안녕하세요. 이상규 전문가입니다.
Q. 가족 구성원에게 거액의 목돈을 빌릴 때 작성해야 하거나 신고해야 되는 서류가 있나요?
안녕하세요. 이상규 회계사입니다.부모님 등 가족구성원에게 증여받는 것이 아닌, 자금을 빌릴 때에는 차용증을 작성해야합니다.차용증에는 적정 이자율과 이자지급시기, 만기 등 필수사항을 기재해야합니다.차용증 작성 후에는 원리금 이체를 정확히 하는 것이 증여세 조사대응측면에서 좋습니다.감사합니다.
Q. 부모님에게 5억을 빌리는데 증여가 아닌 차용증은 어떻게 작성해야 되나요
안녕하세요. 이상규 회계사입니다.부모님께 자금을 빌리는 경우,차용증에는 원금, 이자율, 이자지급시기 및 만기 등 필수사항을 기재해야 합니다.물론 그 조건에 맞춰 원금과 이자도 이체해야 합니다.감사합니다.
Q. 상속의 기준이 어찌되는지 궁금합니다
안녕하세요. 이상규 회계사입니다.민법에서 정한 법정 상속순위가 있습니다.1순위는 직계비속인 자녀자녀가 없다면, 2순위인 직계존속인 부모님이 상속인이 됩니다.피상속인에게 배우자가 있다면, 배우자는 1순위 직계비속 혹은 2순위 직계존속과 동순위 상속인이 됩니다.1순위, 2순위 상속인이 없다면, 피상속인의 배우자는 단독상속인이 됩니다.감사합니다.
Q. 토지를 포함한 상가 건물을 양도시 취득가액 계산
안녕하세요. 이상규 회계사입니다.1. 따로 감정평가를 받지 않았다면 말씀대로 토지의 공시지가와 건물 기준시가를 합한 금액으로 보면 될 것으로 봅니다.상속세 신고를 했다면, 관련 평가금액을 신고서에서 확인할 수도 있습니다.2. 상속등기시 납부한 취득세 등도 경비로 반영할 수 있을 것으로 보입니다.감사합니다.
Q. 건물을 매수하면 내는 세금은 이떤게 있나요?
안녕하세요. 이상규 회계사입니다.건물을 증여받을 때에는 증여세와 취득세를 부담합니다.증여가 아닌 건물을 매수하는 경우에는 취득세를 부담해야 합니다.사실상 취득하는 가격기준으로 취득세를 부담하며, 매수하는 부동산의 종류(상가, 주택 등)에 따라 취득세율이 달라질 수 있습니다.감사합니다.