금융 , 부동산 컨설팅 친절한 상담 가능합니다. 준우팀장
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Q. 2금융권 고금리 대출을 낮출 수있는 제도가 있을까요?
안녕하세요. 이준우 경제전문가입니다.연체가 있으신 것 아니시라면 금융권에서도 대환 검토 가능합니다. ✅ 금융파트너 준우 팀장. 상세정보 원하시면 프로필 확인해주세요.
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Q. 대표자를 변경하거나 추가로 등록해서 사업자 대출을 받을 수 있나요?
네 지분율 50%로 해서 진행하시면 가능합니다. 물론 불가 한 곳도 있는데 방법 있습니다. ✅ 금융파트너 준우 팀장입니다. 상세정보 원하시면 프로필 확인해주세요.
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Q. 대출 이자가 너무 많아서 곤란할때 도움 받을 수 있는곳이 있을까요?
저금리로 대환은 검토드릴 수 있습니다. 이자 감면이나 조정은 정부 정책이 있을 경우 가능합니다 ✅ 금융파트너 준우 팀장입니다. 상세정보 원하시면 프로필 확인해주세요.
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Q. 아파트 담보 대출에 대한 질문입니다.
시세기준이고 주택보유수, 지역에 따른 LTV 제한이 있습니다. ✅ 금융파트너 준우 팀장입니다. 상세정보 원하시면 프로필 확인해주세요.
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Q. 주택담보대출시 기간을 길게하는게 좋은가요?
알고계신대로 총 이자납부액은 높아지지만 기간을 길게 설정하면 DSR 측면에서 유리합니다. ✅ 금융파트너 준우 팀장입니다. 상세정보 원하시면 프로필 확인해주세요.
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Q. 주택담보대출 이율은 어느정도인가요?
시중은행 기준 금일 최저 금리 3.5%로 현재 사용하시는 대출의 금리 또한 양호하신 편입니다.대환은 LTV DSR 등 조건만 만족한다면 가능합니다. ✅ 금융파트너 준우 팀장입니다. 상세정보 원하시면 프로필 확인해주세요.
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Q. 등기부등본의 근저당설정에서 채권최고액이 실제빌린돈보다 많은 이유가 무엇인가요?
자금을 공급한 금융사에서는 원금 회수, 지연이자, 채무불이행 등의 리스크를 고려해야 하기 때문에원금보다는 높은 채권최고액을 설정하게 됩니다.통상 1,2금융권 110%~120% 사이로 설정을 하고 사금융은 150%까지도 설정합니다. ✅ 금융파트너 준우 팀장입니다. 상세정보 원하시면 프로필 확인해주세요.
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Q. 후순위아파트담보대출이라도 하는게 나을까요?
담보대출이 신용대출보다 금리가 저렴한 편입니다. 담보대출의 여력이 있다면담보대출을 통해 신용부채를 정리하시는 것을 추천드립니다. ✅ 금융파트너 준우 팀장입니다. 상세정보 원하시면 프로필 확인해주세요.
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Q. 아파트담보대출은 몇프로까지될까요?
생애최초면 80% 그 외 규제지역이면 50% 비규제면 70% 입니다. ✅ 금융파트너 준우 팀장입니다. 상세정보 원하시면 프로필 확인해주세요.
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Q. 부동산 담보대출시 DSR과 DTI이 있던데, 차이점이 무엇인가요? 또 왜 각각을 보는가요?
이자 부분만 포함할 것인지, 이자+원금 상환 분 까지 포함 할 것인지 의 차이로 보시면 쉽습니다기존 DTI 정책에서 강화된 것이 DSR 이라고 보시면 됩니다.물론 DSR만 보아도 어느 정도 파악이 되나 사용 중인 대출의 상환 방식에 따라 DTI와 DSR이 상이 할 수 있기에모두 규제하고 있습니다. ✅ 금융파트너 준우 팀장입니다. 상세정보 원하시면 프로필 확인해주세요.