안녕하세요.
홍기윤 전문가입니다.
안녕하세요.
홍기윤 전문가입니다.
홍기윤 전문가LG디스플레이
전문가 홈
답변 활동
잉크
인사말
반갑습니다. 제 답변이 도움이 되었길 바랍니다.전문가 소개
이름
홍기윤소속
LG디스플레이활동 중인 토픽
경제
부동산
학문
재료공학
자격증
공인중개사 자격증
활동 지역
경기도
파주시
서울특별시
강남구
대구광역시
수성구
연락처 및 SNS
아직 연락처 및 SNS를 입력하지 않았어요.회사(법인) 소개
아직 회사(법인) 정보를 입력하지 않았어요.아하 답변 활동
부동산5일 전 작성 됨
Q. 장기수선충당비를 어디에 요구해야만 하나요? 관리사무소에 요구해야하는지 임대인에게 요구해야하는지 부동산 중개사한테 여쭈어야하는지 궁금합니다.
안녕하세요. 홍기윤 공인중개사입니다.아파트같은 공동주택에 임차(전석,월세)를 얻어 살게 되면 관리비를 내는데 그 관리비 항목중에 장기수선충당금이라고 있습니다.이 항목은 해당 아파트의 소유자가 내어야 하나 임차인이 거주하는경우 집주인한테 청구하기가 어려워 임차인이 관리비를 낼때 같이 내고 이사나갈때 그동안 납부한 장기수선충당금이 얼마인지 관리사무소에서 확인해서 집주인에서 받으시면 됩니다.보통 계약하시는 공인중개사사무소에서 정산처리를 도와주십니다.
부동산5일 전 작성 됨
Q. 땅값을 결정짓는 중요한 요인이 무엇인가요?
안녕하세요. 홍기윤 공인중개사입니다.대부분의 재화의 가격을 결정짓는 요인은 수요와 공급의 상호작용에 의해서 결정되게 됩니다. 경제학에서 얘기하는 수요와 공급의 법칙이죠.땅도 해당 땅을 찾는 사람들이 많아지면 가격이 올라가고, 똑같은 땅은 아니라도 비슷한 입지, 지목의 땅의 공급이 많아지면 가격은 떨어지게 됩니다.그런데 땅이라는 재화의 가장 큰 특성이 부증성(증가하지 않는다)이라고 지구상의 육지인 땅은 한정적이라는 특성으로 땅의 가격은 우상향이 되게 됩니다. 물론 가격이 오르는 폭은 땅마다 다르겠죠.
부동산5일 전 작성 됨
Q. 부동산 전세자금은 부동산 가격의 몇프로나 되나요?
안녕하세요. 홍기윤 공인중개사입니다.전세가율이라고 하는데 매매가 대비 전세가의 비율을 말하는 것으로 지역이나 부동산의 종류에 따라 다르게 됩니다.매매가보다 전세가가 높은경우도 있습니다. 부동산의 가격이 급등락이 발생하면 고점일때 전세계약을 하신분은 급락시에 매매가 보다 전세가가 높은 경우가 발생됩니다.이런경우를 대비하기 위해 전세보증금 보증보험제도를 잘활용하시기 바랍니다