Q. 서울 왕십리쪽 오래된 구축 담보대출 문의
안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.상속받아 주택 지분 40%만 보유한 경우, 담보대출은 전체가 아닌 보인 지분에 한해 가능합니다. 일반적으로 LTV(담보인정비율) 70% 내에서 대출이 가능하지만, 지분 40%만 소유할 경우 실제 대출 한도는 주택 전체 가치의 28%정도로 제한됩니다. 또한 오래된 주책이라 시세가 낮게 평가될 수 있고, 공동소유자 동의가 없으면 대출 자체가 불가할 수 있습니다. 즉, 대출 가능 여부와 한도는 시세, 지분율, 공동소유자 동의 여부에 따라 달라지며, 실제로 전체 주책 가치의 약 28% 한도 내에서만 대출이 가능할 것으로 보입니다.
Q. 미국 연준의장 제롬파월이 세계 경제에 영향을 많이 끼치나요?
안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.미국 연준의장 제롬 파월은 세계 경제에 매우 큰 영향을 미칩니다. 연준이 금리나 통화정책을 조정하면 미국 뿐 아니라 전 세계 금융시장, 환율, 자본 흐름에 즉각적인 파급 효과가 나타납니다. 파월 의장의 발언이나 정책 방향은 글로벌 투자자 심리, 신흥국 자금 이동, 주요 통화 가치, 국제 무역 및 원자재 가격까지 변화 시킬수 있습니다. 특히 미국이 금리를 올리면 달러 강세와 신흥국 자본 유출, 글로벌 금융비용 상승이 발생하며, 반대로 완화적 정책은 세계 경기 활성화에 기여합니다. 이처럼 파월의 결정과 메시지는 세계 경제의 흐름을 좌우하는 핵심 변수 중 하나입니다.