안녕하세요 박범태 전문가입니다.
Q. 매도인이 매매 후 계약 취소 시 위약금
안녕하세요. 박범태 공인중개사입니다.매도인이 계약해제시는 계약금의 배액을 상환하고 해제해야 됩니다.따라서 계약금이 천만원 이라면 그 두배인 2천만원을 지급하고 계약해제 해야 됩니다단 중도금이나 잔금을 지불하셨다면 배액을 상환하더라도 계약해제가 되지 않습니다.
Q. 월세를 처음 살아봅니다. 질문있습니다.
안녕하세요. 박범태 공인중개사입니다.월세 지급 기준은 없습니다.계약당시 임대인과 임차인의 협의로 결정할수도 있지만, 대체적으로 임대인이 기존에 임차하는 조건으로 하는경우가 많습니다.
Q. 안녕하세요 부동산시장이금리인상으로고통바ㄷ고있는데어떻게해야하나요~?
안녕하세요. 박범태 공인중개사입니다.가지고 계신 아파트가 향후 가격인상이 가능한지 충분히 검토 하시고 결정 하시기 바랍니다.본인의 상황은 다른 사람이 알수가 없기에최선의 결정을 위해서 다른 사람의 조언을 받을순 있어도 결정은 온전히 본인의 책임이란걸 명심하시고 신중하게 결정하시기 바랍니다.
Q. 세입자가 계약과 다르게 이사를 요청하는데 어떻게 하죠?
안녕하세요. 박범태 공인중개사입니다.임대인이 원하시는대로 하시면 됩니다.계약기간을 채우시고 이사하라고 요구하실수도 있고, 협의하에 다른 임차인 구한다음 이사가라고 하실수도 있습니다.새로운 임차인 구할시 복비가 문제가 된다면 임차인과 협의하시는게 좋아보입니다.
Q. 현재 전세로 살고있는데 계약이 2달정도 남았는데 부동산중개비를내야하나요?
안녕하세요. 박범태 공인중개사입니다.계약만기후에 나가신다면 중개보수비 부담은 없습니다.임차인분이 집을 보여주지 않더라도 문제 되는 부분은 없을것 같습니다.