끝까지수려한애플파이
- 부동산경제Q. 전세 원룸 옵션 상태가 좋지 않습니다.안녕하세요. 지지난주에 전세 원룸으로 이사를 하였습니다.건물 및 원룸 관리는 집주인이 하지않고 중개인이 관리 중 입니다.이사를 하고 보니 옵션 상태가 좋지 않았고, 해당사항을 문의했을 때 중개사의 태도와 대응이 만족스럽지 않아 우선 문제점부터 나열하겠습니디.이사 첫날부터 에어컨 리모컨이 구비가 되어있지 않았습니다. 사유는 전 임차인이 모르고 가져갔다고 전달 받았습니다. 돌려받기까지 2-3일 걸렸습니다.가스레인지에 가스만 새어나올 뿐 점화가 되지 않았습니다. 연락해보니 새 건전지를 서랍장에 넣어놨다며 직접 교체해보라 하였고 교체까지 하였는데도 한 구는 점화가 되지 않았습니다. 해당 문제로 직접 방문 요청하였고 방문까지 와서 한다는 말이 한 구만 문제가 생겼다고 해서 수리는 힘들고 비슷한 케이스에 다른 집은 토치를 사용해서 점화를 하니 그렇게 하라는 개소리만 늘어놓았습니다.통돌이 세탁기 호스가 물구멍이랑 연결이 되어있지 않은 상태였습니다. 그동안 이사를 꽤 해왔지만 이런 적 전혀 없었고 마침 가스레인지 때문에 중개사가 방문한 상황이어서 연결을 요청했습니다. 귀찮다는 태도를 보이며 연결은 일단 해줬습니다.전 임차인이 냉장고 트레이를 두동강 낸 후 테이프로 붙인 채 이사를 나갔습니다. 부동산은 이 부분을 제가 입주하기까지 전혀 모르고 있었고 지금은 단종된 모델이기 때문에 트레이를 구할 수가 없어, 일단 다시 찾아볼테니 테이프로 고정하여 쓰고 있으라고 말했습니다.제가 화가 나는 부분은 중개사가 원룸을 관리하면서 제가 입주하기 전까지 옵션들의 상태를 전혀 점검하지 않았다는 부분입니다. 세탁기 물구멍, 냉장고 트레이는 충분히 사전에 발견해서 조치를 할 수 있는 부분이라 생각하고 무엇보다도 전 임차인의 파손과 본인들의 관리 부주의를 제가 불편해하면서 감당해야 되는게 너무 화가 납니다. 냉장고도 냉장고지만 가스레인지를 토치로 사용하라는 개소리는 어떻게 머릿속에서 나오는건지 모르겠습니다.기존에는 최대한 예의 갖춰서 말했습니다만 정말 화가 너무 나서 중개사한테 따지려고 하는데 이게 제가 예민한건지, 당연히 주장할 수 있는 부분인지 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 확정일자 변경 문의(사유 : 임대인 변경)안녕하세요.HUG 중기청 100% 매물로 4월 초에 전세계약서를 작성하였고, 임대차 신고 및 확정일자를 부여받았습니다.잔금일인 5월 20일에 실입주와 전입신고까지 마무리한 상태입니다만, 어제 임대인이 바꼈다고 부동산 연락을 받았습니다.오늘 새 임대인의 보증보험 가입 사유로 임대차계약서를 다시 작성하기 위해 부동산을 방문할 예정이며 보증금에 대한 변경은 없으니, 동사무소에서는 정정신고를 하여 확정일자를 새로 부여 받으면 된다고 전달 받았습니다.혹시 확정일자를 새로 부여받게 되면 4월에 앞서 받았던 확정일자와 관련된 효력은 사라지는건지 궁금합니다.