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인사말부산,경남 1등 부동산중개법인 개벽 소속공인중개사입니다. 부동산 상황, 정보, 투자, 지식 그리고 경제 전반에 대한 정보를 정확하게 답변드리겠습니다. 블로그)https://blog.naver.com/bumap
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부동산2023년 11월 27일 작성 됨
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Q.  1종 일반주거지역과 2종 일반주거지역의 차이점은 무엇인가요?
안녕하세요. 박종찬 공인중개사입니다.1종 일반주거지역과 2종일반주거지역 차이는첫째. 건축 할 수 있는 건폐율, 용적률 차이가 있습니다. 1종일반주거보단 2종일반주거가 더 높습니다. 아무래도 활용도 측면에선 1종일반보다는 2종일반 더 높습니다.둘째. 위와 같은 차이로 1종일반주거지역은 4층이하 (필로티로 설계시 5층) 2종일반주거지역은 평균적으로 18층 이하 아파트 까지 가능합니다.이외 3종일반주거지역, 준주거지역, 일반상업지역 등용도지역 세분은 총16로 세분화 됩니다.세분화 시키는 목적은 토지를 경제적,효율적으로 이용하고 공공복리 증진 등운 도모하기 위해 서로중복되지 않게 도시관리계획으로 결정합니다.도시마다 건폐율과 용적률 차이가 있으니시.도조례를 참고하셔서 해당 지역에 맞게 보셔야합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다
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