안녕하세요. 김옥연 전문가입니다.
대출
Q. 원래 주거래 은행이 아니면 대출이 안 나오나요?
안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.주거래 은행이 아니더라도 신용점수가 높고 연소득이 높고 직장이 안정적인 경우에는 어디서든 대출이 가능하세요
주식·가상화폐
Q. 요즘대기업들이 스타트업과 협업을 많이한다던데 스타트업이 뭔지 궁금합니다.
안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다. 스타트업이라고 하는 것은 벤처기업이나 개척기업등 신생 창업기업을 말하는 것으로서, 미국의 실리콘밸리에서 처음 사용되기 시작하면서 다른 국가들에서도 사용하였던 것이에요.
주식·가상화폐
Q. ROE 관점에서 회사의 수익성 증대 및 비용효율화 방안
안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.ROE란 'return on equity'의 약자로서 '자기자본이익률'를 뜻하는 단어입니다. ROE는 주식회사가 영업활동에 투입한 자기자본 대비 얼마큼의 이익을 나타냈는지를 확인하는 지표로서, [(당기순이익 ÷ 자기자본) × 100]의 산출법을 통해서 산출해요. 회사의 ROE가 높을수록 회사는 자기자본 투입에 비해 더 효율적으로 회사 운영을 하여 높은 이익을 내는 영업활동을 하였다는 것을 의미하는데, ROE가 높을수록 해당 회사의 주식투자의 투자수익률의 가치가 높다고 평가할 수 있어요
주식·가상화폐
Q. 금값이 언제쯤 떨어질지 예상 부탁드립니다.
안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.금리의 인하 시점에 대해서는 아무래도 올해 하반기쯤이 유력했으나 원유 가격의 상승으로 인해서 미국의 인플레이션율이 재상승하는 모습을 보이게 되면서 금리 인하 가능성은 올해 10월쯤이 되어야지만 가능하지 않을까 생각되네요
경제정책
Q. NAFTA는 언제 체결이 되었으며 어떤 것을 목적으로 하는 협의체인가요?
안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다. NAFTA라고 하는 것은 미국, 캐나다, 멕시코등 북미 3개국이 1992년 8월 협정체결을 하면서 시작되었는데 이 NFATA의 목적은 해당 국가 내의 관세를 철폐하고 무역을 자유롭게 하자는 목적으로 진행되었고 NAFTA의 성립 이후 북아메리카 3국의 경제적 의존과 역내 교역은 급증했으며 이후 EU와 쌍벽을 이루는 거대 무역블록으로 성장하게되었어요
주식·가상화폐
Q. 환율이 오르면 좋은점과 안좋은점이 무엇일까요?
안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.환율이 상승하게 되면 일반적으로는 수출 기업들의 수출 가격 경쟁력 우위가 발생하게 되면서 수출 실적의 상승에는 도움이 되는 것이나 현재로서는 미국을 제외한 모든 국가들이 강달러 대비 약세를 보이고 있어 이러한 가격 경쟁력 우위가 발생하지 않아 국내 원자재 가격의 상승으로 인한 인플레이션 상승이라는 단점밖에 없는 상황이에요
경제용어
Q. 뉴스보니 이제 부동산PF때문에 문제다고하던데 부동산PF가 뭔지 궁금합니다.
안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.부동산 PF대출이라고 하는 것은 건설사들이 금융기관으로부터 건물을 지을 때 자금을 빌리는 대출을 말하는 것이에요. 프로젝트 파이낸싱이라고 하는 이 PF대출은 토지매입, 토지정리, 건축비용등으로 나누어지게 되는데 부동산 분양대금을 받게 되면서 이 대출을 상환하는 형식인데 금리인상으로 인해서 부동산 시장이 위축되면서 이 PF대출을 상환하지 못하게 되어 연체가 급증하고 있는 상황이라고 해요
경제동향
Q. 현재의 주가하락은 환율증가에 있을까요?
안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.현재 주가하락이 발생하고 있는 이유는 이란과 이스라엘의 전쟁으로 인해서 원유 가격이 상승하게 되자 미국의 인플레이션율이 재상승하는 모습을 보이게 되면서 미국의 기준금리 인하 시점이 늦추어질 가능성이 높아졌기 때문이에요
대출
Q. LH임대아파트 거주 중주택담보대출
안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.법적 분쟁인 상태이며 DTI를 100% 초과하고 있다면 현재로서는 주택담보로 대출을 받을 수 있는 상품은 없어요.
주식·가상화폐
Q. RSU 도입함에 있어서 단점도 있을까요?
안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.양도제한조건부주식의 경우에는 기업의 실적을 바탕으로 주어지는 것이다 보니 기업의 실적을 임의로 부풀려서 RSU를 받을 수 있어 다른 주주들의 이익을 줄일수도 있으며, 기업의 이익이 증가하게 될수록 발행되는 주식은 증가하게 되면서 기존 주주들의 피해는 커지게 되는 구조에요