완전자부심있는오징어
- 부동산경제Q. 2016년에구매한 주거용오피스텔은 주택수에포함되나?2016년에 서울종로구에 실평6평정도의 오피스텔구매하고 주거월세를빋고있습니다 내년에 현재거주중인아파트를팔고 새아파트로 갈아타려하는데 현재월세받고잇는 오피스텔이 주택수에포함되는지요?
- 양도소득세세금·세무Q. 남편에게 아파트 증여 후 10년이내 매도시 양도소득세2021년 3억짜리 아파트를 제 이름으로 청약 받았습니다.2023년 잔금대출시 대출 혜택이 있어서 회사다는 남편 명의로 증여했습니다.(10년후 매도해야 9억이하 비과세)라는 정보를 모른채.... 그후 2년거주 후 갈아타기를 하려고 하는데요4억에 매도하면 9억 이하라 (일반적으로는)비과세이지만증여후 2년후 매도라서 일반세율 양도소득세가 부과되는게 맞는지요?(확인 사살 차원에서 질문 드립니다. 꾸벅)
- 양도소득세세금·세무Q. 팔고싶지만 안팔리는 원룸 + 현 거주 아파트 양도세 질문[현 상황]2019년 결혼후 5년5개월된 신혼에아이하나 있습니다.아파트를 3억에 구매(비조정지역)하고 잔금대출시 남편회사에서 대출이자혜택을 받으려고남편명의로 증여를 하고 잔금대출받았습니다. 그곳을 2년 살고 4억에 팔아서갈아타기로 7억짜리 아파트(비조정지역)를 구매하려고 하는데요문제는 2016년에(결혼전) 구매해 살고 있던 종로구 원룸오피스텔(실평수6평)이 몇년간 안팔려서문제가 되고있습니다. (신축구매1억4천2백)+취득세현재시세로는 1억으로도 잘 안팔리는 상황입니다.(매수거래없음)[양도세 질문]2016년 구매한 원룸 오피스텔로 인해 양도세가 중과되는 일은 없는건지요?아니면 그냥 일반 과세율로 알고있으면 되는건지요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 일시적2주택(기본취득세)로 알고있는데 일시적3주택의 취득세는???(모두 비조정지역)2019년 결혼후 5년5개월된 신혼에 아이하나 있습니다. 아파트를 3억에 구매(비조정지역)하여 2년 살고 4억에 팔아서 갈아타기로 7억짜리 아파트(비조정지역)를 구매하려고 하는데요문제는 2016년에(결혼전) 구매해 살고 있던 종로구 원룸오피스텔(실평수6평)이 몇년간 안팔려서문제가 되고있습니다. (신축구매1억4천2백)+취득세현재시세로는 1억으로도 잘 안팔리는 상황입니다.(매수거래없음)그래서 일시적2주택이 아닌일시적3주택이 되야되는 상황인데요3주택 취득세 (8%)를 내야하는건가요?