안녕하세요. 오경표 전문가입니다.
Q. 아파트 가족 명의 이전 양도 증여 문의 궁금합니다
안녕하세요. 오경표 세무사입니다.부동산 명의를 가족간 이전하는 방법은 증여 혹은 매매의 방식으로 하시면 됩니다.이 때 세금은 유형에 따라 증여세, 양도소득세, 취득세 등이 발생합니다.증여의 경우 수증자에게 증여세가 과세됩니다.증여세액은 재산가액 1.5억 기준으로 할 때 직계존비속 간 증여공제 5천만원을 제하면 1000만원정도 증여세가 부과될 것으로 보이며,아파트에 저당 등 대출이 있을 때에는 부담부증여 형식을 활용하는 것도 가능합니다.무상취득(증여) 취득세의 경우 시가표준액의 3.5%가 부과됩니다.(subtax 별도)양도의 경우 양도자에게 양도소득세가 과세됩니다.양도세액은 1세대1주택 등 비과세 요건을 충족하는지 등을 검토하여야 하므로, 양도자의 제반사정에 따라 개별적으로 판단하여야 합니다.유상취득(양도) 취득세의 경우에도 양수자의 제반사정에 따라 개별적으로 판단하여야 할 것으로 사료됩니다.자세한 사항은 세무사와의 상담해보실 것을 권장드립니다.
Q. 사업장 간이, 면세, 일반 사업자 확인하는 서류
안녕하세요. 오경표 세무사입니다.홈택스에서 사업자등록증명 혹은 사업자등록증 재발급 하셔서 확인하시면 됩니다.감사합니다.
Q. 연말정산 부양가족 따로사는 부모님 인적공제 가능?
안녕하세요. 오경표 세무사입니다.직계존비속인 경우로서 여건때문에 따로 사시는 경우에도 부양가족으로 등록하여 인적공제 받을 수 있습니다.
Q. 편의점 운영위임 프리랜서 계약 시 4대보험과 세금
안녕하세요. 오경표 세무사입니다.프리랜서(3.3% 사업소득) 계약의 경우 근로자가 아니므로, 근무시간과 무관하게 4대보험 가입의무가 없습니다.다만, 근로자가 아닌 프리랜서로 등록해도 법적인 문제가 없는지는 노무사님께 문의 주셔야 할 것으로 사료됩니다.
Q. 부모님과의 모든 금전거래는 증여로 계산되나요?
안녕하세요. 오경표 세무사입니다.금전의 경우 원칙적으로 주고 받는 행위 모두 증여로 간주합니다.다만, 부모 -> 자녀 1억원 지급 후 증여세 신고기한 이내(3개월 내) 자녀가 반환하면 증여가 없는 것으로 보므로,1억을 받고 다음날 다시 돌려줄 경우에는 증여세 과세문제가 없습니다.