늘야망있는억만장자
- 부동산·임대차법률Q. 연장 된 재계약 이전 특약은 지킬 필요 없는거죠?임대차 월세 연장하면서 월세도 올리고 올해 계약서를 새로 작성하고 특약도 새로 넣었습니다. 근데 특약에 “본 계약은 2005년의 연장 계약임” 이런 문구가 있는데 2005년도에 작성 된 특약을 제가 지켜야 하는건 아니죠?
- 종합소득세세금·세무Q. 종합소득세 신고 18일 어제 잘못 신고한거 오늘 19일 삭제 가능한가요?종합소득세 신고 18일 어제 잘못 신고한거 오늘 19일 삭제 가능한가요?삭제하는 메뉴얼 보니까 신고 후 2일 이내는 삭제가 가능하다고 되어 있는데이럴경우 삭제가 가능한가요?그리고 밑에 이미지에 제가 받은 접수증인데 이거 세금 40얼마 내라는건 맞죠?
- 종합소득세세금·세무Q. 종합소득세 잘못 신고했는데 토스 같은 앱으로 다시 재신고 해도 되나요?종합소득세를 신고했는데아무래도 잘못했는지 토스로는 환급받는다는데홈택스에서는 세금을 내라고 하더라구요.아무래도 홈택스 종합소득세 신고를 잘못한거 같은데이럴경우 재신고하면 제일 최근것이 반영 된다고 하는데...그냥 토스에 맡기려고 하는데 토스에서 재신고하면토스에서 한 것이 반영돼서 홈택스가서 수정이나 삭제같은거 따로 안해도 되는건가요?
- 부동산경제Q. 임대임이 넣어 달란 특약 제가 불이익 당할 부분이 어떤게 있나요?Xxxxx 지역으로 재개발 도시정비사업으로 인한 관리처분 인가 및 이주공고가 진행되는 경우 임대인은 조합과 협의하여 관련 절차를 안내하고 임차인은 아무조건없이 보증금을 반환받고 조합의 이주계획에 따라 이주를 성실히 진행한다. 다만, 양차인의 법적 권리를 청해하지 않는 범위에서 의한다
- 부동산경제Q. 재개발 구역 장기세입자인데 이런 특약적으면 불이익 발생할 수 있나요?개재발구역에 장기세입자인데집주인이 새로 계약연장을 하면서재개발 구역 장기세입자인데 이런 특약 적어도 될까요?(개재발구역지역이름)으로 새개발 도시정비사업으로 인한 관리처분 후이주 공고와 동시에 임대인이 이주를 요구시임차인 은 금전적인 요구없이 조합의 공고된 이주기간 내에 이주하기로한다.1) 임차인이 위 특약을 적어 달라고 하는데 이 계약서에 사인하면 저한테 불이익이 없을까요?2) 그리고 제가 재개발 구역의 장기 세입자로서 임대차 계약시 적으면 좋으면 특약은 어떤것이 있나요?
- 부동산·임대차법률Q. 월세를 다른 사람 명의를 받아도 되나요?임대인이 미국에 사는데 조카명의로 월세를 받고있습니다. 월세는 70만원이구요.임차인에게 불이익이 나중에 발생할 수 있나요?참고로 전 재개발 지역 장기세입자입니다.
- 부동산·임대차법률Q. 재개발 구역 장기세입자인데 이런 특약 적어도 될까요?개재발구역에 장기세입자인데 집주인이 새로 계약연장을 하면서(개재발구역지역이름)으로 새개발 도시정비사업으로 인한 관리처분 후 이주 공고와 동시에 임대인이 이주를 요구시 임차인 은 금전적인 요구없이 조합의 공고된 이주기간 내에 이주하기로한다.1) 임차인이 위 특약을 적어 달라고 하는데 이 계약서에 사인하면 저한테 불이익이 없을까요?2) 그리고 제가 재개발 구역의 장기 세입자로서 임대차 계약시 적으면 좋으면 특약은 어떤것이 있나요?
- 부동산경제Q. 집주인이 부동산에 집을 내놓고 집세를 올려도 되는건가요?집주인이 부동산에 매물을 내놓고 이 사실을 저한테 숨기고 월세를 올렸습니다.근데 올릴 때 장기세입자라 저한테 재개발 구역이라 보상 받아서 나갈 수 있지 않냐이러면서 올렸거든요. 아직 확정 전이지만 재개발이 오늘 내일 하는 곳입니다.집주인 해외에 있어 계약서는 안썼지만올려 준 집세를 이미 2달 보냈습니다.이거 제가 월세 올리기전 으로 되돌릴 수 있나요?말 잘해보고 집주인 싫다고 하면 그냥 올려줘야 하나요?
- 부동산경제Q. 보증금 5400만원에 80만원이면 전세 얼마로 봐야 하나요?보증금 5400만원에 월세 80만원을전세로 환산하면 대략 얼마정도 되는건가요?집주인이 자꾸 주변 시세보다 싸다고 해서요ㅜㅜ답변 미리 감사드려요!!
- 부동산경제Q. 집 내놓기 전에 올려 준 월세 다 줘야 하나요?집주인이 올해 2월에 월세를 올려달라해서 2월에 월세를 올려주었습니다.근데 4월에 집을 내놓았다 하면서 집을 보여주라는데2025년 2월에 60만원에서 70만원으로 올렸는데집세 70만원 다 줘야 하나요?이미 70만원 2번 줬고 아직 계약서는 작성 전입니다.