염정흠 전문가 - EU건축사사무소 ㅣ 궁금할 땐, 아하!

토목공학2일 전 작성 됨

Q. 한국에 파는 공구 VS 테무 똑같은 공구

안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.테무에서 제대로 된 물건 찾기가 힘든 것은 많은 사람들 경험을 통해서 알 수 있을 겁니다. 단순한 공구라도 강도가 약하거나 어딘가 어설픈 부분들이 있을 겁니다. 비싼데 소비자를 속여서 품질이 떨어지는 것은 간혹 있지만 싸고 좋은 것은 거의 없습니다. 그 가격 내에서 만들 수 있는 품질이라 생각합니다. 아주 단순한 공구인 드라이버를 사봐도 나사를 돌리려다가 드라이버가 갈려버리는 경우를 경험해 봤습니다.

토목공학5일 전 작성 됨

Q. 토지 경계선과 인도에 관하여.....

안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.정확한 토지경계선을 그냥 알 수는 없습니다. 지적도를 확인해봐야 합니다. 현장에서 추정할 수 있는 방법은 도로(차도+인도)와 대지경계가 만나는 선을 따라 도로경계석이라는 것을 설치합니다. 보통은 대지경계까지 도로를 만들지만 필요한 폭을 초과하면 경계까지 도로를 만들지 않기도 합니다. 도심에서는 매우 드문 경우입니다. 도로와 대지 사이에 다른 대지가 있으면 접도요건을 갖추지 못해서 건축하기 어렵습니다. 소위 말하는 맹지가 됩니다. 그렇기에 대부분 도로를 대지경계에 붙여서 만듭니다. 해당 대지도 도로와 경계가 만나있을 겁니다. 그렇기에 한정된 공간에서 인도를 만들게 되어 좁아질 수 있는 것입니다. 때로는 도로가 좁아서 지자체별로 건축후퇴선을 지정하여 자신의 땅이더라도 건축물은 도로에서 일정거리 물러나서 건축해야 하기도 합니다. 이때도 대지와 도로가 만나는 지점에는 경계석이 설치되어 있습니다. 그것을 통해서 경계를 추정할 수 있습니다. 현장에 건물로 들어가는 곳에 한두단의 계단이 나와 있는 것 같은데 그 구조물이 경계석을 넘어가는지 확인해 보십시오. 만약 경계석을 넘어갔다면 지자체에 신고 가능합니다. 인도가 좁은 곳에서 건물 이용자 편의만 생각해서 위반을 하면서까지 보행자에게 불편함을 줘서는 안됩니다.

토목공학8일 전 작성 됨

Q. 옥상방수는 여전히 우레탄 방수를 해야 하나요? 아님 바닥시트형 공사가 더 나은가요?

안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.방수의 형태 보다는 시공능력이 더 중요합니다. 우레탄 방수는 오랫동안 해오던 방식입니다. 그 동안 경험과 데이터가 많이 쌓여서 익숙해서 많이 선택하고 있습니다. 시트 방수는 우레탄 방수에 비해 오래된 방식은 아니지만 요즘은 많이 하고 있는 방식이지만 시공사들의 경험도 많이 쌓였을 겁니다. 둘 다 구조체에 하자가 없고, 시공자의 능력이 뛰어나다면 문제는 없을 겁니다. 다만 두 방수의 장단점이 있으니 그 전을 고려하여 방식을 정하게 됩니다. 해당 현장이 기존 우레탄 방수 보다 장점이 있을 것이라 판단하여 시트방수를 하지 않을까 생각합니다. 혹은 시공사가 시트방수를 주력으로 내세울 수도 있고요. 시트방수는 비노출로 하기 때문에 자외선으로 인해서 손상되지 않는 장점이 있습니다. 우레탄 방수도 비노출이 가능하나 대부분 노출형으로 하고 있고, 주기적으로 재시공해야 합니다. 재차 말씀드리지만 어떤 공법이든 시공자의 시공능력이 중요합니다.