신속 정확한 전문중개
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송명화 전문가세린공인중개사사무소
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안녕하세요 세린공인중개사입니다.
정확한분석과 전문성으로 최선을다하고 있습니다전문가 소개
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송명화소속
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부동산2023년 10월 9일 작성 됨
Q. 전세 만기후 집주인 전세금 반환을 못하고 세입자를 구해서 나가라고 하면 ?
안녕하세요. 공인중개사입니다.질문자님(임차인)이 계약기간중 계약종료를 원하셨다면 당연히 임차인이 중개수수료를 내셔야하지만 전세만기로인한상황이므로 임차인이 찾으셔도 임대인이 부담하시는게 맞습니다.
부동산2023년 10월 9일 작성 됨
Q. 주말 전세 재계약연장일인데 확정일자 미리 받나요? 아님 주말 지나고 받나요
안녕하세요. 공인중개사입니다.연장에대해 확정일자와 임대차신고 하실때 계약서만있으면 시작전에도 가능한데 질문자님처럼 주말에하실경우 컴퓨터로도 가능합니다. 공인인증서 있으셔아합니다부동산거래관리시스템 싸이트들어가시면 임대차신고창에 들어가서 신고서등록하싱션됩니다.이때 전세계약서 스캔파일들어가야하는데 스캔이 안될경우 핸드폰 사진으로도 가능한데 찍으실때 섬세하게 잘찍으셔야합니다. 등록완료되면 임대인과임차인에게 임대차신고되었다는 문자발송되고 확정일자부여됨도 안내되는것으로 알고있습니다. 답변에 도움되셨으면 합니다
부동산2023년 10월 9일 작성 됨
Q. 월세 얼마까지 내주어야하는지 질문드립니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.질문자님 경우 미리말씀하시면 11월말에 나가고 싶으셔도 다음 2월5일분까지 월세를 지급하셔야하고 임대인의 보증금반환의무는 만기인 2월5일입니다.참고로 묵시적갱신이되면 주탁임차일경우 전임대차와 동일한 기간만큼 계약이 연장되는데 이때 임대인은 동기간동안 계약만료를 요구할수없지만 임차인은 계약기간중 임대차종료원할시 요구한날부터 3개월후에 임대인 보증금반환하여야합니다