안녕하세요 저는 김민준 전문가입니다.
대출
Q. 전세 대출 시 연소득 산정 기준이 궁금합니다.
안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.전세 대출 시 연소득 산정 기준은 보통 대출 신청 시점 직전 1년간 소득을 기준으로 합니다. 예를 들어 25년 9월에 대출을 신청하면, 24년 9월부터 25년 8월까지 소득을 산정해 심사합니다. 다만, 소득 증명 서류 제출 시점과 은행 또는 정부 정책에 따라 세부 기간이 다를 수 있으니 정확한 확인이 필요합니다. 이 기간 내의 근로소득, 사업소득 등 모든 소득을 합산해 연소득을 평가하며, 부부 합산 소득 기준으로 적용되는 경우가 많습니다.
대출
Q. 대출 신용조회를 자주하면 어떤 악영향이 있을까요
안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.대출 신용조회를 짧은 기가네 여러 번 반복하면 신용점수에는 직접 영향이 없지만, 금융사에서는 대출사기나 중복대출 위험성이 있다고 판단해 대출 심사 과정에서 승인 지연이나 거절 등 불이익이 발생할 수 있습니다.
예금·적금
Q. 미국 국채 발행시 고정이자율은 어떻게 결정하나요??
안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.미국 국채 이자율은 국채 발행시 입찰률에 따라서 결정이 되고 고정금리이지만, 실제 시장에서 결정되는 수익률은 수요와 공급에 따라 달라집니다. 국채 공급이 많아지면, 가격이 하락하고 금리는 상승하며, 수요가 많으면 가격이 올라가 금리가 떨어집니다. 또한 연준의 기준금리, 인플레이션 전망, 경제 상황, 투자자 심리 등이 복합적으로 영향을 미칩니다.
자산관리
Q. 자산 변동 보통 몇프로 움직여야 폭등 폭락이라 하나요
안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.자산 변동이 보통 하루에 10% 이상 오르거나 내릴 때 폭등, 폭락으로 표현하는 경우가 많으며, 국내 주식시장에서는 상하한가가 30%로 한도가 설정되어 있으나, 시장에서는 5~10% 이상만 돼도 급격한 변동으로 인식됩니다. 암호화폐 등 초고위험 자산에서는 20% 이상 움직이면 폭등이나 폭락으로 보는 경향이 큽니다.
주식·가상화폐
Q. ETF와 펀드의 차이점이 무엇인가요??
안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.ETF는 거래소에 상장되어 주식처럼 실시간으로 매매할 수 있는 펀드이고, 일반 펀드는 증권사나 은행을 통해 거래하며 매수, 매도에 시간이 걸립니다. ETF는 운용보수가 낮고 투자 내역이 투명하며 환금성이 높지만, 펀드는 운용 전문가가 직접 투자 자산을 관리해주어 초보자에게 적합합니다.