안녕하세요. 함께 공부하는 이상열 전문가입니다.
대출
Q. 주택담보 대출에 원금은 몇년 후부터 상환하는 것도 있는지요?
안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.주택담보 대출의 경우, 원금 상환을 몇 년 후부터 시작할 수 있는 옵션이 있습니다. 이러한 옵션을 거치 기간이라고 부르며, 이 기간 동안에는 대출자는 이자만을 상환합니다. 주택담보 대출에서 거치 기간을 설정할 수 있는 경우는 다음과 같습니다:= 거치 기간 설정: 대출자가 처음 몇 년 동안 이자만 상환하고, 그 이후에 원금 상환을 시작하는 방식입니다. 예를 들어, 3년 거치 30년 상환 대출이라면 첫 3년 동안은 이자만 내고, 나머지 27년 동안은 원금과 이자를 함께 상환합니다.= 조기 상환 옵션: 대출자가 원할 경우 거치 기간이 끝나기 전에 원금 상환을 시작할 수도 있습니다. 이는 대출 조건에 따라 다를 수 있습니다.
대출
Q. 경매로 주택구매시 대출한도는 어디까지?
안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.경매로 주택을 구매할 때 대출 한도는 일반적으로 다음과 같은 요소들에 의해 결정됩니다.주택 감정가: 금융기관에서는 경매 낙찰가가 아닌 감정가를 기준으로 대출 한도를 산정합니다. 감정가는 해당 주택의 시장 가치를 평가한 금액입니다.LTV (Loan to Value): 금융기관이 주택 담보 대출 시 적용하는 LTV 비율에 따라 대출 한도가 결정됩니다. 예를 들어, LTV가 70%라면, 감정가의 70%까지 대출이 가능합니다. LTV 비율은 주택의 위치, 종류, 대출자의 신용도 등에 따라 다를 수 있습니다.대출자의 신용도와 소득: 대출자의 신용 점수와 소득 수준도 대출 한도에 영향을 미칩니다. 신용 점수가 높고 소득이 안정적인 경우 더 높은 대출 한도를 받을 수 있습니다.기타 부채: 대출자의 기존 부채 상황도 대출 한도 산정에 영향을 미칩니다. 기존 부채가 많다면 새로운 대출 한도는 줄어들 수 있습니다.구체적인 대출 한도는 금융기관과의 상담을 통해 정확히 알 수 있습니다. 주택 경매를 통해 주택을 구매할 계획이라면, 여러 금융기관을 비교하고 상담하여 가장 유리한 조건을 찾는 것이 중요합니다.
예금·적금
Q. 외화통장과 트래블월넷은 같은 개념인가요?
안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.외화통장과 트래블월넷은 서로 다른 개념입니다.목적의 차이: 외화통장은 주로 외화를 보유하고 거래하기 위한 목적이고, 트래블월넷은 여행 중 편리하게 다양한 통화를 사용하기 위한 목적입니다.운영 방식의 차이: 외화통장은 은행 계좌의 형태를 가지며, 트래블월넷은 모바일 앱 기반의 전자 지갑 형태입니다.사용 편의성의 차이: 외화통장은 은행을 통해 관리하며, 트래블월넷은 앱을 통해 쉽게 환전하고 결제할 수 있습니다.
경제용어
Q. 파레토원칙은 어떻게 적용되는지 알고 싶습니다.
안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.파레토 원칙(Pareto Principle)은 전체 결과의 80%가 원인의 20%에서 비롯된다는 경험적인 법칙입니다. 이를 80/20 법칙이라고도 합니다. 이 원칙이 어떻게 적용되고 있는지 몇 가지 예를 들어 드리겠습니다:= 비즈니스와 판매:고객: 대부분의 기업은 전체 매출의 80%가 상위 20%의 고객에게서 발생한다고 합니다. 이는 기업이 주요 고객에게 집중하는 전략을 수립하는 데 도움을 줍니다.제품: 어떤 제품 라인에서 20%의 제품이 전체 판매의 80%를 차지하는 경우가 많습니다. 이는 인기 제품에 더 많은 자원을 투자하는 데 도움을 줍니다.= 재고 관리: 많은 소매업체는 전체 재고의 20%가 80%의 매출을 발생시킨다는 것을 발견합니다. 이를 통해 효율적인 재고 관리와 구매 결정을 내리는 데 도움이 됩니다.= 프로젝트 관리:프로젝트의 주요 문제점 중 20%가 전체 문제의 80%를 유발할 수 있습니다. 이는 문제 해결과 개선의 우선순위를 정하는 데 도움을 줍니다.= 시간 관리: 사람들은 업무 시간의 20%가 가장 중요한 80%의 결과를 만들어낸다고 할 수 있습니다. 따라서 중요한 업무에 집중하여 생산성을 높이는 전략을 세울 수 있습니다.파레토 원칙은 모든 경우에 정확히 80/20 비율이 적용되는 것은 아니지만, 자원을 효율적으로 배분하고 우선순위를 정하는 데 유용한 지침이 됩니다. 각 상황에 맞게 이 원칙을 적용하면 효율성과 효과를 극대화할 수 있습니다.
경제동향
Q. 이스라엘 경제 주요 산업은 뭐가 있죠?
안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.이스라엘 경제는 다양한 주요 산업을 기반으로 성장하고 있습니다. 첨단 기술 및 소프트웨어: 이스라엘은 '스타트업 국가'로 불릴 정도로 기술 혁신과 창업이 활발합니다. 특히 사이버 보안, 인공지능(AI), 핀테크, 생명공학 및 의료기기 분야에서 강세를 보입니다.농업 기술 (AgriTech): 이스라엘은 물 부족 문제를 해결하기 위해 혁신적인 농업 기술을 개발했습니다. 드립 관개, 수경 재배, 그리고 스마트 농업 솔루션이 주요 기술입니다.의료 및 생명 과학: 생명공학, 제약, 의료기기 분야에서도 높은 수준의 기술력을 자랑합니다. 테바(Teva) 제약 같은 글로벌 제약사가 이스라엘에 본사를 두고 있습니다.국방 및 군사 기술: 군사 및 방산 기술은 이스라엘의 핵심 산업 중 하나입니다. 첨단 무기 시스템, 드론, 그리고 사이버 보안 관련 기술이 발달해 있습니다.다이아몬드 가공 및 무역: 이스라엘은 세계 다이아몬드 가공 및 거래의 중심지 중 하나입니다. 텔아비브는 주요 다이아몬드 거래 시장을 형성하고 있습니다.관광: 이스라엘은 역사적, 종교적, 문화적 관광지로 유명합니다. 예루살렘, 텔아비브, 그리고 사해 같은 장소가 주요 관광지입니다.화학 및 재료 공학: 화학, 플라스틱, 그리고 정밀 기계 공학 분야에서도 중요한 산업을 형성하고 있습니다.이 외에도 금융 서비스, 부동산, 통신 등 다양한 산업이 이스라엘 경제에 기여하고 있습니다.
주식·가상화폐
Q. 증권사중 배당금이 높은 순위가 궁금해요.
안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.2024년 현재 배당을 많이 하는 주요 증권사로는 다음과 같은 기업들이 있습니다:삼성증권: 2023년에 이어 배당을 많이 하는 증권사 중 하나로 꼽힙니다. 배당금은 3,800원으로, 수익률은 약 9.04%입니다.한양증권: 한양증권의 우선주는 높은 배당 수익률로 주목받고 있습니다. 시가배당률이 13.6%에 이르며 주당 배당금은 1,700원입니다.대신증권: 대신증권도 높은 배당 수익률을 제공하는 증권사입니다. 1우선주의 시가배당률은 9.2%, 주당 배당금은 1,250원입니다.유안타증권: 유안타증권의 우선주도 높은 배당을 제공하며, 시가배당률은 8.6%, 주당 배당금은 230원입니다
경제동향
Q. 경제성장율은 어떤요인에 의해서 결정되어지나요?
안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.경제성장률은 다양한 요인에 의해 결정됩니다. 주요 요인들을 몇 가지로 정리하면 다음과 같습니다.노동력: 경제성장은 노동력의 양과 질에 크게 의존합니다. 인구 증가, 교육 수준 향상, 숙련된 인력의 증가 등이 노동력의 질을 높여 경제성장에 기여합니다.자본 축적: 물적 자본(기계, 장비, 건물 등)의 축적은 생산성을 높입니다. 자본 투자 증가는 생산 능력을 확장하고 경제성장을 촉진합니다.기술 발전: 새로운 기술의 개발과 기존 기술의 효율적 활용은 생산성을 극대화합니다. 정책 및 제도: 정부의 경제 정책(재정정책, 통화정책 등), 규제 환경, 법적 제도 등이 경제 성장에 영향을 미칩니다. 무역과 글로벌화: 국제 무역의 확대는 자원의 효율적 배분과 시장 확대를 통해 경제성장에 기여합니다. 인프라: 교통, 통신, 에너지 등 기본 인프라의 개선은 경제 활동의 효율성을 높여 성장률을 증가시킵니다.자원: 천연자원(석유, 천연가스, 광물 등)의 풍부함은 경제 성장에 기여할 수 있습니다.
주식·가상화폐
Q. 토스주식 인플루언서 뭔가요????
안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.토스주식 인플루언서는 토스증권(Toss Securities) 플랫폼에서 활동하는 주식 관련 콘텐츠 크리에이터입니다. 이들은 주식 시장에 대한 분석, 투자 전략, 주식 종목 추천 등 다양한 정보를 제공하며, 사용자들이 주식 투자를 더 잘 이해하고 효과적으로 할 수 있도록 돕습니다.토스주식 인플루언서들은 주식 관련 경험과 전문 지식을 바탕으로 콘텐츠를 제작하며, 이들의 의견과 분석을 통해 많은 투자자들이 주식 투자에 대한 인사이트를 얻을 수 있습니다. 이러한 인플루언서들은 종종 자신의 투자 포트폴리오를 공개하거나 특정 종목에 대한 의견을 공유하여 팔로워들과 소통합니다.토스증권 플랫폼에서는 이러한 인플루언서들의 콘텐츠를 쉽게 접할 수 있도록 다양한 기능과 서비스를 제공하여 사용자들이 투자 정보를 더욱 편리하게 얻을 수 있도록 지원합니다.
경제정책
Q. 스트레스 DSR에 대해서 좀 알려주세요
안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.스트레스 DSR의 강화 혹은 완화 여부는 정부의 가계대출 관리 정책에 달려 있겠지요.정부는 가계대출의 지나친 증가를 염려하는 듯 합니다.
자산관리
Q. 저축과 투자의 비율은 어느정도 하는게 맞나요?
안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.저축과 투자의 비율은 개인의 재무 상황, 목표, 위험 수용 능력 등에 따라 달라질 수 있지만, 일반적으로 권장되는 비율이 있습니다. 다음은 참고할 만한 몇 가지 가이드라인입니다.1. 50/30/20 규칙50%: 필수 지출 (주거비, 식비, 공과금 등)30%: 자율 지출 (여가, 외식, 쇼핑 등)20%: 저축 및 투자2. 저축 비율긴급 자금: 먼저 긴급 자금으로 3-6개월치 생활비를 저축하는 것이 중요합니다. 이는 예기치 않은 상황에 대비하기 위함입니다.3. 투자 비율안정적 자산: 안전한 투자(예: 채권, 예금)와 변동성이 높은 투자(예: 주식, 부동산) 사이의 균형을 맞추는 것이 좋습니다.