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박영주 행정사,공인중개사,건축기사입니다
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아하 답변 활동
부동산1일 전 작성 됨
Q. 생애 첫 주택매매대출 받을 수 있나요? 저를 세대분리해야하나요?
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.한 지붕 세대 분리는 자녀가 부모와 함께 거주하면서 세대 주를 변경하는 방법을 말합니다. 즉, 부모님 중 한 분이 그대로 세대 주이고, 자녀가 세대 원의 위치에서 세대 주로 변경되는 형태입니다.생애 첫 주택 매매 대출을 받기 위해서는 세대 주 등록이 중요한 요소입니다. 생애 첫 주택 매매 대출은 무 주택 자에게 제공되는 대출로, 세대 주로 등록되어 있어야 합니다. 현재 세대 원으로 등록되어 있다면 대출 신청이 어려울 수 있습니다.따라서 세대 분리를 위한 주민 등록 상의 세대 주가 되어야 하므로 본인이 먼저 이사 갈 곳 에다 주소를 옳기면서 세대 주 신고를 하시면 됩니다. 그리고 나서 세대 주가 되었는지 를 주민등록등록등본을 발급해보면 확인할 수 있습니다.신용 점수가 924점으로 매우 우수하므로, 대출 자격이 충족된다면 대출 한도에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.세대 원으로 인한 부적격 판정을 받았던 이유는 현재 세대 원으로 등록되어 있기 때문입니다. 따라서 세대 주로 등록 후 다시 신청을 해야 합니다.세대 주 등록 후 대출 신청을 진행하면 자격이 충족될 가능성이 높습니다.
부동산1일 전 작성 됨
Q. 전세계약을 제 명의로 했는데 세대주가 아버지입니다
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.본인 명의로 전세 계약을 해도 문제가 없습니다 누구나 전세계약을 할 수 있습니다. 가족이 함께 전입신고를 했지만 세대주가 아버지로 되어 있는 경우는 충분히 있을 수 있습니다.한국의 세대 주 제도에 따르면, 세대 주는 가족의 대표로서 세대의 모든 구성원을 대표하는 역할을 합니다. 따라서 세대 주가 아버지로 되어 있어도, 전세 계약이 본인 명의로 되어 있는 것은 법적으로 문제가 되지 않습니다.주택임대차보호법 제3조에 따르면, 임차인은 본인 뿐만 아니라 배우자나 자녀 등 가족의 주민등록을 통해 대항력을 인정받을 수 있습니다. 즉, 세대 주가 아버지라도 가족이 함께 전입 신고를 했다면 대항력 을 갖출 수 있습니다.
부동산1일 전 작성 됨
Q. 안녕하세요. 곧 이사를 가야할 것 같습니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.향후 어떤 지역에서 거주할 계획인지, 직장이나 학업의 위치에 따라 결정하는 것도 중요하다 생각됩니다.서울에서 계속 일할 생각이라면, 서울에 남는 것이 더 유리하지 않을 까 생각됩니다. 하 남으로 간다고 돈을 더 모은다는 보장은 없습니다. 서울에 거주하는 것과 하 남 에서 거주시는 장단점이 있습니다.서울에서 거주하는 경우 청약 및 청년 주택 관련 혜택이 더 많을 수 있습니다. 서울은 청약 가점제 와 같은 제도가 있어서 서울에서 거주한 기간이 길수록 가점이 높아지는 경우가 많습니다하남으로 이사를 가면 서울에 비해 상대적으로 주거비가 저렴할 수 있습니다. 하지만 교통비와 통 근 시간도 고려해야 합니다. 직장은 서울로 출퇴근을 한다고 했을 시 출퇴근 시간이 늘어날 수 있습니다. 결론적으로 청약이나 청년 주택 혜택을 고려한다면 서울에 남는 것이 좋을 수 있습니다. 하지만 생활비 절감과 같은 다른 요소도 함께 고려하여 자신의 상황과 여건에 따라 현명한 선택을 하시기 바랍니다.