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대출약 19시간 전 작성 됨
Q. 앞으로 주택 담보 대출의 금리 방향이 어떻게 될까요?
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 주택담보대출 금리산정방식은 기준금리 + 가산금리 - 우대금리입니다.기준금리는 한국은행에서 정하며, 가산금리와 우대금리는 각 금융기관별 자체적으로 산정합니다.현재 기준금리는 낮아졌지만, 가산금리는 올라있는 상태이며 연 초가되며 서서히 낮아지는 모습이 보입니다.(금융기관별 신규실적을 위해 낮아지는 것으로 보입니다.)중도상환수수료는 통상 3년내 1.2%인 수준에서1월 중순부터는 절반 수준으로 조정될 것으로 보입니다.✅️ 세움인베스트 이준기 경제전문가
대출약 19시간 전 작성 됨
Q. 신용대출의 경우 한도 산정 기준은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 신용대출은 주택담보대출과는 상당히 다릅니다.금융기관별 자체적인 상품에 따른 가이드도 다르지만 DSR, DTI, MUE, HARDCAP 등 계산식이 굉장히 복잡하기 때문에 전산조회 후 정확히 알 수 있습니다.(신용조회 만으로는 신용점수에 영향이 가지 않습니다.)✅️ 세움인베스트 이준기 경제전문가
대출약 19시간 전 작성 됨
Q. 담보인정비율인 LTV는 무엇인가요?
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : LTV(Loan to Value ratio)란부동산 가치대비 대출금액의 비율을 뜻합니다.금융기관, 상품, 지역, 차주 등의 내용을 고려하여 LTV 상한선은 정해져있으며, 이를 초과하여 대출을 받을 수는 없습니다.예시로 10억 가치의 주택을 대상으로 차주가 LTV 70%를 적용 받는다면10억의 70%인 7억까지가 LTV 대출한도입니다.추가적으로 대출에서는 LTV뿐만아니라 DTI, DSR 등의 소득대비 부채에 관한 규제도 받습니다.✅️ 세움인베스트 이준기 경제전문가