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부동산2023년 2월 16일 작성 됨
Q. 주택담보대출이 2프로대 인데 괜찮은거죠?
안녕하세요. 나영하 행정사/공인중개사입니다.은행별 주택담보대출 평균 금리는 4~5%선 입니다.2%대 금리는 아주 좋은 금리 조건으로 사료 됩니다.
부동산2022년 2월 10일 작성 됨
Q. 월세 계약 종료후 tv가 고장났다며 비용을 내라고 하는데
안녕하세요. 나영하 행정사/공인중개사입니다."입증"의 문제일 듯 싶습니다. 문의하신 분 말처럼 입주하고 나서 TV를 한번도 안 켜봤다고 한다면 집주인이 TV가 안 켜진다고 출장비와 수리비를 요구할 수 없고 문의하신 분도 비용을 부담할 필요가 없습니다. 집주인이 수리비를 요구하는 것은 전에 멀쩡했던 TV가 고장이 난 것을 확인했기 때문에 요구를 할 터인데 과연 과거에 TV가 멀쩡 했다는 것을 어떻게 입증 할 수 있을까요.....입증하기가 쉽지않아 보이고 비용 청구도 어려울 듯 싶습니다.다만, 계약서 상 이러한 부수적인 설비 고장시 보상을 한다는 내용이 있다고 한다면 그것은 보상해야 될 것으로 보입니다.
부동산2022년 2월 10일 작성 됨
Q. 첫 부동산 재테크시 부담없이 도전해볼수 있는건 뭐가 있을까요?
안녕하세요. 나영하 행정사/공인중개사입니다.아파트나 토지 등 부동산 관련 투자 및 재테크시에는 다른 투자 자산보다 상대적으로 투자 금액이 커서 투자에 신중을 기하여야 합니다. 그럼에도 불구하고 부동산에 투자를 하기 위해서는 투자 대상에 대한 지식 습득이 선행이 되어야 겠습니다. 대상 부동산에 대한 지식없이 막연한 투자로 손해를 보는 경우도 부지기수 많고 다른 투자 자산보다 상대적으로 큰 투자 금액의 특성으로 한번의 투자 실패로 엄청난 경제적 타격을 입을 수 있습니다. 최근에는 부동산에 대한 정부 규제가 강화되어 부동산 투자의 어려움은 가중되어 가고 있는 점을 감안 하시고 이를 극복하기 위해서는 변경된 규제 내용을 정확히 숙지해야 성공적인 투자가 가능할 것입니다. 개인적으로 권장해 드리고 싶은것은 부동산에 대한 투자는 어느 정도의 지식 습득이 된 후에 투자를 하시고 그럼에도 불구하고 부동산 투자를 하시고 싶으시면 전문가를 멘토로 활용 하실수 있을때 투자 하시고 전문가 활용이 어려우시면 청약 등 안전성이 담보 되어 있는 곳에 투자 하시기를 권장해 드립니다.