더없이센스있는회색곰
- 부동산·임대차법률Q. 전세계약 연장중에 부동산에서 특약 조건을 달았습니다.안녕하세요. 전세계약을 보증금 증액없이 연장하였습니다.계약서에 부동산에서 다음과 같이 특약을 추가해뒀는데, 중간에 퇴실할 시 불리한 조건인 것 같아요. 이 부분이 법적으로는 문제가 없는 것인지 궁금합니다.“임차인은 만기전 퇴실시 새로운 임차인을 구하고, 임대인이 지불한 중개보수를 손해배상하기로 한다”
- 가족·이혼법률Q. 엄마가 이혼을 원하고 있습니다!!!안녕하세요. 아빠의 술 문제로 갈등이 극에 치달은 상태입니다. 현재 저는 따로 살고 있고 부모님과 남동생이 한 집에 살고 있는데요. 엄마와 남동생은 아빠와 한 집에 사는 남남처럼 지내고 있습니다. 최근에 아빠가 술을 드시고 남동생과 엄마의 뺨을 때려 경찰조사를 받은 사건이 있었어요.. 법원에서 알코올치료 1개월 임시조치가 내려졌고 3월에 심리기일이 정해진 상태입니다. 엄마, 남동생, 저는 엄마의 이혼을 원하고 있습니다. 엄마가 아빠에게 이혼 이야기를 해봤는데 돈을 내놓으라는 등.. 말도 안되는 요구를 하시더라고요. 아빠는 경제적으로 늘 불성실하셨거든요. 저랑 남동생 둘 다 성인이고 엄마와 아빠는 서로 모아놓은 재산도 없어 헤어지기만 하면 될 것 같은데.. 엄마가 어떻게 안전하게 이혼을 진행할 수 있을까요ㅠ
- 증여세세금·세무Q. 아파트 명의이전(증여세, 금전대차 등)안녕하세요. 제 명의로 아파트가 1채 있습니다. 과거에 2억 1천에 매매하여 현재 3억 2천~5천에 거래가 이루어 지고 있어요. 매매 당시 주택담보대출을 받았고 대출 잔금이 현재 1억원이 남아있습니다. 제가 무주택자가 되기 위해서 이 아파트를 부모님에게 명의를 넘기려고 하는데요. 아파트 매매는 사정상 원치 않고요;;1. 증여세가 얼마나 나올지 궁금합니다.2. 금전대차방식으로도 증여세 없이 가능하다고 하는데.. 자세한 절차/방법등이 궁금합니다. 부모님이 현재 규칙적인 소득이 없어서 동생이 도와줘야 할 것 같아요.