안녕하세요 저는 김민준 전문가입니다.
Q. 사피엔스의 저자 유발하라리는 농업혁명이 경제적으로 최대의 사기극이다라고 한 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.유발 하라리는 농혁명이 경제적으로 최대의 사기극이라 한 니유로, 농경이 인류 전체 식량은 늘렸지만, 개개인은 오히려 더 많은 노동과 단조로운 곡물 위주 식사, 전염병 및 계급 등 새로운 고통을 겪게 되었기 때문이라고 지적합니다. 즉, 농경혁명은 생활을 편하게 만든게 아니라, 대부분의 사람들이 더 고된 삶과 못한 영양상태를 감내하고, 오직 일부 엘리트만 풍요를 누리는 구조로 이어졌다는 점에서 최대의 사기극이라 본질을 짚은 것 입니다.
Q. 주식 중독된 사람들은 폭등할 때 살려고 하고, 폭락할 때 팔려고 하나요?
안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.주식에 중독된 사람들은 일반적으로 주가가 폭등할 때 추가 수익을 기대하며 매수에 몰리고, 폭락할 때는 손실 회피 심리로 급히 매도하는 경향이 강합니다. 이러한 심리는 공포와 탐욕에 기반해 충동적으로 움직이는 투자 패턴으로 오히려 고점 매수, 저점 매도와 같은 실수를 반복하게 만듭니다. 감정적 판단에 치우치면 시장 변동성에 취약해져 장기적으로 투자 손실로 이어질 위험이 높으므로 주의가 필요합니다.
Q. 이재명 정부가 추진하고 있는 법인세 전구간을 1프로 올리고 배당 분리과세를 35프로로 하면 주식시장에는 별로 좋지 않는건가요
안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.이재명 정부가 법인세 전 구간 1% 올리고, 배당소득 분리과세 최고세율을 35%로 적용하면 기업의 세부담과 투자자의 세부담 모두 증가해 주식시장엔 악재로 작용할 전망입니다. 법인세 인상은 기업 이익 감소와 투자 위축으로 이어질 수 있고, 배당 분리과세 최고 35%는 대주주 등 고배당 투자자들의 매력도를 낮춰 배당주 투자심리 위축과 자본시장 매력 저하로 연결될 수 있습니다. 증세 기조 강화로 증시에는 단기, 중장기 모두 부담요인입니다.
Q. 금일 코스피가 폭락하는 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.오늘 코스피가 폭락한 주요 원인은 정부의 세제 개편안에 대한 투자자 실망감과 한미 관세 협상 이후 증시 불확실성, 그리고 전날 미국 증시 약세 등 대외 악재가 복합적으로 작용했기 때문입니다.
Q. 프로젝트 리츠는 어떠한 투자 방법인가요?
안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.프로젝트 리츠는 기존 리츠와 달리 부동산 개발 단계부터 투자할 수 있는 방식으로, 설립 신고만으로 개발 사업에 참여하고, 개발이익과 임대수익을 동시에 추구합니다. 기존 리츠는 주로 완공된 건물을 매입해 임대수익 위주로 배당했으나, 프로젝트 리츠는 개발 및 운영까지 전 과정을 아우르며 수익구조와 규제가 더 유연합니다. 공공기관과 지자체도 프로젝트 리츠 상품을 통한 우량 용지 조성, 도시개발 사업 등에 직접 참여 및 운영이 가능해져, 투자 기회와 지역 상생 효과가 확대되고 있습니다.