내내참을성있는설탕
- 부동산·임대차법률Q. 보증금이랑 월세 반환하는데 제가 망가트린 벽지가 아닌데 그거때문에 못 준대요제가 2월 말까지가 오피스텔 계약이었어서 한 달 전에 집 나간다고 말씀드리고 다른 세입자가 계약을 마쳤습니다. 그래서 저는 19일에 이사를 간다고 하고 세입자는 21일에 입주 한다며 부동산측에서 20일 기준으로 월세를 계산해서 돌려주겠다고 했습니다. 그래서 21일에 보증금도 돌려준다고 전달받은 상태였어요. 근데 21일인 오늘 집주인에게 보증금 언제 돌려줄 수 있냐하니 잔금이 아직 안 들어왔고 수리하는 걸로 돈이 다 나가서 이번달 말 안으로 돌려주겠다는 대답이 왔습니다. 그래서 부동산에 전화해서 여쭤보니 세입자가 제가 이사간 후에 집을 보고는 도배가 엉망이라면서 도배를 새로 안 해주면 잔금도 치르지 않고 입주를 안 하겠다며 집주인과 갈등이 있었다고 하더군요. 그래서 집주인이 다음주 월요일에 도배를 해준다고 하고 세입자는 3월 1일로 입주를 미뤘다고 합니다.그럼 저는 월세를 돌려받을 수 있는 건가 하여 다시 부동산에 물어봤는데 부동산에서 집주인과 전화하고와서는 제가 그 집에서 3년을 살았으니 저한테 도배비를 받는 건 좀 그렇다고 집주인이 도배를 하겠다고 했다며 서로 양보를 하는 게 어떻겠냐고 했습니다. 그리고 제가 원래 2월 말까지 계약이었고 빨리 나가서 세입자도 빨리 입주하는 걸로 잘 맞춰서 월세 돌려주려고 했던 건데 제가 벽지를 그렇게 해놨으니 도배 때문에 세입자가 못 들어오게 됐다 그러니 2월 말까지 월세를 받는 게 맞다는 식으로 말씀을 하셨습니다. 그런데 저 벽지는 제가 그런 게 아닙니다.. 제가 입주했을 당시에도 저 상태였고 전에 살던 세입자가 집에서 담배를 핀 것 같아 온 벽지가 니코틴에 찌들어 있는 걸 제가 직접 다 청소했습니다. 심지어 저렇게 벽지가 찢어져있어서 도배는 안 해주냐고 부동산에 물어봤는데 안 된다 했던 것 같습니다(이 부분은 정확히 기억은 안 납니다.) 어쨋든 결국 제가 직접 도배를 다시 해도 되냐고 집주인께 여쭤봐달라 부동산에 부탁하여 부동산이 집주인과 얘기하고 저에게 도배 해도 된다고 하긴 하는데 비용도 많이 들고 하니 조금 찢어진 거면 그냥 사는 게 어떻냐하여 저는 그냥 살았던 겁니다(이 부분은 확실히 기억납니다 아빠가 직접 해준다고 했었던 부분이라.)그런데 그 당시에 중개했던 부동산이 건강상의 이유로 부동산을 접고 다른 지역으로 갔다고 들었습니다. 그래서 그 부동산과 연락도 안 되고 새로운 부동산은 그 상황을 모르고 있었으니 제가 다시 설명 드렸습니다. 집주인도 알고 있을 거라고 제가 입주 당시에 부동산 통해서 물어봤었다고 전달하여 부동산에서는 집주인이 그런 얘기는 안 해서 몰랐다고 집주인도 알고 있었던 거면 자기가 월세 계산해서 돌려주라고 얘기해보겠다며 다음주 월요일에 다시 전화하자하고 끊었습니다 ..근데 다음주 월요일에 도배를 한다고 들어서 만약 집주인이 월세 계산 안 해준다 하면 부동산 말대로 2월 말까지는 아직 제가 계약한 집이니 문을 열어줄 의무가 없는 거 아닌가요? 그래서 오늘 중으로 다시 부동산측에 여쭤보고 안 돌려준다고 하면 2월 28일까지 저희 집이니 도배는 그 이후에 하라고 말씀드릴까 하는데 괜찮나요? 물론 월세 계산해주신다고 하면 그러지 않을 겁니다. 근데 이미 제가 그 집에서 이사를 나온 상태고 이사 후에 부동산에서 집을 한번 보러 간다고 하여 사용하던 비밀번호를 바꿔놓지 않은 상태에서 번호를 알려줬었는데 부동산이나 집주인이 이걸 다시 바꿔놨을 시에는 어떻게 해야하나요??그리고 그 세입자가 계약하기 전에 저희 집을 안 보고 계약했다가 계약하고 나서 갑자기 집을 보러 오겠다고 했었습니다. 그래서 전 보여줬는데 그때 세입자분은 집 안까지 들어오지도 않고 신발장에서만 보고 갔습니다. 부동산에서는 그날 벽지가 이렇다고 말해줬으면 좋았을 거라고 하는데 제가 한 게 아닌데요 .. ㅜㅜ + 벽지 관련해서 부동산이나 집주인과 대화 나눴던 문자나 통화기록은 남아있지 않아요 .. 그치만 그 당시 찍었던 사진은 남아있어요 ..
- 부동산경제Q. 부동산 중개업자 발언이 이게 맞나요?오늘 이사할 집 보느라 부동산에 갔었는데 제가 집을 못 보고 계약하는 게 좀 걱정이라 고민을 많이 했는데요 오늘 그냥 부동산 사장님이랑 얘기하다가 사장님이 저에게 지금 집 내놓은 건 2월 말에 이사할 수 있는 거 맞냐 다음 세입자 안 구해져도 집주인이 방 빼준다고 하냐 라고 하셨는데 이게 부동산 업자가 할 말인가요..? 중도해지 아니고 계약만료라 나가는 건데 저렇게 말씀하시네요지금 구하는 오피스텔도 집주인이 방 안 보여준다고 해서 그거 때문에 골치아픈데 부동산을 옮기는 게 낫겠지요? 오피스텔 내에 약 290세대정도를 한 임대인이 관리한다고 들어서 자꾸 부동산 사장님도 어차피 앞으로 나오는 방들도 못 볼거다 하시고 .. 부동산 사장님이 세입자 측에서 생각을 전혀 안 해주시는 것 같아요 저런 발언들이 .. 오히려 저에게 학생은 남한테 집 보여줄어냐 깨끗하게 하고 사냐를 되려 물어보시더라고요 세입자가 집 보여주는 게 의무가 아니라는 건 알지만 집주인도 본인이 들어갈 방 직접 보겠다는 세입자를 까다로운 사람이라고만 치부하고 부동산 측에서도 집주인이 쌀쌀맞다고 그냥 그런 거 안 좋아하신다 이러고 말아버리네요 집 구조는 다 똑같은 오피스텔이라 다른 공실만 보여주시고 제가 계약할 집은 못 본대요 그렇게 보려는 사람은 까다로운 사람이라고 계약 안 한다네요 지역 특성 상 들어갈만한 오피스텔이 그곳밖에 없는 상황이라 너무 속상합니다 ㅜ 특약 넣어달라고 해도 집주인이 싫어할듯 하고 .. 난감하네요
- 부동산경제Q. 원룸 오피스텔 방을 못 보고 계약하게 생겼어요 ..지금 이사를 준비하며 원룸 오피스텔을 알아봤는데요 이 주변 다른 오피스텔이나 빌라는 엄청 더럽고 치안이 별로라 지금 알아보고있는 오피스텔에서만 계약을 하려고 해요 근데 방을 보려니까 세입자가 안 된다 하고 집주인도 바닥에 이것저것 어질러져있는 거 보느니 심란해서 안 보는 게 낫다며 어차피 구조 다 똑같고 세입자가 이사가면 청소하고 도배 다 해서 다른 방들이랑 똑같이 해놓는데 지금 방 보는 게 뭐가 중요하냐면서 그럴 거면 계약하지 말라고 했다 하네요 .. 근데 저는 그 오피스텔밖에 선택지가 없는데 부동산에선 앞으로 나올 방들도 어차피 못 볼거라고 하시고요 .. 집주인이 그 오피스텔 내에서 290세대 정도를 관리한다고 알고 있고 모든 집의 구조는 똑같아서 다른 비어있는 방을 본 적은 있어요 근데 전 제가 들어갈 방 상태를 보고싶은 건데 ㅜㅜ 그 방이 방향이랑 층수가 좋아서 집주인도 좋은 방 있을 때 얼른 계약하라고 했다네요 .. 그래도 전 너무 걱정되는데 어떡하죠 ? 대학 주변이라 제 친구도 살고있고 해서 사기같은 건 아니에요 그냥 집주인이 되게 쌀쌀맞고 세입자도 방을 보여주는 데 호의적이지 않으니 너무 곤란해요 .. 그냥 참고 계약할까 하면서도 누가 집 구하는데 본인 살 집도 못 가보고 계약하나 걱정되기도 하고요 .. 친구들 사는 방 보면 곰팡이나 누수같은 건 없어보이지만 제가 사는 방을 본 것도 아니고 다른 방은 어떨지 모르는 거잖아요 그리고 그 오피스텔이 바퀴벌레가 나온다고 하는데 물론 방마다 다른 것 같고 제 친구는 나와도 한마리정도 봤다 하지만 제가 들어갈 집은 또 다를 수도 있어서 제 눈으로 보고싶은데 !! ㅜㅜ 집주인은 여기가 수요가 많아서 저 아니어도 어차피 다른 사람이 계약할거니까 상관없다는 마인드같아요 ..