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홍기윤 전문가입니다.
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반갑습니다. 제 답변이 도움이 되었길 바랍니다.전문가 소개
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부동산3일 전 작성 됨
Q. 입주확정일받으러 해당 지역 동사무소로 방문해야하나요 ??
안녕하세요. 홍기윤 공인중개사입니다.전세계약하시고 확정일자를 받으려고 하시는거군요. 타지역에 계시다면 전세계약하시고 물건지 동사무소(행정복지센터)에 가셔서 거래신고를 하시면서 확정일자까지 같이 받으시면 됩니다. 전,월세 거래신고가 법적으로는 계약후 한달이내에 임대인이나 임차인중 누구나 동사무소에 가셔서 신고하셔야하고 신고하실때 확정일자까지 같이 받으시면 됩니다.이사를 하실때 전입신고를 하시고 실제 거주를 하시면 전세계약에 대한 대항력(기간동안 거주할수 있는)이 생기게 되고 확정일자까지 받으면 해당물건이 경매에 넘어가면 우선변제권이 생기게 됩니다. 참조하세요.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
부동산9일 전 작성 됨
Q. 대출 3억 남기는 조건인 아파트 반전세 괜찮을까요
안녕하세요. 홍기윤 공인중개사입니다.대출상환을 전체 다 하지 않고 일부를 남기면서 반전세(월세)로 계약을 하는 조건인거 같습니다. 보증금 1억이 클수도 있고 작을수도 있는데, 가장 먼저 확인하셔야 할것은 시세가 8~10억 이라는 것이 실제 맞는지 확인하시고, 안전하게 계약을 마무리하시기 위해서 보증금보증보험 가입을 임대인에게 요청해서 가입해 달라고 하시면 안전하실거 같습니다. 제 답변이 도움이 되셨다면 좋겠습니다.
부동산10일 전 작성 됨
Q. 우리나라 로또청약이라고 알려진 지역은?
안녕하세요. 홍기윤 공인중개사입니다.우리나라에서 로또 청약이라고 알려진곳이 따로 있는 것은 아닙니다.로또 청약이라는 것은 청약포기나 미분양분에 대해 청약공고가 나오는데, 청약으로 나오는 물건의 현 시세나 주변 비슷한 물건의 시세 대비 가격이 현저하게 낮은수준으로 나오는 물건을 말하는 것입니다. 이런 로또 청약 물건이 지방보다는 대부분 수도권에 나오는 경우가 많습니다. 제 답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다.