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- 부동산경제Q. 자식 명의의 아파트 잔금 대출 시 부모 명의로 대출 할 경우 증여의 여지가 잇나요?자식명의의 이파트 잔금 대출 시부모 명의로 대출을 해도 상관없나요자식 명의의 집을 부모님이 전세로 들어와 계약 할 예정입니다. 이경우 아파트 전체가 증여의 여지가 되는지 궁금합니다참고로 분양받은 신축아파트 입니다
- 증여세세금·세무Q. 자식명의의 주택대출 이자를 부모님이 대신 내주면 증여세가 발생할까요?1. 자식명의로 아파트를 계약하고, 계약금(약 4900만원) 이 증여가 된 상황입니다잔금대출을 자식명의로 실행하려 하는데 이때 발생하는 원금+이자 를 부모님이 내주게 되면 증여세가 발생할까요2. 자식명의로 아파트를 계약 후 , 잔금 대출을 아버지 명의로 할 경우 증여에 해당하나요?자식명의 아파트에 부모님이 전세로 거주 할 계획입니다 이 경우 아파트 전체가 증여로 될 가능성이 잇을까요?
- 부동산경제Q. 주택 관련 제도와 명의 신탁 관련해서 상담받고싶으면 어디로 가면 되나요?주택 구입 이력이 없는 무주택자가 가질 수 있는 제도, 대출조건, 부동산 명의 관련해서 부동산 법률 사무소, 법무사, 세무사 중 어디로 가야 할까요?
- 부동산경제Q. 미분양 선착순 최초계약자 일 경우 신축아파트 사용승인일 이전에 명의 변경을 하면 주택수 산정에서 제외되나요?최초계약자 사용승인일 전이면 주택수 산정에서 제외되어 버팀목 전세 자금 대출,디딤돌 대출 등이 가능한가요? 주택관련 대출이 가능한지, 주택 구입 이력이 남는지 궁금합니다. 알고있기론 생애최초 청약은 가능한걸로 알고잇습니다. 전매해도 그 효과가 같은지 궁금합니다
- 양도소득세세금·세무Q. 제 명의로 된 집을 아버지 이름으로 대출하게 되면 어떻게 되나요얼마전 아버지께서 제 명의로 아파트를 계약하자고 하셔서 계약했습니다. 지금 살던 집을 파시고 그 원금+ 나머지 금액은 대출해야하는 상황인데 꼭 본인 주택 대출은 본인이 해야하나요?아버지께서 하게 되면 어떤 세금문제가 발생하는지 궁금합니다
- 부동산경제Q. 무주택자에서 1주택자가 되면 포기해야하는 혜택, 조건 모두 알려주세요안녕하세요 1주택자일경우디딤돌대출 불가능생애최초주택구입 불가능생애최초 취등록세할인불가능 (220만원)신생아대출 불가능신생아 취등록세 할인불가능 (550만원)내집 살때 1주택자 라서 대출한도 적게나옴.게다가 제 앞으로 대출했으니 dti한도로 다른집 대출은 안나올것으로 예상.전세대출도 불가능.1주택자는 청약당첨도 안된다고 봐야함으로 알고있는데 추가적으로 안되는 혜택이 또 뭐 있을까요? 아버지가 제 명의로 집을 계약 한 상태입니다저는 20대 후반 사회초년생이고 제가 결혼하게 될 경우 포기해야하는 혜택들 알려주세요
- 부동산경제Q. 부모님이 투자목적으로 제 명의로 아파트를 계약 하자고 하셔서,,안녕하세요 20대 후반 사회초년생 여자입니다1년 전 아버지가 제 명의로 집을 사자고 하셨습니다집은 4억원대이고, 신축입니다. 투자목적으로 사시는 것 같았습니다. 이자는 본인이 갚을테니 제 명의로 대출하면 대출이자가 낮아서 그렇게 하자고. 나중에 올라서 팔게 되면 50퍼 정도는 줄 수 있다. 저는 사실 뭔지 잘 몰라서 그렇게 하자길래 덜컥 계약 했습니다. 생각보다 제 명의로 계약하는게 큰 일이더라구요 ( 신혼부부 특공, 디딤돌 대출 등 혜택 포기) 처음에는 세입자 받는 줄 알았는데 결론은 지금 살던 집을 팔고 부모님이 이사와서 사시기로 했습니다. (세놓으면 2년마다 계약이라서 그 시즌에 팔기가 더 복잡해진다, 집 더러워진다 등의 이유) 그런데 다시 알아보니 제가 디딤돌 대출이 해당이 안되는 것이었습니다. 만 30세 미만은 해당이 안되더군요. 그래서 아버지께서 그럴거면 그냥 명의를 아버지로 하는게 나을 것 같다고 말해서 저도 그렇게 생각중인데, 아파트가 완공되어 대출상담을 해보니 어쨋든 아버지 보다 제가 대출받기 유리한 조건 이었습니다그래서 아버지는 명의 이전하는 것을 크게 원치 않으신것 같습니다..이러한 상황에서 제 명의를 그대로 드리는게 맞을까요? 완벽히 투자 목적이고 부모님은 조용한 곳에서 살고싶어 하시는데 지금 집은 도심입니다..아버지가 제가 결혼할때 쯤 이집을 내어 줄 수 있다고 하지만 저는 그 동네에 있을 여건도 안됨(타지) 이며 결혼 할 사람과 얘기도 안돼어 있으며 저는 굳이 부모님이 살던 집에서 신혼을 지내고 싶진 않습니다제가 궁금한 점은제 명의를 주게 되면 저는 어떤 혜택들을 받을 수 없게 되나요? 지금 제 명의를 아버지께 이전 하게되면 1번과 동일한 혜택을 받을 수 있나요? (생애 최초, 보금자리 등••,) 3. 제가 생각했을 때 아버지가 대출 이자 혜택 보실 려고 자꾸 제 명의로 대출실행 하시려는거 같은데제가 거절 해도 되는 상황이 맞을까요몇번 검색 해 보니 부모님이 제 이름으로 혜택을 보려는 의견들이 많은데.. 이게 제 입장에서 부모님을 도와주고 싶은 마음이지만 이렇게 하면 저도 포기해야 하는 것들이 많아지니 뭐가 맞는지 고민입니다ㅜㅜ선생님들의 솔직한 의견 부탁 드립니다ㅠㅠ