쉽고 빠르게 답변해드리는 김승훈 전문가입니다.
대출
Q. 전세 재계약시 은행대출과 연장기간 상관있나요?
안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.전세 기간과 은행 대출 기간이 상이해도 문제가 되지 않습니다.예로, 전세는 1년 연장했어도 은행 대출은 2년 연장이 되는 경우들이 있습니다.문제가 되지 않으며, 이후에 그대로 대출을 유지한 채 다른 전세집으로 옮겨도 되고전세가 필요 없어지면 그냥 상환을 하시면 되겠습니다.
자산관리
Q. 배당금만으로 노후대책을 할수 있을까요?
안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.대략적으로 계산을 해보겠습니다.물론 다른 배당주로 계산하면 다를 순 있으니 참고만 해주시면 좋겠습니다.국내에서 배당순위 10위권 내에 드는 현대자동차로 계산해보면,월 200만원을 수령하는 것을 목표로 해보겠습니다. 이를 생활비로 사용한다고 가정하겠습니다.배당소득세가 15.4% 정도가 나오니 이 부분도 감안한다고 하면,대략 투자금은 6억 정도가 필요하다고 계산됩니다.
자산관리
Q. 저축 방법에 대해 추천부탁드립니다.
안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.안전하게 돈을 보관하려고 한다면 사실상 예금이 제일 좋을 것 같습니다.부동산과 같은 투자자산은 고려해야 할 사항도 많고, 1년만에 정리하기 어려울 수 있기 때문에편하게 예금이 가장 좋을 것 같기는 합니다.이율이 가장 높은 곳으로 가려면 저축은행, 신협, 새마을금고와 같은 2금융권을 고려해보시면 좋습니다.다만, 보다 더 안전한 곳을 원하신다면 1금융권이나 우체국 쪽을 보셔야 합니다.
주식·가상화폐
Q. 요즘 밈코인??이 엄청나게 핫한데~ 밈코인이 뭔가요??
안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.밈코인은 기술력을 기반으로 만들어졌다기 보다는SNS, 유명인 등을 통해 유행하는 밈 등을 통해 만들어진 코인을 뜻합니다.말씀하신 도지, 페페, 시바이누 등이 대표적인 밈코인 입니다.이에 변동성이 다른 코인 보다도 조금 더 유동적인 편입니다.아무래도 급등/급락이 큰 편으로 인기가 많은 편입니다.
예금·적금
Q. 은행은무슨일을하나요업무외시간요
안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.4시까지는 고객들에 대한 영업 및 응대 업무를 진행하고,그 이후에는 정산, 마감, 서류정리 등의 업무를 진행합니다.돈 거래가 계속 이뤄졌기 때문에 이를 정산한 뒤 금전이 맞는지도 확인해야 합니다.극단적으로 이게 잘 끝나지 않으면 은행원들은 집에 갈 수 없습니다.이후 마감을 하고, 대출서류나 예적금 서류 등을 정리하기도 합니다.보통 직장인들과 같이 18시까지 진행되기도 하지만 야근을 할 때도 많습니다.
예금·적금
Q. 70의 법칙에 어떤 법칙인지 알려주십시오.
안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.70의 법칙은 경제 성장과 인구 증가, 저축 증가 등의 상황을 계산할 때 복리 개념을 말할 때 쓰입니다.예로, 경제가 매년 1%씩 성장한다면 경제 규모가 2배가 되는 데 70년이 걸린다는 것이고,2%씩 성장한다면 35년이 걸린다는 것입니다.경제는 물론 인구, 저축에서도 사용되는 방식입니다.
경제동향
Q. 충동소비가 경제에 악영향을 줄까요?
안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.충동소비가 개인에게 안좋다고 하는 것 같습니다.아무래도 저축/투자 등을 해야 하는 상황에서는 좋지 않기 때문입니다.관점의 차이인데, 말씀하신 부분에서는 좋은 효과도 있을 것이고,판매자의 입장에서도 긍정적인 효과가 있을 수 있습니다.보통은 개인의 입장에서 말하다 보니 좋지 않다고 말하고 있는 것입니다.
자산관리
Q. 지금부터 할 수 있는 자산관리 방법이 궁금합니다.
안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.지금 매월 수입은 충분히 잘하고 계신 것 같습니다.본업에 부업으로 인한 추가 수익까지 있는데, 부업 역시 수익이 꽤 나오시는 것을 보면 굉장히 노력하고 계신 것으로 보입니다. 또, 고정비용 역시 특별히 크게 나가는 부분이 없어 보입니다.이에 줄일 수 있는 비용은 특별히 없을 것 같고, 잔여 돈에서 효과적으로 모으는 것이 좋을 것 같습니다.현재 상황에서 청약통장이나 보험을 하는 것보다는 우상향하는 자산에꾸준히 적립식 투자를 하시는 것이 낫지 않을까 싶습니다.코인 투자 실패 경험이 있으신 만큼 너무 공격적인 투자는 지양하시고, 다소 안정적인 곳에모아가시는 것은 어떨까 합니다.
자산관리
Q. 어린이를 위한 선물 비용은 얼마가 적당할까요?
안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.사실 가격이 엄청 중요한 것 같지는 않습니다.부모님이 사주는 경우가 많다보니 선물을 하는 주기에 비례해서부모님의 지불 수준과 고려하여 적정 수준을 정하는 것이 중요하다고도 생각하는데요.어린이의 나이가 많아질 수록 그 퀄리티 역시 높아질 가능성이 있기 때문에처음부터 너무 비싼 선물보다는 점점 높여가는 것이 좋을 것 같기는 합니다.
자산관리
Q. 아파트를 몇 채 구입해서 전세나 월세를 내려고 한다면 개인이름으로 하는것이 좋은가요? 사업자늘 개인사업자나 법인사업자늘 내서 하면 좋은가요?
안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.주택임대사업자를 등록하시는 것이 좋을 것 같습니다.몇가지 임대에 대한 의무사항 준수가 필요하지만, 세제혜택이 제공된다는 장점이 있습니다.기본적으로 양도소득세, 임대소득세에서 감면 혜택이 있습니다.단점으로는 등록 후 10년 간은 말소가 안되며, 직전 임대료에서 5% 이상 증액이 안됩니다.