을 미치지 못하더라도, 하나의 변곡점이 될 수는 있습니다.
주식·가상화폐
Q. 코인 시장 릴레이가 언제까지 지속될까요
안녕하세요. 답변 드립니다.현재로서는 언제까지 지속될지 알 수 없지만, 생각보다 오랜 기간 지속될 가능성이 있습니다.특정 코인은 그렇지 않을지도 모르나, 대체적으로 코인은 주식처럼 우상향해왔습니다.변동성이 크기 때문에 2022년에 큰 폭으로 하락한 적이 있었지만, 이 때는 주식도 많이 떨어지던 때였지요.전쟁, 전염병 등의 사태가 있었지만 시장은 결국 회복하고, 상승하고 있습니다.또한 트럼프 당선인이 대통령에 취임 하고 나면 코인 관련 정책으로 더 많은 자본이 유입되어 시장이 크게 활성화 될 가능성이 있습니다.
부동산
Q. 아파트 청약을 처음 넣어보려고 하는데요
안녕하세요. 답변 드립니다.아파트의 면적, 가격 등을 고려해보세요.그 다음엔 주변 인프라를 보시면 좋습니다.직접 거주하여 생활할 것이니 주변 인프라가 잘 발달되어 있어야 생활하는 데에 불편함이 없을 것입니다.경쟁률은 높든 낮든 청약자가 통제할 수 있는 요소가 아니니 크게 신경 쓸 필요는 없지만,청약을 신청할 아파트의 경쟁률이 높다면, 다른 아파트도 알아보고 함께 청약을 신청하는 것을 권장합니다.