여전히멋진진달래

질문

답변

• 부동산·임대차법률

  3일 전
  Q. 상가 임차 기간 중 환산보증금 9억 초과로 인한 월세안녕하세요.현재 저는 상가 5년차 임차 중이고 임대인분이 매년 월세를 상한선인 5%씩 인상하고 있었던 상황입니다. 그러다 이번에 환산보증금이 9억이 초과되었습니다. 임대인분이 이번에 재계약 할 때 환산보증금 9억이 초과 되었으니 월세 상한선이 없어져서 상당히 높은 월세 인상을 요구하신 상태입니다. 환산 보증금 9억 초과를 기준으로 월세 상한선이 없어지는 것 같은데그렇다면 궁금한 점이 환산 보증금이 9억을 초과하였더라도 처음 계약 할 때 기준의 환산 보증금을 보는 것이며 월세 상한선이 5%인 것인지, 아니면 임대차 보호에 따른 10년 안팎의 계약이더라도 올린 월세로 인하여 중간 계약 때 환산보증금 9억이 초과하면 월세 상한선이 없어지는 것인지 궁금합니다!
• 부동산·임대차법률

  4일 전
  Q. 임차 기간 중 환산보증금 9억 초과로 인한 월세안녕하세요.현재 저는 5년차 임차 중이고 임대인분이 매년 월세를 상한선인 5%씩 인상하고 있었던 상황입니다. 그러다 이번에 환산보증금이 9억이 초과되었습니다. 임대인분이 이번에 재계약 할 때 환산보증금 9억이 초과 되었으니 월세 상한선이 없어져서 상당히 높은 월세 인상을 요구하신 상태입니다. 환산 보증금 9억 초과를 기준으로 월세 상한선이 없어지는 것 같은데그렇다면 궁금한 점이 환산 보증금이 9억을 초과하였더라도 처음 계약 할 때 기준의 환산 보증금을 보는 것이며 월세 상한선이 5%인 것인지, 아니면 임대차 보호에 따른 10년 안팎의 계약이더라도 올린 월세로 인하여 중간 계약 때 환산보증금 9억이 초과하면 월세 상한선이 없어지는 것인지 궁금합니다!