겁나말쑥한삼겹살
- 부동산·임대차법률Q. 임대차계약 신고 시 기존 거주하던 전세 대항력 소멸되나요??안녕하세요지금 살고 있는 전세가 2개월 후 만료 예정입니다그런데 새로운 임차인 구해지지 않은 상황에서 제가 다른 월세집 미리 구해서 계약서까지 작성했습니다법이 바뀌어서 계약 후 30일 전까지 임대차계약 신고를 해야하는 것으로 알고 있는데요혹시 이번에 진행한 월세의 임대차계약 신고를 하게되면 만약 집주인 전세금을 못 줄 경우 전세보증보험이행 시 문제가 될 수 있을까요??
- 부동산·임대차법률Q. 전세 집주인 사망으로 자녀가 상속받을 경우 재계약 필요한가요??안녕하세요.주택임대사업자 집주인과 계약하여 전세를 살고 있고 올해 12월에 나갈 예정입니다. 그런데 올해 6월 집주인이 돌아가시고 자녀분이 상속 받는다고 연락을 받았는데요.부동산 처음 계약 당시에도 실제 집주인은 못 뵙고 해당 자녀 사위분이 대신 위임장 가지고 오셔서 진행했고 그 이후에도 그분이 오셔서 연장 계약을 했었습니다.그런데 주택 임대차 계약 신고필증은 돌아가신 집주인인데 만약 HUG 주택보증보험 이행 신청 시 문제되지 않을지 궁금합니다.추가로 HUG 보증보험도 상속받은 분으로 갱신된 것도 서류 및 인터넷에서 확인은했습니다. 전세 갱신하지 않겠다는 부분도 그 사위분에게 전달했구요지금 만기 2개월 정도 남았는데 지금이라도 다시 계약서를 작성해야할까요??만약 필요하다면 계약 후 확정일자도 다시 받아야할까요??