안녕하세요. 이상규 전문가입니다.
Q. 안녕하세요 차용증은 어떻게 작성하나요??
안녕하세요. 이상규 회계사입니다.자금을 빌리는 자녀가 갚을 능력이 전제되어야 합니다.그 상황에서 차용증을 작성하고요. 차용증은 셀프로 작성하여도 됩니다.차용증 작성 후 원리금도 잘 갚아나가시고요.감사합니다.
Q. 부부간 아파트 명의변경비용및 세금은 어떻게되나요?
안녕하세요. 이상규 회계사입니다.해당 아파트의 금액기준으로 증여를 했을때 증여세는 없습니다.다만, 증여에 따른 취득세는 부담해야 합니다.부담부증여가 아니라면 별도 양도세는 없습니다.감사합니다.
Q. 같은해에 증여를 2건 하는 경우 불이익이 없는지 궁금해요.
안녕하세요. 이상규 회계사입니다.증여세는 증여를 받는자가 납부합니다.부모님이 같은해에 자녀, 사위에게 증여해도 증여자에게 불리함은 없습니다.증여를 받는 자녀, 사위가 증여세을 부담합니다.감사합니다.
Q. 재산세는 집 가격마다 많이 달라지는 건가요?
안녕하세요. 이상규 회계사입니다.재산세와 종합부동산세는 주택의 공시가격을 기준으로 세금이 매겨집니다.종합부동산세의 경우 1세대 1주택자는 12억원까지는 세금이 없습니다.감사합니다.
Q. 상속주택 상속세 신고시 공시지가로 해도 되나요?
안녕하세요. 이상규 회계사입니다.매매사례가애이 없는 주택에 대해서는 공시가격으로 상속세를 신고할 수도 있습니다.일부 경우에 따라서 추후 주택 양도세 부담을 줄이기 위해서 주택에 대한 감정평가를 할 수도 있습니다.단, 이는 주택에 대한 양도전략에 따라 선택적으로 적용할 수 있습니다.감사합니다.