안녕하세요 염정흠 전문가입니다.
Q. 건물 철거 시에 물을 뿌리는 이유가 무엇인지 궁금합니다.
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.단순히 비산먼지를 방지하기 위한 행위입니다. 철거시 발상하는 먼지가 바람에 날려서 주변으로 이동할 수 있는데 그것을 줄여줄 간단한 방법이 살수입니다. 물에 의해서 먼지가 날리지 않고 현장 내에 부착되어 있는 것입니다.
Q. 단열 성능이 좋은 창호에는 어떤 종류들이 있으며 각각의 차이점은 무엇인가요?
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.단열성능이 좋은 창호는 프레임 자체의 열전도율이 낮고, 다층구조의 유리를 사용하며, 기밀성능이 뛰어난 창호입니다. 프레임은 금속 보다는 플라스틱이나 목재가 열전도율이 낮습니다. 유리는 이중 이상의 복층유리 중 공기층을 진공상태로 만든 뒤 아르곤 가스 같은 것을 충전, 로이코팅 같은 열차단과 자외선 차단 효과를 가진 금속 산화물 코팅이 된 유리가 단열성이 뛰어납니다. 기밀성이 뛰어나다는 것은 밀폐력이 좋아서 내외부 공기가 통과하지 않는 다는 것입니다. 흔히 말하는 외풍 차단이 좋아서 내부 기온을 유지하는데 유리한 것입니다.그런 성능이 뛰어난 특정 브랜드 제품들이 있습니다. 특히 독일에서 프레임이 제작되어 납품되고, 그 브랜드에서 요구하는 유리로 제작되는 창호들이 성능이 우수합니다. 국내 브랜드 중에도 성능이 우수한 제품이 일부 있습니다. 다만 그러한 제품의 가격이 매우 높습니다. 그 부담을 생각하여 선택하면 됩니다. 제품의 성능 중에 열전도율이 낮은 제품을 선택하면 대부분 기밀성도 1등급인 제품일 것입니다.(실제 제품도 성적서에 성능을 낸다고 봤을 때입니다. 성적서를 받기 위해 테스트한 제품이 판매되는 제품과 차이나는 것들이 더러 있습니다.)한가지 브랜드를 들자면 레하우라는 브랜드가 패시브하우스에도 많이 사용되며, 성능이 검증된 브랜드입니다. (실제 건축 후 기밀성 및 단열성 등 테스트를 통과해야지 패시브하우스로 인정됩니다. 이때 창호도 포함한 테스트를 거칩니다.) 그 외에도 여러 브랜드가 있지만 레하우라는 브랜드가 성능이 우수하다고 많이 알려져 있습니다.
Q. 나라에서 설치해 놓은 구조물에 길가다 넘어지면 누가 책임지나요?
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.공공시설물의 설치 현황이 어떠냐를 따져볼 필요성이 있을 것 같습니다. 구조물이 육안으로 쉽게 보기 힘든 형태라면 그에 따른 안내(경고)문을 발견하기 쉽게 설치하거나 보행자가 접근하지 못하도록 조치를 취해야 합니다. 만약 그런 것이 없다면 해당 지자체를 통해서 민원을 제기하고 보상청구도 가능할 것 같습니다. 하지만 구조물이 눈에 잘 띄는 형태이거나 쉽게 볼 수 있는 경고문을 해뒀음에도 보행자가 부주의 해서 구조물에 걸려 넘어졌다면 보상청구가 어려울 것입니다.
Q. 구조물 하중 관련하에 이동식 랜탈을 왜 사용이 안되는지 알고싶습니다
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.설계하중이 3kN/m2라는 것은 활하중(등분포하중)을 얘기하는 것 같습니다. 1제곱미터당 3kN의 하중을 적용했다는 얘기로 그만큼은 버텨낼 수 있다는 것입니다. 3kN을 kg으로 산정하면 300kg 정도가 됩니다. 이동식 렌탈(이동식 작업차)의 무게가 800kg 정도인데 보통 이동식 작업차의 평면적은 2.7m2가 됩니다만 하중이 바퀴가 있는 네 점으로 나뉘어 바닥으로 전달됩니다. 단순 계산으로도 바퀴 하나당 200kg 정도의 무게를 바닥에 전달한다는 것입니다. 바퀴의 면적이 얼마나 될까요? 장비 전체의 면적에 비하면 매우 작은 편입니다. 그만큼 좁은 면적이 하중이 집중적으로 발생한다는 말이 됩니다. 1m2의 면적에 300kg을 감당해낼 수 있는 구조체인데 바퀴가 닿는 그 좁은 면적에 200kg이 작용한다는 것은 계산치를 넘어서는 히중일 것입니다. 그리고 작업차에 무게만 생각할 것이 아니라 작업자의 무게, 공구의 무게, 자재의 무게 등이 더해지면 그만큼 하중이 높아지는 것입니다. 계산값 만으로 따져보면 구조체거 파괴될 위험이 있으니 사용하면 안된다고 얘기할 수 밖에 없습니다.
Q. 건물 증축은 신축과 비교해서 차이가 어떻게 나나요?
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.신축과 증축은 기존 건축물이 있냐 없냐의 차이입니다. 아무 것도 없는 대지이거나 기존 건축물을 철거할 대지에 새로운 건물을 건축하는 것은 대지 형태에 대한 제한을 받겠지만 비교적 자유롭게 건축계획을 합니다.(법규 제한은 당연히 받습니다.) 증축의 경우 기존 건축물에 이어서 건축하는 것과 대지의 남는 부분에서 별동으로 건축하는 것이 있습니다. 별동 증축은 신축과 비슷합니다. 기존 건축물이 있는 부분을 제외하고 나머지 대지에서 건축하는 것이기 때문에 용어는 증축이지만 신축과 비슷합니다. 다만 이미 사용하고 있는 건폐율이나 용적률을 감안하고 건축할 수 있다는 제한이 있습니다. 기존 건축물에 연결하여 증축하는 경우는 까다로운 편입니다. 기존 건축물과의 기밀한 연결이 이루어지지 않으면 누수의 우려가 있고, 추후 연결 부위가 서서히 분리되며 여러 하자요인이 됩니다. 그리고 구조안전의 확인시 기존 건물에 대한 구조정밀진단이 필요할 수 있습니다. 기존 구조설계도가 있다면 그것을 근거로 증축부분과 연결했을 때 구조설계를 할 수도 있습니다. 증축 후 기존 건물에 영향이 있다고 판단되면 기존 건물도 구조보강이 이루어질 수 있습니다. 이렇듯 기존 건물에 연결하여 증축하게 되면 기존 건물에 대해서도 여러가지 검토를 하고 설계하게 됩니다. 상황에 따라 신축 보다 더 까다로운 설계와 시공이라 볼 수 있습니다.