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박영주 행정사,공인중개사,건축기사입니다
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아하 답변 활동
부동산1일 전 작성 됨
Q. 도시형생활주택은 어떻게 구분하나요?
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.도시형 주택의 장점으로는 가격 접근성이 유리하고,도시내 위치하고,교통이 편리하며,상업시설이 혼재하고 다양한 형태로 설계가 가능합니다. 단점 으로는 소음 문제,주차문제,세대면적이 적어 공간 제약,공용시설 부족으로 장기간 거주하기엔 불편함이 있습니다도시형생활주택은 일반 아파트와는 다른 특징을 가지고 있으며, 주거 시설의 한 형태로서 다음과 같은 기준으로 구분됩니다:1. 용도입니다 : 도시형생활주택은 주거용으로 사용되는 건축물로, 주거와 상업이 혼합된 형태로 설계됩니다. 일반적으로 상업시설이 1층에 위치하는 경우가 많습니다.2. 규모입니다 : 도시형생활주택은 대개 1개 동에 20세대 이상 100세대 이하로 구성되며, 층수는 3층 이상 15층 이하로 제한됩니다.3. 면적입니다 : 세대 면적은 일반적으로 60㎡ 이하로 설정되며, 소형 주택으로 분류됩니다.4. 법적 기준입니다 : 도시형생활주택은 주택법에 따라 특정한 요건을 충족해야 하며, 특히 도시 지역에서의 주택 공급을 촉진하기 위해 설계된 것입니다.5. 설계입니다 : 아파트와는 달리 도시형생활주택은 보다 다양한 설계가 가능하며, 생활 편의성을 고려한 공간 배치가 중요합니다.이러한 특성들 덕분에 도시형생활주택은 젊은 세대나 1인 가구에게 인기가 많습니다.
부동산1일 전 작성 됨
Q. 주택에서 "토치'는 어떤 시설을 말하는 것인가요?
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.토치 구조의 장점은 방수막이 열로 접착되어 우수한 방수성능과 내구성, 설치용이성, 유지보수 용이,상대적으로 가벼워 구조물에 부담이 적은 장점이 있습니다"토치"는 주택 구조에서 일반적으로 사용되는 용어는 아닙니다. 하지만 건축 분야에서 "토치"는 대개 '토치 온 루프'(Torch-On Roof)라는 방수 시스템을 의미할 수 있습니다. 이는 열로 접착된 방수막을 사용하는 지붕 시스템으로, 주로 평지붕에 사용됩니다.토치 온 루프는 다음과 같은 특징이 있습니다:1. 내구성입니다 : 고온에 강하고 내구성이 뛰어나며, 물과 UV에 대한 저항력이 높습니다.2. 설치 용이성입니다 : 열을 이용해 방수막을 쉽게 접착할 수 있어 설치가 비교적 간편합니다.3. 효율성입니다 : 방수 성능이 우수하여 누수의 위험을 줄여줍니다.이외에도 다른 의미로 사용될 수 있으니, 구체적인 상황에 따라 다를 수 있습니다.
부동산1일 전 작성 됨
Q. 공공 의료 시스템 투자가 경제적,사회적 효과에 미치는 영향이 궁금합니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다. 공공 의료 시스템의 확충은 여러 긍정적 및 부정적 효과를 가져 옵니다.긍정적 효과입니다.국민 건강 증진 : 예방적 치료와 조기 진단으로 건강 수준 향상노동 생산성 향상 : 건강한 근로자가 경제 성장에 기여한다고 봅니다.경제적 불평등 해소 : 모든 계층에 의료 서비스 제공으로 불평등 감소입니다.부정적 효과입니다재정 부담 : 국가 재정에 부담을 줄 수 있음서비스 질 저하 : 수요 증가로 인해 질 저하 위험이 있습니다.의료 접근성 불균형 : 특정 지역에서 접근성 저하 가능성 있음지속 가능하게 운영하는 방안 입니다.효율적인 자원 배분 : 불필요한 서비스 줄여 비용 절감예방적 의료 강화 : 예방 투자로 장기적 비용 점감민 관 협력 : 공공과 민간 협력을 통한 서비스 질 향상입니다.공공 의료 시스템의 성공적인 운영을 위해 다양한 전략적 접근이 필요하다고 봅니다.