안녕하세요. 신한자산운용부 경영관리 본부 소속 최한중입니다
Q. 등기부등본 근저당 보는 방법이 궁금합니다
안녕하세요. 최한중 경제전문가입니다.등기부등본은 부동산의 권리 관계를 공시하는 중요한 서류료, 근저당권은 을구에서 확인이 가능합니다.다른 은행으로 대출을 갈아타고 일부 상환헀더라도 근저당 금액은 자동으로 바뀌지 않습니다. 등기부상의 근저당 채권 최고액은 실제 대출금보다 높게 설정되며, 대출 갈아타기 시에는 기존 근저당을 말소하고 새롭게 설정하는 것이 일반적입니다. 채권최고액을 줄이려면 별도의 근저당권 변경 등기를 해야합니다.등기부 금액은 동일하고 은행만 바뀌었다면, 새로운 은행이 동일한 채권최고액으로 근저당을 새로 설정한것입니다. 실제 상환 여부와는 직접적인 관련이 없으며, 등기부만으로 실제 대출금을 알 수는 없습니다.대출금을 모두 상환헀더라도 근저당 말소 등기를 신청하지 않으면 등기부에는 여전히 근저당권이 남아있습니다.
Q. 전세계적으로 농산물가격이 오른다고 합니다. 우리나라 밥상물가는머떻게 될까요?
안녕하세요. 최한중 경제전문가입니다.전세계적인 농산물 가격 상승은 수입 의존도가 높은 우리나라 밥상 물가에 직접적인 상승 압력으로 작용할 가능성이 큽니다.
Q. 현재 주담대를 갈아타는 것이 유리할까요?
안녕하세요. 최한중 경제전문가입니다.현재 한국 기준 금리는 3.50%로 꽤 오랫동안 동결된 상태이며, 최근에 크게 내린 상황은 아닙니다. 따라서 기준 금리가 꽤 많이 내린 상황이라는 전제는 현재 시점과 다소 차이가 있습니다.다만 특례보금자리론 금리가 4% 초반이시고 이자 부담이 크지 않으시다면, 현재 시점에서 갈아타기를 서두를 필요는 없을 것으로 보입니다.
Q. 원화 스테이블 코인을 도입하면 어떤 좋은점이 있는건가요?
안녕하세요. 최한중 경제전문가입니다.원화 스테이블 코인은 디지털 원화로 실기간 송금, 결제 편의성 증가와 금융 포용성 확대, 비용 절감, 투명성 강화 등의 장점이 잇어 기존 현금과 보완적인 역할을 합니다.
Q. 민생소비쿠폰만큼의 추가 소비를 하지 않고 저축을 하는 비율이 높아지면 소비쿠폰정책은 실패하는 건가요?
안녕하세요. 최한중 경제전문가입니다.민생소비쿠폰으로 추가 소비가 늘지 않고 저축 비율만 높아지면 정책 효과는 미미하거나 없고, 경제 활성화에 도움이 되지 않아 실패로 볼 수 있습니다.