안녕하세요 정현기 전문가입니다.
Q. 세종시 토지 가격의 전망을 어떻게 보시는지요?
안녕하세요. 정현기 공인중개사입니다.현재 급격한 금리인상, 고금리 기조가 한동안 유지 될것으로 보입니다. 지금은 세종시 뿐만아니라 서울 및 전국적으로 부동산 가격이 한동안 하락 전망입니다. 지금은 부채를 줄이시고 현금확보 하시면 2~3년후 부동산 구입 기회가 있을수 있으니 참조 하시기 바랍니다
Q. 전세집 경매로 넘어갔는데 순위는?
안녕하세요. 정현기 공인중개사입니다.실질적으로 은행보다 늦은 전세보증금이고경매 낙찰가도 낮다면 받기는 힘들어 보입니다 법원판결을 받아 집주인에게 받을 권리를 확보할수 있지만 집주인 집이 경매로 넘어갈 정도면 어려운 상황에서 나머지 돈은 받기 힘들어 보이네요
Q. 월세 들어온 사람이 곰팡이로 인해서 피해본 거 보상해달라고 하네요?
안녕하세요. 정현기 공인중개사입니다.세입자가 작정한것 같네요. 증거사진도 없고아무것도 없는데 곰팡이로 피해봤다?증거를 보여달라고 하시고 원인이 집 자체에서 발생한것이면 보상해 주겠다고 하세요
Q. 경매참여시 주의점은 뭐가있을까요?
안녕하세요. 정현기 공인중개사입니다.경매 참여시 확실한 권리분석후 참여하세요권리분석을 잘못하여 나중에 떠안을 권리가 생길시 낙찰보증금을 잃거나 엄청난 손실이 발생할수 있습니다낙찰 참여시 원하는 가격을 제대로 기입하세요0을 한개 더 붙이는 실수를 많이 합니다또한 보증금은 입찰가격의 10% 이상 넣는것도 잊지마세요~^^
Q. 부동산 아파트 매수시기 현재?
안녕하세요. 정현기 공인중개사입니다.세계경제가 자꾸 안좋아지고 있습니다위험자산인 코인과 주식이 추가 폭락 가능성이 있으며, 부동산도 유동성이 없는 상태에서 오르기는 힘든시기입니다. 일단은 관망하시길 권합니다. 내년에 경기침체가 올 가능성이 높고, 신흥국 국가부도가 예상되니 관망하시길 권합니다