어쩌면새로운시인
- PC 주변기기디지털·가전제품Q. 멀티탭 6구 쓰려고 하는데 정보좀 알고싶습니다가정용으로 6구 멀티탭 쓰려고 합니다데스크탑 1모니터 1스마트폰 고속 무선 충전기1태블릿 pc 고속 충전기1Pc용 스피커 1탁상용 스탠드 조명 1이렇게 쓰려고 하는데 용량 몇짜리사야안전하게 쓸까요?폰이나 태블릿은 완충하면 멀티탭 개별 전원버튼 끄면서 사용하려고 합니다
- 인테리어생활Q. 보일러실 누수 문제가 생겨서 질문 써봅니다어제 온수기 배관 안전밸브가 고장나 누수가 발생하여설비업체 불러서 안전밸브 교체를 했는데오늘 아침에 가보니 안전밸브는 멀쩡한데온수기 배관과 연결된 바닥에 있는 녹색 모터? 같은부속에서 물이 새고 있네요.... 저것도 설비업체를불러야 하나요?
- 인테리어생활Q. 전기온수기 배관 안전밸브에서 물이 터져나오고 있는데 어찌해야 될까요원룸 관리직으로 일하는 사람 입니다사장님이 수도 요금을 깜빡하고 미납해서 어제 2월 9일 아침 11시에 수도 사업본부에서수도 계량기 밸브를 잠그고 갔습니다. 보일러 제조 업체에 전화해 물 자체가 잠긴 상태인데보일러랑 전기온수기를 꺼야되는지 물어보니 꺼두고 물 공급이 다시 되면 그때 전원을 켜라고 해서어제 오후 3시에 보일러 및 전기 온수기 전원을 꺼놨습니다.그리고 오늘 2월 10일 오전 10시쯤 사장님이 수도 요금 미납한걸 다 납부 하셨고,조금전 1시쯤에 수도사업본부 직원분이 나오셔서 수도 계량기 밸브를 다시 열어두고 갔습니다이제 다 해결됬구나 하고 지하실에 있는 전기 온수기를 작동 시키려고 내려가보니첨부된 사진 처럼 온수기와 연결된배관에 있는 안전밸브에서 물이 폭포수 처럼 새어 나오네요바로 다시 1층으로 올라가 수도 자체를 잠근 뒤 질문 쓰고 있습니다지하실에 전기 온수기가 총 4대 설치 되어있고 다른 온수기의 안전 밸브는 멀쩡한데사진에 첨부된 특정 온수기의 안전밸브만 누수가 발생 했네요설비업체를 불러서 수리 해야되겠죠?
- 청소생활Q. 수도 요금 미납으로 단수가 되었는데 보일러 관련 질문 입니다.안녕하세요저는 원룸에 상주하며 관리 및 청소를 하고 있는 직원 입니다다름이 아니라 오늘 오후 1시쯤 수도사업본부에서 사람들이 나와4개월치 수도 요금이 미납되어 원룸 건물 정수? 단수? 조치를 하고 가서현재까지 물이 안나오고 있는 상태 입니다현재 원룸 사업주인 사장님은 집안일로 외국에 나가 계시고, 카카오톡을 통해단수 사실을 알리고 요금납부를 해야 된다고 얘기는 해놓은 상태 입니다여기서 궁금한 점은 현재 물이 나오고 있지 않은 상태인데 건물 보일러 및 전기 온수기 전원을 꺼놔야 되는걸까요?
- 부동산·임대차법률Q. 원룸 월세 미납 후 퇴실한 경우 어떤 소송을 해야 하나요?간략하게 쓰겠습니다.남자 형제 2명이 약 9개월전 저희 원룸에 입실 하였고, 처음 2달은 월세를 납부했는데나머지 7개월 동안 월세를 한푼도 납부하지 않았습니다.추가로 본인들 친구 3명을 데리고 와서 원룸 1개 호실에 총 5명이 무단으로 거주까지 한 상태 였습니다.무단으로 거주하던 신원 불상의 3명은 1월 말쯤에 퇴실 시키는데 성공했고,월세 7개월 분을 미납한 형제 2명은 오늘 퇴실 시켰습니다.여기서 질문은 1월 초부터 오늘 2월 8일 까지 밀린 월세의 3분의1에 해당하는 금액이라도 납부하라고시간을 줬는데도 불구하고 매일 방에서 일도 안하는 상태로 버티고 있어서오늘 결국 퇴실 시켰습니다. 강제로 짐을 빼거나 한건 아니고 월세 못낼거 같으면 오늘까지 나가라,안그러면 전기와 수도를 잠그겠다 라고 경고성 통보를 했더니 짐 싸들고 나갔습니다실제로 전기와 수도를 잠그진 않았구요. 어쨋든 오늘 나가기전까지 월세 납부 의사를 물어봤지만돈이 없다, 모르겠다 뭐 3개월만 시간을 더 달라고 이런 얘기만 반복하길래 내보냈는데이제 법적으로 대응하려고 합니다. 변호사 선임해서 소송하려고 하는데어떤 절차를 거쳐야 할까요?대략적인 피해 내용1. 7개월치 월세 미납 (1달 50만원, 7개월 350만원 연체)2. 방에 있던 티비에 뭘 집어 던졌는지 화면이 깨진 상태3. 입실 당시 실내흡연은 절대 안된다고 고지 했지만 수개월에 걸친 실내 흡연으로 벽지 및 침대 매트리스 손상4. 사전 고지나 협의 없이 신원 불상의 남성 3명을 추가로 데리고 와서 약 6개월간 무단 동거대충 피해 내용은 위와 같습니다.
- 계절가전디지털·가전제품Q. 가전제품 합선 및 차단기 관련 질문 입니다방금 헤어드라이기 사용하다 전선이 터지면서 녹아서드라이기 전선이 녹아서 끊어졌습니다바로 코드 뽑았고 차단기는 안내려 갔습니다드라이기 꼽았던 멀티탭 자리에 그을음은 없고핸드폰 충전기 꼽아보니 전기는 정상적으로 들어오는데차단기 안내려가고, 합선된 드라이기 전원 꼽았던멀티탭 자리에 전기가 정상적으로 작동하는데별 문제 없는거겠죠?
- 생활·미용가전디지털·가전제품Q. 드라이기로 머리 말리다가 터졌는데.. 괜찮을까요?안녕하세요방금 일어난 일인데 질문좀 써봅니다;;샤워 하고 나와서 옷 갈아 입고 드라이기 멀티탭에 꼽은 뒤, 머리를 말리고 있엇는데갑자기 퍽 하는 소리랑 스파크 튀더니 사진처럼 헤어 드라이기 전선이 녹아서 끊어졌네요;;드라이기 전원코드 꼽았던 멀티탭에는 이상 없고 차단기가 안떨어진거 보니큰 문제는 없는거 같은데 드라이기 전원선 자체 문제가 맞는거겠죠?
- 부동산·임대차법률Q. 월세 체납 및 문제 일으키는 세입자 퇴거 방법 질문 입니다.안녕하세요저는 원룸에 상주하며 관리 일을 하는 직원 입니다.다름이 아니라, 약 9개월전 남자 형제 2명이 저희 원룸에 들어왔습니다원래 2명이 지내면 추가 요금이 발생하는데 사정이 어렵다 하여 사장님과 미리 협의를 한 상태로들어왔고 월세 계약을 진행 했습니다허나 지내는 동안 무단으로 친구 3명을 데리고 와서 5명이 그 좁은 원룸에 8개월 넘게 거주 하고실내 흡연, 방 내부에 있는 가구 및 가전 제품 파손 등 문제를 많이 일으켰습니다근데.. 월세라도 연체하지 않았다면 모르겠지만 이틀 전 월세도 미납 했다는걸 알게 되었습니다사건의 발단은 이틀 전 복도를 넘어 방 문을 쿵쿵 두드리는 소리가 10분 넘게 지속되어무슨 일인가 하여 해당 형제들이 사는 층으로 내려가보니 형 쪽이 동생에게 문을 열라며소리를 지르고 욕설을 하며 방 문을 발로 차고 있던 겁니다무슨 일인데 난리냐고 물어보니.. 형제 간 절도 행위가 발생하여 형이 동생을 추궁하다 경찰서에 가서동생을 고소 하고 오는 사이에 동생이 도어락 배터리를 빼버리고 수동 잠금 장치 까지 걸어형을 방에 들어오지 못하게 하고 있던 상황이었습니다.그러다 동생이 문을 열어주지 않아 결국 형 쪽이 경찰 까지 부르게 되었고경찰이 두명을 분리 시킨 후 대화를 하고 일단 형은 2~3일 정도 다른곳에서 숙박을 하며전화 상으로 대화를 하라고 한 뒤 경찰들은 돌아갔습니다.그 직후 제가 해당 호실로 올라가 동생에게 대화를 요청 했고 얘기를 하다가월세는 미납한게 없냐고 물어보니.... 벌써 6개월 이상, 총 300만원이라는 금액을 연체 했다고 얘기 하더군요. 월세 납부 및 돈 관리는 제가 하는 업무가 아니었고현재 사장님은 가족일로 해외로 출국하신 상태에 신경을 쓰고 있지못하는 상황이라 이제서야 알게 된 문제 였습니다. 어쨋든 얘기를 들어보니 오갈데도 없고 취직도 못해서 계속 저러고 있엇다는건데 일단 동생쪽에게 더이상은 여기서 지내는게 불가능 하니일주일 안으로 짐을 정리 후 나가달라고 통보는 해둔 상태 입니다. 아무런 대책도 없이 하루종일 방에서 컴퓨터로 게임만 하고 아이러니하게도 식사는 배달 음식으로 해결하더군요;; 월세 낼 돈은 없으면서 참 황당 한 상태 입니다.일단 사장님에게 카카오톡으로 보고는 했는데 아직 까지 메세지를 확인 하지 않은 상태네요이런 상황에서 제가 설득을 잘 해서 내보내는게 가장 좋은 방법일까요?오갈데가 없니 마니 하는건 솔직히 개인적인 사정일 뿐인데 제가 고려할 문제는 아닌거 같고제가 일하느 원룸은 자선사업을 하는 봉사 단체 그런것도 아니고 노숙자 쉼터도 아닌데월세 300만원을 미납한 상태로 전기 수도 세탁기 건조기 이런걸 아무렇지도 않게 쓰는걸 보면울화가 치미는 상태 입니다.
- 부동산·임대차법률Q. 세입자가 데리고 온 신원미상의 동거인들 퇴거 방법몇일 전 질문 썻는데 추가적으로 질문 작성해 봅니다저는 원룸에 상주하며 관리 및 청소를 하는 직원이며몇달전 남자 형제 2명이 방을 보러 왔고, 사정이 좋지 않다고 하여 사장님와 사전 협의 후2명이 방 1개에 살기로 하고 월세 계약 진행 (이부분은 사장님이 인지한 부분)허나 4개월 전부터 친구인지 지인인지 누군지 모를 남자 3명을 추가로 데려와 원룸 방 1개에총 5명이 거주하는 중. 해당 상황을 인지 하여 CCTV 수개월 치를 확인 해본 결과잠시 머물다 간게 아닌, 4개월 동안 위 형제가 입실하여 생활중인 호실에서총 5명이 먹고 자고 생활 하는것이 확인 됨공용 주방, 공용 세탁실 등을 아무런 거리낌 없이 이용함당초 저희 사장님과 나눈 계약 내용은 형제 2명이 거주하는것이 었으며, 3명의 신원 미상의 추가 동거인은 사전 통보나 협의를 구한적이 없는걸로 확인됨질문의 핵심은, 월세 계약을 한 형제 2명이 아닌 무단으로 수개월째 거주하고 있는 3명의 신원미상의 남자 3명은경찰에 연락하면 퇴거를 시킬수 있는지 입니다.
- 부동산·임대차법률Q. 세입자 관련 문제가 발생하여 조언 구해 봅니다.안녕하세요원룸 관리를 하고 있는 사람 입니다.집주인이나 원룸의 사업주는 아니며, 원룸에 상주 하며 관리 및 청소 등 전반적인 일을 하고 있는 직원 입니다.다름이 아니라, 약 9개월전 남자 형제 두명이 방을 보러 왔고 사정이 좋지 않다 하여 방 1개에 2명이 거주하는형태로 계약을 했습니다. 이는 사장님도 인지한 부분이며 그렇게 해주라고 해서 계약서 작성하고입실 했습니다. 헌데 약 4개월 전부터 못보던 사람들이 자꾸 들락 날락 거리길래 해당 세입자들이입실한 층 복도 CCTV를 확인 해보니 저나 사장님한테 통보 조차 하지않고 친구 3명을 데리고 와서한방에 총 5명이 거주하고 있더군요. 잠시 하루 이틀 정도는 친구나 지인 가족이 와서 머물러도 되지만CCTV를 몇개월치 확인해본 결과 아예 해당 호실에서 무단으로 추가 인원 3명이 거주하고 있엇습니다.저희는 세탁기랑 건조기를 공용으로 쓰기 때문에 세탁실 CCTV를 보면 저희와 계약하지 않은 3명의신원불상의 남성들이 빨래도 하고 건조도 하고 쓰레기도 버리고 아주 자기들맘대로 지내고 있더군요.그래서 저희와 계약을 한 세입자에게 전화로 추가 인원이 사는게 맞는지 물어보니 맞다고 합니다. 잠깐 와서몇일 지낸다고 둘러대길래 CCTV로 여기서 거주하는걸 확인 했으니 거짓말은 하지 말라고 강하게 말하니사는게 맞다고 이실직고 했습니다. 저희와 계약을 하지 않은 나머지 3명에 대해서는 빠른 시일내에 나가게 하라고일주일 정도 시간을 줬는데 오늘 확인 해보니 여전히 눌러앉아 살고 있더군요.제가 궁금한건 현재 원룸을 운영하는 사장님께선 집안일로 인해 외국에 나가계신 상태인데저는 어떻게 대응하면 될까요? 세입자에게 신원불상의 3명에 대한 퇴거를 요구 하고나서 부터는제 전화를 받지도 않고 문자 답장도 없는 상태 입니다. 아마도 제 연락을 의도적으로 피하는거 같은데어쩌면 될까요?