정말투명한과학자
- 부동산경제Q. 부동산 조정지역 실거주 의무 질문입니다.25년 6월 부모님 서울 송파구 자가빌라 (공시 1.2억) 한 세대로 거주 하면서 그 당시 조정지역 대상 이전인 서울 동대문구 아파트를 취득했습니다. 취득하면서 1세대 2주택이 되었습니다.동대문구 아파트 취득 당시에는 비조정 지역이라 1세대 1주택 비과세 요건에 실거주 의무가 없었는데, 현재는 조정지역으로 바뀌어서 비과세를 받으려면 2년 실거주가 필요한지. 보유만으로 가능한지 궁금합니다.
- 가족·이혼법률Q. 부부재산약정 등기에 대한 효력 질문입니다.30대 중반 남성입니다.20대부터 자영업을 하며 자산을 모으는 거에 집중해서 현재 15억 상당에 서울 자가를 보유중입니다. 주담대는 30년넘게 남았네요.최근 만나는 분이 있어 결혼을 진지하게 고민중입니다.물론 같이 행복하게 사는게 최선이겠지만, 혹시라도 이혼을 하게 될 경우 재산분할이 걱정됩니다.결혼전 제가 가져온 특유재산도 분할 된다는 케이스를 많이 봐서요.찾아보니 부부재산약정등기라는 제도가 있는데, 이를 이용하면 막을 수 있는지(결혼 전 실거래가 기준만 인정받아도 충분합니다. 결혼 후 상승하거나 공동 재산은 물론 공평하게 나눠도 불만 없습니다.) 최근 많이 이용하는지, 하게되면 비용을 얼마나 되는지 궁금합니다.