내일도시원한하이에나
- 부동산경제Q. 역전세로 인하여 신규세입자에게만 전세보증금중 일부만 받계 될 경우 나머지 금액에 대하여 임차권 등기를 해야 하나요? 아니면7월말 전세계약 만기로 이사를 가려는데 역전세로 인하여 신규세입자에게 받는 전세보증금이 제가 받아야 할 금액의 일부만 받계 될 경우 나머지 금액에 대하여 임차권 등기를 하고 이사를 가야 하나요? 신규세입자와의 이사날짜는 언제로 해야 하나요? 집주인에게 전세보증금 반환대출을 강제할 방법은 없나요?
- 부동산경제Q. 전세금 반환이 불확실할때 새집 계약은 언제 할수 있나요?올 7월말에 기존 전세집을 빼고 이사를 가고자 하는데, 기존집 계약 만기일에 맞춰 새집을 구하고, 계약을 하고 이사준비를 해야 할텐데, 만약 계약만기일에 집주인이 전세금을 제때 반환해 주지 못하면 어떻게 하지요? 그때까지 기다릴 수도 없고, 안기다릴 수도 없고, 언제 어떤 가정으로 새집 이사 준비를 해야 하나요?일단 HUG에 전세보증금 반환보증보함은 가입을 해 놨고, 만기일은 전세계약 만기일 + 1개월로 되어 있습니다.
- 부동산·임대차법률Q. 전세계약 만료로 임대인에게 계약 해지를 통보해야 하는데, 카카오톡, 문자, 전화, 내용증명송부중 어떻게 해야 하나요?올 7월 21일부로 전세 계약이 만료될 예정이며 이사를 갈 예정입니다.이제 2달 남짓 남아서 임대인에게 계약해지 및 전세금 반환을 요청하고자 하는데 이를 어떻게 통지하고, 증거를 남겨야 후에 문제가 없을까요? 먼저 카카오콕과 문자를 보내고 전화 통화를 하며 녹음을 할 예정입니다만 내용증명까지 보내야 할까요? 참고로 HUG에 전세 보증금 반환보증은 가입해 둔 상태입니다.
- 종합소득세세금·세무Q. 비가주자 하외서 국내 자기계좌로 송금시 세금여부해외거주자, 즉 국내비거주자인데 해외에서 국내의 제 계좌로 송금시 세금을 내야하는등 제약이 있나요?송금 가능금액 및 금액별 신고 필요여부 세금등에 대해 알려주시면 감사하겠습니다.
- 종합소득세세금·세무Q. 비거주자 조건 중 생계를 같이 하는 가족의 정의 및 국내 세금 관련저와 아내는 해외에서 6년째 생활중(183일 이상 해외 거주)이고 약간의 소득이 있는데,국내에는 제 명의의 전세집이 있고 성인이 된 딸이 살고 있습니다. 딸에게는 생활비나 거주비등을 주고 받는 일이 없으며, 각자의 경제활동을 독립적으로 하고 있습니다.이 경우, 1. 생계를 같이하는 가족이 국내에 있는 경우에 해당하는지, 국내에 주소나 거소가 있는 것으로 간주되는지 (국내에 재산이 있다고 거주가가 되는지),해외에서 생긴 소득을 국내의 내 은행으로 송금시 세금이 부과되는지, 국내의 딸에게 송금을 할 경우 증여에 해당되는지 등에 대해서 답변해 주시면 감사하겠습니다.