안녕하세요. 김진영 입니다.
대출
Q. 경매 낙찰 후 잔금대출 받고 다른 대출로 변경
안녕하세요. 김진영 경제·금융전문가입니다.경매 낙찰 후 경락잔금대출을 받은 후에 다른 대출로 변경하는 것은 가능합니다. 다만, 대출 상품에 따라 상환 기간이나 조건 등이 다를 수 있으므로 신중하게 선택해야 합니다. 디딤돌 대출은 생애최초주택구입자, 신혼부부, 다자녀가구 등 일정한 조건을 충족하는 사람이 신청할 수 있는 대출 상품입니다. 경락잔금대출을 받은 후에 디딤돌 대출 자격 요건을 충족한다면, 디딤돌 대출로 전환할 수 있습니다. 하지만, 대출 전환 시에는 기존 대출 상환 기간, 이자 등을 고려하여 상환 계획을 세우는 것이 중요합니다.또한, 경락잔금대출과 디딤동 대출은 각각 대출 규제와 조건이 다르기 때문에, 사전에 충분한 정보를 수집하고, 은행이나 금융기관에서 상담을 받는 것이 좋습니다. 이를 통해 최적의 대출 상품을 선택하고, 경제적 부담을 최소화할 수 있습니다.
주식·가상화폐
Q. 공모주에 관한질문입니다.아시는분 답변 부탁드립니다
안녕하세요. 김진영 경제·금융전문가입니다.공모주 주관사별로 경쟁률과 균등배정 수량을 확인하신 후 선택하시는 것이 좋습니다. 일반적으로는 많은 물량을 배정 받은 증권사가 유리하지만, 경쟁률이 높을 경우에는 소량을 배정 받은 증권사에서 오히려 더 많은 주식을 받을 수도 있습니다. 따라서 여러 가지 요소들을 고려하여 자신에게 가장 적합한 증권사를 선택하는 것이 중요합니다.최근에는 공모주 청약 앱도 출시되어 간편하게 증권사 별 경쟁률과 균등배정 수량을 확인할 수 있으니 참고하시면 좋을 것 같습니다.
경제정책
Q. 지디피에서 수출부분보다 내수부분이 더 많은 부분을 차지한다는데 맞나요?
안녕하세요. 김진영 경제·금융전문가입니다.명목 GDP와 실질 GDP에 대해 말씀드리겠습니다. 명목 GDP현재 가격으로 산출한 GDP로, 물가 변동을 반영하지 않은 수치입니다.실질 GDP물가 상승률을 반영하여 조정한 GDP로, 경제 활동의 실질적인 성과를 나타내는 지표입니다.GDP에서 차지하는 비중을 따질 때는 명목 GDP를 사용합니다. 한국은 개발 초기부터 수출 주도형 경제성장을 추진해왔으며, 2022년 기준 GDP 에서 수출이 차지하는 비중은 약 31% 선으로 나타났습니다.
경제동향
Q. 마천루의 저주가 현대에도 통할까요?
안녕하세요. 김진영 경제·금융전문가입니다.'마천루의 저주'란, 한 국가가 마천루를 짓기 시작한다면 마천루가 완공될 시기에는 그 국가, 크게는 전 세계까지 경제적 공황이 일어날 수 있다는 이론입니다. 마천루의 저주가 일어나는 이유로는 경제는 호황기와 불황기의 연속이며, 마천루 건설은 호황기의 중간에서 마지막 사이에 계획되고, 마천루가 완공되는 시점은 불황기의 정점일 경우가 많기 때문이라고 알려져있습니다. 중국이 엄청난 양의 마천루를 세워 올리며, 중국판 마천루의 저주가 생기는 것이 아니냐는 이야기가 나오기도 했습니다.
대출
Q. 신생아 특례 전세자금 무주택 조건에 들어갈수있을까요?
안녕하세요. 김진영 경제·금융전문가입니다.무주택 요건에 해당하는 청년 버팀목 전세자금 대출을 받기 위해서는 주민등록 등본 상 세대주여야 하며, 대출 실행일로부터 1개월 이내에 세대 분리 또는 세대 합가로 인한 세대주 예정자도 포함됩니다. 성인이 된 이후 독립을 위해 자금이 부족한 경우, 부모님이 주택을 소유하고 있다면 유주택자로 간주되어 대출이 어려울 수 있으나, 예비 세대주 제도를 활용하면 대출 진행이 가능합니다. 이 경우, 자녀가 독립 후 단독 세대주가 되면 무주택자가 되며, 부모님이 주택을 보유하고 있더라도 자녀가 독립을 위해 버팀목 전세 대출을 받는 경우에는 대출 진행이 가능합니다.
주식·가상화폐
Q. 일본 닛케이 주가 지수가 상승하는 이유는?
안녕하세요. 김진영 경제·금융전문가입니다.일본 주식시장이 최근 들어 활기를 띄는 이유는 다음과 같습니다. 미국과의 금리 차이미국이 금리를 인상하면서 달러 가치가 상승하고 엔화 가치가 하락하였습니다. 이로 인해 일본 기업들의 수출 경쟁력이 강화되어 실적이 개선되었고, 일본 주식시장에 대한 투자자들의 관심이 높아졌습니다.일본 정부의 경기 부양 정책일본 정부는 코로나19 대응과 경제 활성화를 위해 대규모 재정 지출과 통화 완화 정책을 추진하고 있습니다. 이러한 정책이 일본 주식시장의 활기를 높이는 데 기여하고 있습니다. 외국인 투자자의 유입중국 주식시장에서 일본으로의 자금 이동이 두드러지는 모습을 볼 수 있습니다. 이는 상황에 따라 달라질 수 있으며, 투자 전 반드시 다양한 요인을 고려하시기 바랍니다.
주식·가상화폐
Q. 공모주 중복 청약 후에 둘다 취소하지 못한 경우??
안녕하세요. 김진영 경제·금융전문가입니다.공모주 청약 시 중복청약이 허용되지 않는다면, 여러 증권사를 통해 청약을 하더라도 가장 먼저 접수된 청약 건만 유효하며 나머지는 자동으로 취소됩니다. 또한, 공모주 청약은 일반적으로 마감일 오후 4시까지 진행되며, 그 이후에는 청약 취소가 불가합니다. 따라서, 중복청약 여부를 미리 확인하지 못하고 청약을 하셨다면 취소가 불가능하며, 먼저 접수된 청약 건에 대해서만 배정이 이루어지고 나머지 청약 건은 자동으로 환불 처리됩니다. 또한, 공모주 청약 시에는 각 증권사별로 배정 물량과 청약 한도 등이 다르므로, 이를 미리 확인하여 자신에게 적합한 증권사를 선택하는 것이 중요합니다. 증권사별 공모주 청약 관련 정보는 네이버 검색, 38 커뮤니케이션 등을 통해 확인할 수 있습니다.
경제동향
Q. 경제에서 테이퍼링이란 무엇인가요??
안녕하세요. 김진영 경제·금융전문가입니다.테이퍼링(tapering)은 정부가 경제 위기에 대처하기 위해 실행했던 양적완화를 중단하거나 점진적으로 규모를 축소해 나가는 것을 뜻합니다. 테이퍼링에 대해 온전히 이해하기 위해서는 먼저 양적완화(quantitative easing)에 대해 알아야 하며, 양적완화는 시장에 돈을 푸는 정책으로, 중앙은행이 정부나 시중은행으로부터 직접 증권(주식, 채권, 국고자산 등)을 매입해 통화량을 늘리는 전략입니다.
경제정책
Q. 경기 부양을 위해서 하는 정책은 무엇이 있나요
안녕하세요. 김진영 경제·금융전문가입니다.정부가 경기 부양을 위해 시행할 수 있는 대표적인 정책으로는 다음과 같습니다. 재정지출 확대정부가 예산을 늘려 도로, 항만 등 사회간접자본 시설을 확충하거나 일자리를 늘리는 사업을 진행함으로써 경기를 활성화시키는 정책입니다. 감세 정책기업이나 개인의 세금 부담을 줄여줌으로써 소비와 투자를 촉진하는 정책입니다. 금리 인하중앙은행이 시중 은행의 금리를 낮추어 기업의 자금 조달을 용이하게 하고, 가계의 대출 상환 부담을 덜어주는 정책입니다. 위와 같은 정책들은 각각 장단점이 있으므로 상황에 따라 적절한 정책을 선택하여 시행해야 합니다.
대출
Q. 채권 회사채 언더발행이 무슨 뜻인가요?
안녕하세요. 김진영 경제·금융전문가입니다.언더발행이란, 채권 발행 시 시장금리보다 낮은 금리로 발행하는 것을 의미합니다.예를 들어, 시장금리가 연 5%인데, 기업이 채권을 발행하면서 연 4%의 금리를 제시하면, 투자자들은 더 높은 이익을 얻을 수 있기 때문에 해당 채권에 대한 수요가 증가하게 됩니다. 이처럼 언더발행은 기업의 자금조달 비용을 절감하고, 투자자들의 관심을 유도할 수 있는 전략 중 하나입니다.그러나, 언더발행이 항상 좋은 것만은 아닙니다. 만약 기업의 재무상태나 미래 전망이 좋지 않다면, 투자자들이 채권을 구매하지 않을 가능성이 높기 때문입니다. 따라서 기업은 자사의 상황을 고려하여 적절한 발행금리를 결정해야 합니다.